Ludovic Chatelais Immobilier

18/07/2025

🌿Propriété d’Exception à Vendre aux Iffs (35630) 🌿

📍 À deux pas du Château de Montmuran – Un véritable havre de paix !
💰 999 999 €

💼 Idéal investissement haut de gamme ou projet de vie ambitieux
🚗 Situation idéale : axe Rennes / Saint-Malo

Nichée dans un environnement bucolique à deux pas du château de Montmuran, cette propriété unique de près de 300 m² habitables s’étend sur un parc arboré d’environ 5 hectares, à l’abri des regards et du tumulte urbain.

🏰 Un domaine rare aux multiples facettes :

➡ Bâtisse principale de 200 m² : cuisine semi-professionnelle, salle de réception, grand séjour, 12 couchages

➡ Deuxième bâtiment : 2 appartements indépendants, capacité de 8 personnes

➡ Longère de 200 m² semi rénovée : 3 appartements neufs prêts à l’exploitation

💡 Mariages, séminaires, gîtes de prestige, centre équestre, restauration ...
Ce lieu se prête parfaitement à une activité professionnelle haut de gamme ou à une résidence principale d’exception.

🌳 Charme, authenticité et perspectives uniques pour les amateurs de belles pierres comme pour les investisseurs avertis.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite privée (06 04 94 41 61).

➡️ Lien de l'annonce : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_296-m2_les-iffs_35630_27977823/

15/07/2025

🌟 Fonds de commerce en plein centre-ville de Rennes ! 🌟

📍 Rennes – Hyper Centre
💰 600 000 €

📐 102 m² + espace extérieur
🏢 Murs disponibles à la vente en sus

👉 Fonds de commerce Tabac / Presse / Jeux / Bar à fort potentiel
👉 Emplacement stratégique : cœur de ville, flux piéton important
👉 Espace extérieur exploitable pour développer l’activité bar
👉 Activité principale : produits commissionnés et taxables

💡 Rentabilité annuelle : 140 000 € dont 20 000 € de charges déduites.

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https://www.efficity.com/achat-immobilier/fonds-de-commerce_102-m2_rennes_35000_27357382/

10/07/2025

🌟 Une opportunité familiale rare à Dingé ! 🌟

📍 Dingé
💰 315 000 €

👉 175 m² habitables sur un terrain de 670 m² exposé plein Sud
👉 5 chambres (possibilité d’en créer une 6e), grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition
👉 Cuisine ouverte aménagée et équipée, mezzanine à l’étage, garage carrelé
👉 Confort moderne : plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur neuve, DPE excellent (A)

💡 Environnement idéal :

✅ Commerces de proximité, maison médicale, pharmacie
✅ Écoles primaires à pied, arrêt de bus pour collège/lycée à Combourg
✅ Gare à proximité
✅ Bien non mitoyen

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03/07/2025

🌟 Une opportunité rare à Gévezé – Centre-ville ! À ne pas manquer ! 🌟

📍 Gévezé
💰 239 900 €

✨ Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement malin ? ✨
Ce bien est fait pour vous… 🏡

👉68m², dont 2 chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte de 27 m².
👉Exposé Sud-Ouest, luminosité naturelle, privative de 9 m² en rez-de-jardin.
👉 Environnement calme et copropriété très bien entretenue garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé
👉 Garage fermé + place de parking en sous-sol inclus

➡️ Envoyez-moi un message dès maintenant.

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03/07/2025

🌅 Vivez la douceur de la Corse dans une maison neuve !🌅

📍 Oletta – Quartier résidentiel prisé
💰 439 000 €

✨ Rare sur le marché : 3 villas individuelles en Corse✨

👉 Pièces de vie lumineuse, grandes ouvertures, terrasses carrelées
👉 Terrain de 298 m² 🌿 – parfait pour vos moments de détente en extérieur
👉 Confort moderne : pompe à chaleur, menuiseries alu, sécurité renforcée
👉 Quartier calme, stationnements visiteurs, aménagements paysagers 🌳

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Villa 1 : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_83-m2_saint-florent_20217_27332510/

Villa 2 : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_81-m2_saint-florent_20217_27441424/

Villa 3 : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_84-m2_saint-florent_20217_27441487/

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02/07/2025

🌟 Maison familiale à La Mézière – Quartier calme !🌟

📍 La Mézière
💰 262 500 €

✨ Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement malin ? ✨
Ce bien est fait pour vous… 🏡

👉 4 chambres, un séjour lumineux de 30 m².
👉 Terrasse de 17 m² pour vos repas en extérieur ou instants de détente.
👉 Jardin spacieux de 263 m², parfait pour créer votre oasis personnalisée.
👉 Maison construite dans les années 80 avec une base solide, offrant un beau potentiel à exploiter grâce à quelques travaux.

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02/07/2025

🌟 Rare à la vente – Ensemble immobilier de charme à Saint-Pern ! 🌟

📍 Saint-Pern (35190) – Entre Rennes et Saint-Malo
💰 824 000 €

✨ Maison de maître + gîtes + chambres d’hôtes + potentiel de développement ✨

🏡 490 m² habitables, répartis en plusieurs espaces :
👉 2 gîtes, 2 chambres d’hôtes, 1 appartement, 1 maison principale et 1 studio indépendant
👉 Une troisième bâtisse de 60 m² à rénover pour un futur gîte
👉 Terrain arboré, terrasse, voie sans issue, calme absolu
👉 Entièrement rénové en 2020 – charme de la pierre, toitures en ardoise, prestations de qualité

📈 Revenus locatifs dès l’acquisition grâce aux réservations déjà en place !
💡 Idéal pour un projet de vie, un investissement touristique ou un changement de cap professionnel.

➡️ Contactez-moi dès maintenant.

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01/07/2025

🌟 Une opportunité rare à ne pas manquer ! 🌟

📍 Romagné
💰 282 880 €

✨ Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement malin ? ✨
Ce bien est fait pour vous… 🏡

👉5 chambres, vaste séjour lumineux de près de 42,0 m², jardin de 450,0 m² piscinable.
👉Exposition Sud, luminosité naturelle, terrasse.
👉Proche de tous commerces et des écoles maternelles et primaires.

➡️ Envoyez-moi un message dès maintenant.

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01/07/2025

Encore une...!

🌟 Une opportunité exceptionnelle à Bréal-sous-Montfort ! 🌟

📍 Bréal-sous-Montfort (35310)
💰 836 000 €

✨ Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre ! ✨
Ce bien rare coche toutes les cases… 🏡

👉 395 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres avec point d’eau.
👉 Vaste pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, exposition plein Sud, espace piscine couvert de 115 m².
👉 Atelier de 70 m² aménageable, grenier de 33 m², terrasse de 70 m².
👉 Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de 6300 m² + 5 garages, hangar neuf, carport.

💡 Idéal pour maison familiale, projet de gîte ou séminaires !

🏡 En option : seconde maison rénovée de 100 m² avec puits et 3500 m² de terrain.

➡️ Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite 📩

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01/07/2025

🌟 Une opportunité rare à ne pas manquer ! 🌟
📍 Chantepie
💰 369 555 €

✨ Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement malin ? ✨
Ce bien est fait pour vous… 🏡

👉4 chambres, vaste séjour de près de 30 m², jardin sans vis-à-vis.
👉Exposition Sud, luminosité naturelle, terrasse de 13,5 m².
👉Proche de tous commerces, des écoles maternelles et primaires.

➡️ Envoyez-moi un message dès maintenant.

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_100-m2_chantepie_35135_27971097/

10/12/2024

10/12/2024

📍ALERTE BAISSE DE PRIX 📍
🏠Longère située sur la Commune de La Chapelle Chaussée en CAMPAGNE🐴🐔
✏ [email protected]
☎ 06.04.94.41.61
🚀N'hésitez pas à partager : Merci

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