Claret Mickaël LF IMMO, Gambsheim (2026)

15/04/2026

⚠️🚨 BAISSE DE PRIX 🚨⚠️

📍 Routzenheim-Auenheim

🏡 Magnifique maison spacieuse – Double logement possible / Idéale grande famille

✨ Surface habitable : 216,82 m² – Terrain : 35,2 ares – Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue

🛋️ Rez-de-chaussée pouvant servir de logement autonome ou espace professionnel
🍽️ Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
🛏️ 2 chambres
🚪 Entrée indépendante
🏡 À l’étage
✨ Grand salon-séjour lumineux d’environ 60 m²
🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond
🛏️ 2 chambres supplémentaires
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
⛅ Mezzanine idéale pour bureau, coin détente ou salle de jeux
🔧 Dépendances & Extérieur
🅿️ Double garage + grande buanderie
📦 3 annexes extérieures pour rangement
🌿 Pergola conviviale avec cuisine extérieure équipée
🌱 Confort & équipements modernes
🔥 Pompe à chaleur air/eau (2024) + plancher réversible chaud/froid
💧 Ballon thermodynamique pour eau chaude
🔆 Panneaux solaires (30,4 m² – 2024) avec revente possible du surplus
💧 Adoucisseur d’eau pour un confort optimal

https://www.lfimmo.fr/annonces/85362-vente-maison-6pieces-routzenheim-auenheim-67480

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements :

📱 06.17.01.63.97
📧 [email protected]

26/03/2026

⚠️🚨 BAISSE DE PRIX 🚨⚠️

📍 Routzenheim-Auenheim

🏡 Magnifique maison spacieuse – Double logement possible / Idéale grande famille

✨ Surface habitable : 216,82 m² – Terrain : 35,2 ares – Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue

🛋️ Rez-de-chaussée pouvant servir de logement autonome ou espace professionnel
🍽️ Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
🛏️ 2 chambres
🚪 Entrée indépendante
🏡 À l’étage
✨ Grand salon-séjour lumineux d’environ 60 m²
🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond
🛏️ 2 chambres supplémentaires
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
⛅ Mezzanine idéale pour bureau, coin détente ou salle de jeux
🔧 Dépendances & Extérieur
🅿️ Double garage + grande buanderie
📦 3 annexes extérieures pour rangement
🌿 Pergola conviviale avec cuisine extérieure équipée
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05/12/2025

🚨Exclusivité CLARET Mickaël – Appartement 119,5 m² en duplex 🚨

Découvrez ce superbe appartement comprenant :

✨ Grand salon-séjour avec accès direct à une terrasse d’environ 7 m²
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🖥️ Chambre/bureau au rez-de-chaussée + WC indépendant
🛏️ À l’étage : 3 chambres + belle salle d'eau
🔥 Chauffage 100 % électrique
👍 Double vitrage • Volets Velux électriques
🚗 Parking privatif + Garage + Cave
📍 Proche transports, écoles, commerces

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27/11/2025

⚠️🚨 Nouvelle exclusivité CLARET Mickaël – LF IMMO 🚨⚠️

📍 Routzenheim-Auenheim
🏡 Magnifique maison spacieuse – Double logement possible / Idéale grande famille
✨ Surface habitable : 216,82 m² – Terrain : 35,2 ares – Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue

🛋️ Rez-de-chaussée pouvant servir de logement autonome ou espace professionnel
🍽️ Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
🛏️ 2 chambres
🚪 Entrée indépendante

🏡 À l’étage
✨ Grand salon-séjour lumineux d’environ 60 m²
🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond
🛏️ 2 chambres supplémentaires
🚿 Salle d’eau + 🚻 WC séparé
⛅ Mezzanine idéale pour bureau, coin détente ou salle de jeux

🔧 Dépendances & Extérieur
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21/10/2025

💡DÉCOUVREZ… les tendances du marché immobilier pour 2025

Le marché immobilier en 2025 connaîtra plusieurs évolutions notables :
1. Taux d’intérêt en baisse : Après des années de hausse, les taux d’intérêt commencent à baisser depuis 2024, offrant ainsi un répit aux acheteurs. Cela pourrait relancer la demande, notamment pour les primo-accédants.
2. Immobilier durable : Les critères écologiques prennent de l’importance. Les bâtiments économes en énergie et respectant des normes environnementales strictes seront plus recherchés, notamment dans les grandes villes.
3. Demande en périphérie : Le télétravail pousse de nombreux acheteurs vers les zones périphériques, où les prix restent abordables et les services se développent.
4. Rénovation et transformation : L’achat de biens anciens à rénover devient une option populaire, permettant aux acheteurs de personnaliser leur logement.
5. Évolution des prix : Selon les régions, les prix de l’immobilier varieront. Les centres-villes se stabilisent, tandis que d’autres régions pourraient voir une hausse de la demande.

Chez LF Immo, nous suivons ces tendances de près pour vous accompagner dans vos investissements ou projets immobiliers.

📞Contactez Mickaël Claret à Gambsheim (67760).
📱06 17 01 63 97
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18/10/2025

🎯DEVENEZ AGENT COMMERCIAL CHEZ LF IMMO

Vous cherchez une opportunité de carrière stimulante dans l’immobilier ? Rejoignez LF Immo et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
• Profitez d’une formation gratuite et continue pour développer vos compétences.
• Recevez un soutien personnalisé à chaque étape de votre activité, que ce soit pour la prospection, les négociations ou la gestion des transactions.
• Gagnez en autonomie tout en étant épaulé par un réseau d’experts à votre écoute.
• Accédez à des outils performants et des ressources innovantes pour optimiser votre performance.
• Maximisez vos revenus grâce à un modèle attractif avec des honoraires jusqu’à 100 % reversés.

Chez LF Immo, votre succès est notre priorité. Rejoignez un réseau humain, motivant et axé sur la réussite de ses agents.

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14/10/2025

📜LE SAVIEZ-VOUS ? LE DÉLAI DE RÉTRACTATION POUR L’ACHETEUR

Lorsque l’acheteur signe un compromis de vente, il bénéficie d’un délai de 10 jours pour revenir sur sa décision, sans avoir besoin de fournir de justification. Ce délai, appelé délai de rétractation, est une protection offerte à l’acheteur pour lui permettre de confirmer son choix en toute sérénité.

⚠️ Ce délai ne s’applique pas au vendeur, qui reste engagé dès la signature du compromis.

Avec LFimmo, chaque étape de la transaction est expliquée clairement pour éviter toute confusion et garantir une vente fluide et sécurisée. Vous êtes accompagné de la signature jusqu’à l’aboutissement de votre projet.

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11/10/2025

💡LE SAVIEZ-VOUS ? Maximisez la visibilité de votre bien avec LF Immo

Pour vendre votre bien rapidement, la visibilité est essentielle. Chez LF Immo, nous savons que des photos de qualité et une stratégie de diffusion optimisée sur les principales plateformes de vente immobilière sont des éléments clés pour attirer les bons acheteurs. Nous mettons en avant chaque détail de votre bien pour qu’il soit vu par le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Nous utilisons des outils puissants et adaptés, des sites spécialisés aux réseaux sociaux, pour augmenter votre bien sur toutes les plateformes pertinentes. En plus, notre expertise nous permet de cibler précisément le marché adéquat, maximisant ainsi vos chances de vente rapide.

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08/10/2025

Saviez-vous qu’en plus du prix d’achat d’un bien immobilier, il existe des frais annexes qu’il ne faut pas négliger ? Ces frais peuvent représenter jusqu’à 10 % du budget total et incluent plusieurs éléments essentiels pour finaliser une acquisition en toute sérénité.
• Les frais de notaire : Ils couvrent les taxes et les honoraires liés à l’officialisation de la transaction. En général, ils représentent entre 7 et 8 % du prix d’achat pour un bien ancien, et environ 2 à 3 % pour un bien neuf.
• Les travaux éventuels : Que ce soit pour une mise aux normes, une rénovation ou une personnalisation, il est judicieux de prévoir un budget pour ces interventions.
• La taxe foncière : Cette charge annuelle, souvent méconnue des primo-accédants, varie selon les communes et la valeur locative cadastrale du bien.
• Les frais divers : Assurance habitation, coût de déménagement ou encore ajustements liés à l’installation.

Chez LF Immo, nous vous aidons à anticiper ces dépenses pour éviter toute mauvaise surprise. Notre accompagnement vous permet de planifier sereinement chaque étape de votre projet immobilier, en tenant compte de l’ensemble des frais.

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07/10/2025

💡DÉCOUVREZ… l’impact des réseaux sociaux dans la vente de votre maison

Les réseaux sociaux jouent un rôle clé dans la vente de votre bien immobilier. En 2025, les plateformes telles que Facebook, Instagram, et LinkedIn ne sont plus seulement des outils de communication, mais de véritables leviers pour attirer l’attention des acheteurs potentiels. Voici comment les réseaux sociaux peuvent influencer la vente de votre bien :
1. Large visibilité : Des millions de personnes utilisent les réseaux sociaux chaque jour, ce qui permet à votre annonce de toucher un large public.
2. Ciblage précis : Grâce aux outils de ciblage, vous pouvez vous assurer que votre annonce est vue par des acheteurs potentiels correspondant à des critères spécifiques (zone géographique, âge, profession, etc.).
3. Vidéos et photos attractives : Les réseaux sociaux sont parfaits pour publier des photos de haute qualité et des vidéos de votre bien, capturant ainsi l’intérêt des acheteurs.
4. Interactivité et engagement : En permettant aux utilisateurs de poser des questions, de commenter ou de partager, vous créez une interaction qui peut augmenter l’intérêt pour votre bien.
5. Publicité ciblée : Avec des budgets adaptés, la publicité payante sur ces plateformes peut donner un coup de pouce supplémentaire à votre annonce, en la rendant plus visible auprès d’un public ciblé.

Chez LF Immo, nous mettons à profit toute la puissance des réseaux sociaux pour donner une visibilité maximale à votre bien et accélérer la vente.

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04/10/2025

💡LE SAVIEZ-VOUS ? Préparez-vous à l’impact des taxes sur les logements vacants
• À partir de 2025, la taxe sur les logements vacants s’appliquera à davantage de biens.
• Son taux augmentera pour inciter les propriétaires à optimiser l’occupation de leurs biens.
• Les logements restés inoccupés plus d’un an pourront être soumis à une majoration significative, augmentant considérablement les charges.

✔️Avec LF Immo, nous vous accompagnons pour éviter ces taxes :
• Mettez votre bien en location dans les meilleurs délais.
• Profitez de conseils adaptés pour une vente rapide et optimale.

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