Florian Voisin iad France - Immobilier 78

Florian Voisin iad France - Immobilier 78 Conseiller immobilier https://card.pm/iad/florian.voisin

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏 🎥 Visite virtuelle sur demande 📍 À Porcheville, au calme d'une ...
24/09/2026

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Porcheville, au calme d'une impasse, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège, du lycée et de la gare.
🏡 Maison individuelle sans mitoyenneté de 1998, très bien entretenues, avec garage, sur une parcelle d'environ 447 m², idéale pour une vie de famille.
📐 135m2 au sol / 126 m² habitables / 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
➡ RDC :
Une entrée, un salon/séjour traversant d'environ 32 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec plaque induction, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
↗ R+1 :
Un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, do**he et double vasque.
⚙ Équipements :
Cheminée à insert avec répartiteur d'air, radiateurs électriques, double vitrage PVC et bois, volets battants bois, porte-fenêtre et cuisine récentes, ballon d'eau chaude de 2020, combles isolés en laine de roche, VMC dans les pièces humides, alarme, fibre optique, tout-à-l'égout.
🌴 Terrasse de plain-pied d'environ 32 m² avec store banne, jardin clos (clôture récente), appentis et cabane de jardin.
🚗 Garage d'environ 31 m² + stationnement pour 2 voitures, portail et portillon en aluminium.
💶 Atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 1 176 €/an !
📊 DPE : D / GES : B
📍 À proximité :
Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée accessibles à pied en quelques minutes.
Commerces et centres commerciaux à quelques minutes en voiture.
🚆 Transports :
Gare Issou-Porcheville (ligne J – Transilien) direction Paris-Saint-Lazare.
Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris et La Défense.
💰 345 000€ H.I
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
📞 06.98.52.57.65
📧 [email protected]
Messenger ✅ WhatsApp ✅
⭐ Avis clients :
https://www.immodvisor.com/pro/iad-france-florian-voisin-gargenville-78440-40611.html
Florian

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏 🎥 Visite virtuelle sur demande 📍 À Issou, dans un secteur calme et idéal, à proxi...
22/09/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Issou, dans un secteur calme et idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports).
🏡 Maison individuelle de type maison pierre, en limite séparative d'un côté, avec garage, sur une parcelle d'environ 669 m², offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille.
📐 100 m² habitables / 4 chambres dont 1 en RDC
➡ RDC :
Salon/séjour traversant ouvrant sur l'avant de la maison et sur une terrasse côté jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un WC, accès direct au garage.
↗ R+1 :
Un palier dessert une salle de bains et trois chambres.
⚙ Équipements :
Portail motorisé en aluminium, volets battants en aluminium, volets roulants solaires dans la cuisine, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, pompe de relevage avec puisard, aspirateur centralisé, ballon d'eau chaude de 200 L, plancher béton.
🌴 Jardin disposant d'une terrasse arrière avec accès direct au salon.
🚗 Une allée à l'avant permet le stationnement de plusieurs voitures. Garage + allée.
📍 À proximité :
Commerces, services et commodités accessibles rapidement.
Écoles maternelles et élémentaires, collège à proximité.
Transports scolaires organisés.
🚆 Transports :
Gare Issou-Porcheville (ligne J – Transilien) direction Paris-Saint-Lazare.
Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris et La Défense.
💰309 000€H.I
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
📞 06.98.52.57.65
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Florian

🏡 JUZIERS (78) – Maison familiale vue Seine – 6 chambres – Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante✨ Le bien idéa...
16/09/2026

🏡 JUZIERS (78) – Maison familiale vue Seine – 6 chambres – Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante
✨ Le bien idéal pour deux familles, ou pour associer vie perso et activité professionnelle !
📍 À Juziers, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, aux portes du Vexin, à moins d'une heure de Paris.
🏠 Une maison de plain-pied sur sous-sol total aménagé, avec deux entrées indépendantes et deux espaces de vie complets : de quoi loger deux familles, accueillir une profession libérale, envisager un projet locatif ou simplement profiter de volumes exceptionnels.
⬆️ Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux en L avec accès terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
⬇️ Au rez de jardin (2ème entrée indépendante) : salon ou bureau, cuisine équipée, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie, atelier. Parfait pour une activité pro, un logement indépendant ou de la location.
🌳 Terrain de 1 050 m² en paliers, sans vis-à-vis, terrasse avec vue Seine, garage + stationnements.
🚆 Gare de Juziers (ligne J → Paris Saint-Lazare) à 10 min à pied, écoles à proximité, A13/A14 pour Paris Porte Maillot en 50 min.
💡 Un bien rare par sa modularité : idéal deux familles, profession libérale, télétravail ou investissement locatif !
📸 Photos complémentaires disponibles sur demande, visites selon vos disponibilités.
💰 429 000 H.I
👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏📍 À Limay, dans un secteur calme et proche de toutes les commodi...
09/09/2026

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏
📍 À Limay, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
🏡 Charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 551 m², en limite séparative d'un côté sur jardin.
📐 65 m² habitables
Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle de bain, des WC et deux chambres, avec un sous-sol total qui complète idéalement la maison et offre un beau potentiel d'aménagement.
🌳 À l'extérieur, un jardin planté d'arbres fruitiers (cerisier, abricotier, figuier), avec parking et garage pour se garer facilement.
⚙ Côté équipements, on retrouve un double vitrage PVC avec oscillo-battant, des volets roulants électriques, un chauffage centralisé au gaz avec chaudière entretenue, une porte d'entrée trois points et un raccordement tout-à-l'égout.
🛠 Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réellement intéressant pour qui souhaite personnaliser son bien sur un beau terrain.
📊 DPE : F
💰189 000€ HI
💚 Un coup de cœur pour l'emplacement, le calme du secteur et le potentiel de cette maison !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏🎥 Visite virtuelle sur demande📍 À MEULAN – plein centre-ville, dans un secteur cen...
04/09/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À MEULAN – plein centre-ville, dans un secteur central et pratique, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, écoles, transports).
🏢 Studio de 27,28 m² avec place de parking privative, idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé.
🏗 Immeuble des années 1990
📐 Surface : 27,28 m²
📊 DPE : D
Situé au 2ᵉ étage, comprenant 1 lot principal + 1 lot annexe (place de parking).
AGENCEMENT :
Entrée avec rangements, salon avec kitchenette, salle de bains avec WC
🚗 Atout rare en centre-ville : une place de parking privative
⚙ ÉQUIPEMENTS :
Ballon d’eau chaude 100 L Atlantic, VMC, double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique
🛠 Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour de la location ou un premier achat.
💰 SPÉCIAL INVESTISSEUR 💰
💵 Prix : 89 000 € HI
💶 Loyer estimé : 550 € à 600 € / mois
➡ Rentabilité brute estimée : 6,5%
Charges de copropriété : 142 € / mois
Taxe foncière : 881 € / an
✅ Centre-ville recherché
✅ Parking = vrai plus locatif
✅ DPE D (sécurisant pour la location)
✅ Petite surface = forte demande locative
💚 Idéal investisseur ou primo-accédant
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏 🎥 Visite virtuelle sur demande 📍 À Limay, en bord de Seine, dans un secteur calme...
02/09/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Limay, en bord de Seine, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus à 20m, gares et A13 à moins de 10 minutes).
🏡 Charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 3 268 m² , avec un accès indépendant en bord de Seine.
🚗 Dès l'entrée du jardin, un palier haut dessert un accès direct à un garage pouvant accueillir un véhicule. Stationnement également facile dans la rue.
➡ Composition :
Une cuisine avec accès à une salle d'eau et un WC, un salon lumineux, un palier desservant deux chambres. Une cave et une chaufferie complètent le bien.
🌿 Un jardin arboré planté d'arbres fruitiers, niché dans un écrin de verdure qui préserve calme et intimité grâce à la végétation généreuse en limites de propriété.
🌊 Un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature et d'espace : front de Seine d'environ 40m sur un bras secondaire (pas de navigation commerciale — pêche, voile, aviron), avec possibilité d'aménager un ponton, et accès direct au chemin de halage qui rejoint le GR2 à pied.
⚙ Équipements : fenêtres double vitrage bois (chêne et bois exotique), volets roulants électriques et manuels, chaudière fioul avec cuve de 3 000L, VMC hygroréglable, pompe de relevage, raccordement tout-à-l'égout, fibre optique.
🛠 Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
🚆 Transports :
Arrêt de bus à proximité immédiate.
Gares et accès A13 en moins de 10 minutes.
Premiers essais de la ligne RER E dès septembre, avec desserte progressive vers Paris La Défense à partir de janvier 2027 (en complément des cars A14 Mantes-la-Jolie/La Défense et des trains Paris Saint-Lazare, Rouen...).
📊 DPE : G
💰335 000€ H.I
💚 Coup de cœur pour l'emplacement en bord de Seine, le calme du lieu et le potentiel du terrain !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
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🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏 🎥 Visite virtuelle sur demande📍 À Gargenville, dans un secteur résidentiel calme,...
01/09/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Gargenville, dans un secteur résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, des commerces (Market, boulangeries) et des écoles (Corneille, Jeanne Couvry), et à proximité immédiate de la gare de Gargenville (ligne J vers Paris Saint-Lazare / Mantes-la-Jolie) ainsi que de l'accès A13.
🏡 Charmante maison individuelle édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 589 m².
📐 119 m² habitables / surface au sol : 132,37 m²
🚗 Sous-sol total avec garage, atelier et dégagement : de quoi stationner et stocker sans contrainte.
➡ Composition :
Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, un WC, un salon lumineux et une salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès direct à une terrasse de 60 m², ainsi qu'une buanderie. 🌟 Le salon et l'espace repas-cuisine forment à eux deux un véritable espace de vie de plus de 60m² baigné de lumière, idéal pour recevoir. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
⚙ Équipements : radiateurs électriques individuels à inertie fluide, cheminée avec insert, double vitrage bois et Velux bois (installés en 2017), ballon d'eau chaude de 300L, tout-à-l'égout, fibre optique, travaux électriques récents, isolation en laine de verre soufflée, isolation thermique et phonique du plancher bois, porte d'entrée récente en PVC, terrasse sur plots, création d'un drain et d'un puisard.
🛠 Une maison au bon état général, prête à vivre.
🚆 Transports :
Gare de Gargenville à proximité (ligne J).
Accès A13 facilité.
Commerces et écoles à quelques minutes à pied.
📊 DPE : D
💰343 750€ H.I
💚 Coup de cœur pour le vaste espace de vie, le calme du quartier et la proximité de toutes les commodités !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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🔔 ÇA BOUGE SUR LE SECTEUR !Dès la semaine prochaine, plusieurs nouveaux biens vont arriver sur cette page 🏡✨Maisons avec...
25/08/2026

🔔 ÇA BOUGE SUR LE SECTEUR !

Dès la semaine prochaine, plusieurs nouveaux biens vont arriver sur cette page 🏡✨

Maisons avec potentiel, biens rénovés, terrains... de belles opportunités à venir sur Gargenville et ses alentours (78). Restez connectés, vous allez en voir passer 👀

Et de votre côté, où en est votre projet ? Septembre est souvent LE bon moment pour se repositionner : le marché redémarre, les acheteurs reviennent après l'été, et c'est l'occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien.

📩 Une estimation gratuite et sans engagement ? Écrivez-moi ou appelez au 06 98 52 57 65.

À très vite pour les nouveautés 👇

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏 🎥 Visite virtuelle sur demande 📍 À Aubergenville (secteur Elisabethville), dans u...
30/07/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Aubergenville (secteur Elisabethville), dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
🏡 Maison individuelle de 4 chambres, vivable de plain-pied sur sous-sol total, avec jardin, édifiée sur une parcelle d'environ 530 m².
📐 100 m2 au sol / 88 m² habitables
➡ RDC – Vie de plain-pied :
Entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
↘ Sous-sol total :
Compartimenté, avec deux chambres supplémentaires — idéal pour accueillir de la famille ou aménager un espace bureau/loisirs.
⚙ Équipements :
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portillon et portail PVC, pompe à chaleur air/eau installée en 2024, tout-à-l'égout, isolation des combles.
🛠 Maison vivable de plain-pied. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir la pièce de vie.
🌴 Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
🚗 Stationnement sur la parcelle.
📊 DPE : D
📍 À proximité :
Commerces et services à Aubergenville et Elisabethville.
Écoles à proximité.
🚆 Transports :
Gare Aubergenville-Elisabethville ligne J - RER E prochainement
Accès rapide à l'A13 vers Paris/La Défense.
💚 Coup de cœur pour la vie de plain-pied et le potentiel d'agrandissement de la pièce de vie !
💰 319 000€ H.I
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