Marc Filancia ELITE Immobilier

13/06/2024

🔴 Riche où pauvre voilà notre dernière demeure🙏

18/01/2024

Elite immobilier vous propose a la location une maison de 99m² qui se compose ainsi: Une entrée sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte. Un dégagement sur 4 chambres de 10m², salle de bains et un WC.
La maison de 2022 est édifiée sur un terrain de 500m² environ avec un garage de 17m², combles aménageable, vide sanitaire à 1.80 m. Sol carrelage imitation bois, 24 prises, double vitrage PVC avec volet roulant électrique en PVC.
Frais d'agence a la charge du locataire et bailleur de 11€ du m² qui correspondent à 4,00€ TTC du m² pour entremise et visite, 2,00€ du m² TTC pour la constitution de dossier, rédaction du bail 2€ du m² et état des lieux 3€ du m².
Frais d'agence: Total bailleur: 1089,00€ et pour le locataire 1089,00€
Loyer: 1400€ HC
Loyer: 1450€ Ordure ménagère
Dépôt de garantie: 1400€
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575.
Annonce ELI 63
Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97
2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

16/04/2022

05/04/2022

ELITE IMMOBILIER VOUS PROPOSE: location à partir de 50m² des locaux à usage de bureaux ou pour un futur projet comme
- Franchisé
- Ouverture d'un magasin

Idéalement placé sur la zone commerciale des Falaises.

Le + au dessus du magasin ACTION

Pour plus de renseignements veuillez contacter Marc au 06.15.32.17.97

04/03/2022

Bonjour les amis,
Aujourd'hui
A SAVOIR

Surface de plancher

La surface de plancher remplace les anciennes surfaces de référence utilisées dans le droit de l'urbanisme( surface hors œuvre brut(SHOB) et surface hors œuvre nette (SHON) afin de déterminer les formalités à accomplir pour un projet de construction. Cette nouvelle surface, dans la mesure ou elle est globalement inférieur à la SHON, entend favoriser l'amélioration de la qualité environnementale des bâtiments et densification des zones urbaines.
Définition
Pour calculer la surface de plancher d'une construction il convient de mesurer les surfaces à la fois closes et couvertures ( hors balcons, toiture-terrasse à la fois closes et couvertes, loggias) de chaque niveau, à partir du nu intérieur des façades, puis déduire les surfaces suivantes:

- surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes er fenêtres donnant sur l'extérieur.
- vides et trémies des escaliers et ascenseurs
- surface de plancher d'une hauteur sous plafond < 1,80 mètre
- surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres:
Nu intérieur: La surface de plancher d'un niveau est calculée au nu intérieur des murs de la construction. elle ne prend pas en compte ni l'épaisseur des murs extérieur ni, quel que soit le matériau dont ils sont constitués( brique, verre, pierre, etc.)
Vides et trémies: Sont déduits les vides et les trémies des mezzanines, escaliers ou monte-charges, puits de lumière et plus généralement les vides réalisés au profit du passage d'une gaine technique ou d'un conduit nécessitant un percement permettant au minimum le passage d'une personne.
Cas particuliers: Les bassins des piscines, couvertes ou non, ne sont pas considérés comme surface plancher.
ELITE Immobilier vous souhaite un bon week-end

19/05/2021

Marc Filancia immo- reseau
💥vous propose un pavillon de plain-pied secteur Le Manoir de 1970 avec une remise au goût du jour à prévoir

📌Située au Le Manoir (27460)
🚗 A 30 Mn de Rouen
🚂Gare SNCF de Val de Reuil 20 Mn, desservant Paris Saint Lazare.
🚌 Ecoles, , à 1 min en voiture.
💒 Maison de 78 m² habitable
🌳 Terrain clos de 700 m2 environ.

🔹Une entrée
🔹Un salon/séjour de 26 m² expo sud, accès sur la terrasse
🔹Une cuisine équipée et aménagée
🔹Une buanderie
🔹3 chambres
🔹1 salle d' eau
🔹 WC
🛠 Prestations:
_Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant élec
- travaux et rafraîchissement à prévoir
- Cave de 14m² environ
- Consommation annuel: 874€
- Faible taxe foncière
-Idéalement placée
UNE VISITE S'IMPOSE!!!
🔑 149000€ HAI
📊Indices énergétiques :
DPE E indice 231
GES C indice 11

-Idéal pour un investissement locatif
- Rentabilité entre 5 à 7 %

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc 06 15 32 17 97
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575 Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 24750 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
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