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Florian Voisin iad France - Immobilier 78, Gargenville (2026)

13/06/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Gargenville, dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de circulation.
🏡 Maison mitoyenne des deux côtés, vivable de plain-pied, offrant le prix d’un appartement sans les contraintes de la copropriété… avec un jardin en plus !
💚 Idéal primo-accédants
📐 77,09 m² au sol / 57,81 m² habitables
➡ Maison principale :
Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un accès aux combles.
↘ Annexes :
Garage, atelier et cave indépendants de la maison ainsi qu’un jardin d’environ 330 m².
📋 Le bien est composé de 3 lots :
• 1 lot principal (la maison)
• 1 lot garage
• 1 lot jardin
⚙ Équipements :
Toiture nettoyée, façade récemment repeinte, cheminée avec insert, ballon d’eau chaude SAUTER 80 L, VMC, chauffage individuel électrique, salle d’eau rénovée, carrelage récent dans le salon.
🛠 Maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition.
📊 DPE : E / GES : B
💡 Le prix d’un appartement pour profiter d’une maison avec jardin, garage et cave, sans les contraintes habituelles de la copropriété !
📍 À proximité :
• Écoles maternelle et primaire
• Commerces et services du quotidien
• Gare et transports accessibles rapidement
• Accès rapide à l'A13
🚆 Transports :
• Gare de Gargenville
• Ligne J vers Paris Saint-Lazare
💰 Prix : 173 000 € H.I
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
📞 06.98.52.57.65
📧 [email protected]
Messenger ✅ WhatsApp ✅
⭐ Avis clients :
https://www.immodvisor.com/pro/iad-france-florian-voisin-gargenville-78440-40611.html
Florian

12/06/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Freneuse, dans un environnement paisible et recherché !
🏡 Maison individuelle, édifiée en limite séparative d’un côté, avec son garage et mezzanine de rangement, le tout sur une parcelle d’environ 820m2.
📐 105 m2 au sol / 93 𝕞𝟚 habitables
➡ RDC : Un salon traversant lumineux, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine fermée et équipée avec accès direct au garage et sa mezzanine.
↗ Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
⚙ Équipements : Portail motorisé, store banne motorisé, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants, VMC double flux, radiateurs électriques individuels, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, poêle à bois.
🌴 Extérieur : Terrain 819 m² entièrement clôturé, avec parking à l’avant et terrasse à l’arrière.
🚗 Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
📊 DPE : D / GES : B
🏫 Freneuse offre un cadre idéal pour la vie de famille : écoles maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées accessibles en transports scolaires.
🚆 Gare SNCF de Bonnières-sur-Seine ou de Rosny-sur-Seine à proximité (ligne J vers Paris Saint-Lazare).
🛍 Commerces de proximité et supermarchés accessibles en quelques minutes, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.
💰 269 000 €
💚 Un véritable coup de cœur pour son confort et son espace extérieur !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contactez-moi : 06.98.52.57.65
Florian Voir moins

10/06/2026

⭐ E𝒏 𝒂𝒗𝒂𝒏𝒕-𝒑𝒓𝒆𝒎𝒊è𝒓𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒑𝒂𝒈𝒆 ! ⭐
🎥 Visite virtuelle et plus de photos sur demande
📍 𝐁𝐮𝐜𝐡𝐞𝐥𝐚𝐲 !
🏡 Maison accolée d’un côté comprenant garage, jardin et terrasse. Bâtiment basse consommation de 2012 !
📐84𝐦² 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞𝐫 / 81.2𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬
➡ RDC : Entrée desservant un espace buanderie avec wc.
Séjour de 33m² environ traversant avec accès direct sur la terrasse exposée plein sud et le jardin, cuisine ouverte avec plan de travail entièrement équipée.
⬆ 1ER : couloir desservant salle de bains, wc et 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing, toutes avec rangements.
ℹ⚙ La maison est bien entretenue et offre des finitions de qualité.
Équipements : ballon d’eau chaude thermodynamique, 2 panneaux solaires, chaudière à condensation, conduit de cheminée existant, adoucisseur d’eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques + manuels, fibre optique.
🛠 Aucun travaux ne sont à prévoir
📊 DPE : C (67.2) / GES : C (15.7)
🌴 Terrain d’environ 260m²
🚙 Garage avec mezzanine + stationnement dans l’allée. Places supplémentaires disponibles dans la rue.
👪 Secteur calme et familial.
👶 Écoles maternelle et primaire des Brouets à 12 minutes à pied.
👧 Collège Louis Pasteur à 7 minutes en transports. Arrêt de bus à 50 mètres.
🏪 Boulangerie, restaurants, médiathèque, poste, médecin, cinéma, centre commercial Mon Beau Buchelay à moins de 5 minutes en voiture.
🚉 Gare de Mantes-la-Jolie (ligne J – futur RER) à 7 min en voiture.
🚦 Accès A13 / A14 à 4 minutes en voiture.
🏢 Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.
💰 265 000 € H.I
📣 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
Contactez-moi au :
📲 06 98 52 57 65
📧 [email protected]
Florian 🙂

13/05/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À MEULAN – plein centre-ville, dans un secteur central et pratique, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, écoles, transports).
🏢 Studio de 27,28 m² avec place de parking privative, idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé.
🏗 Immeuble des années 1990
📐 Surface : 27,28 m²
📊 DPE : D
Situé au 2ᵉ étage, comprenant 1 lot principal + 1 lot annexe (place de parking).
AGENCEMENT :
Entrée avec rangements, salon avec kitchenette, salle de bains avec WC
🚗 Atout rare en centre-ville : une place de parking privative
⚙ ÉQUIPEMENTS :
Ballon d’eau chaude 100 L Atlantic, VMC, double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique
🛠 Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour de la location ou un premier achat.
💰 SPÉCIAL INVESTISSEUR 💰
💵 Prix : 95 000 € HI
💶 Loyer estimé : 550 € à 600 € / mois
➡ Rentabilité brute estimée : 6,5%
Charges de copropriété : 142 € / mois
Taxe foncière : 881 € / an
✅ Centre-ville recherché
✅ Parking = vrai plus locatif
✅ DPE D (sécurisant pour la location)
✅ Petite surface = forte demande locative
💚 Idéal investisseur ou primo-accédant
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
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⭐ Avis clients :
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Florian

11/05/2026

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Chanteloup-les-Vignes, dans un secteur idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports).
🏡 Appartement situé au dernier étage d’une résidence récente (2005), offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
📐 65,81 m² habitables
➡ RDC :
Entrée, couloir desservant un salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.
↘ Annexes :
Le bien est vendu en 4 lots : un appartement, deux places de parking couvertes et une cave.
↗ Dernier étage :
Appartement situé au dernier niveau de la résidence, garantissant calme et luminosité.
⚙ Équipements :
Sols rénovés, peintures refaites, cuisine et salle d’eau modernisées, double vitrage PVC avec volets roulants, radiateurs électriques individuels, VMC, ballon d’eau chaude 200 L.
🛠 Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Des travaux de réfection des parties communes ont été votés en assemblée générale.
🌴 Résidence bien entretenue avec espaces verts.
🚗 Deux places de stationnement couvertes (possibilité de boxer les places de parkings) + une cave.
📊 DPE : D
💸 Charges : environ 220 €/mois (comprenant chauffage, électricité, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)
📍 À proximité :
• Commerces, services et commodités accessibles rapidement.
• Écoles maternelles et élémentaires, collèges à proximité.
• Environnement résidentiel calme.
🚆 Transports :
• Gare de Gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J – Transilien).
• Accès rapide aux axes routiers principaux.
💰 Prix : 177 000€ HI
💚 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
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Florian

15/04/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Juziers, dans un secteur idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports).
🏡 Maison individuelle sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle plate, close et arborée d’environ 675 m², offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
📐 100 m² surface au sol / 86,77 m² habitables
➡ RDC :
Entrée, salon traversant lumineux, cuisine fermée, espace buanderie et chambre.
↘ Sous-sol total :
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, fosse mécanique disponible.
↗ R+1 :
Un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
⚙ Équipements :
Radiateurs électriques individuels, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants solaires et volets battants en bois, ballon d’eau chaude Atlantic 200 L.
🛠 Maison offrant un fort potentiel
🌴 Jardin plat et clos, terrasse et parcelle arborée à l'arrière.
🚗 Stationnement possible de plusieurs véhicules dans la descente de garage et au sous-sol, stationnement supplémentaire dans la rue.
📊 DPE : E
💰 Prix : 269 000 €
📍 À proximité :
• Commerces, services et commodités accessibles rapidement.
• Écoles maternelles et élémentaires, collège à proximité.
• Transports scolaires organisés.
🚆 Transports :
• Gare de Juziers (ligne J – Transilien).
• Accès rapide à l’A13 pour rejoindre Paris et La Défense.
💚 Idéal pour un premier achat ou un projet familial avec potentiel !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

14/04/2026

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! Le prix d’un appartement, sans les contraintes de la copropriété : maison de ville 3 chambres !
📍 À Meulan, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
🏡 Maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant une vraie alternative à l’appartement, sans charges de copropriété.
📐 75 m² surface au sol / 67 m² habitables
➡ Rez-de-chaussée :
Salon avec cuisine ouverte, WC indépendant, accès direct à la cave et à l’atelier.
↗ 1er étage :
Couloir desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
↗ 2ᵉ étage :
Un dressing et une chambre.
↘ Annexes :
Cave et atelier accessibles depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison.
⚙ Équipements :
Chauffage au gaz par chaudière, double vitrage bois, porte d’entrée PVC, volets roulants électriques, fibre optique, VMC mécanique et naturelle, escalier récent en colimaçon menant à la cave.
Isolation intérieure en laine de roche.
🛠 Maison en bon état général, pratique et bien entretenue.
📍 À proximité :
• Commerces et services accessibles facilement
• Écoles à proximité
• Gare et transports de Meulan
🚆 Transports :
• Gare de Meulan – ligne J (Transilien)
• Accès rapide aux axes routiers
💚 Le prix d’un appartement pour une maison, sans les contraintes de la copropriété !
✅ 185 000 € H.I
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
📲 Contact :
📞 06.98.52.57.65
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Florian

08/04/2026

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Gargenville, dans un secteur calme et idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports).
🏡 Maison individuelle avec extension comprenant 4 CHB, édifiée sur sous-sol total, sur une parcelle d’environ 520m2, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille.
📐 119 m² surface au sol / 109 m² habitables
➡ RDC – Vie de plain-pied :
Entrée avec rangements, salon / salle à manger lumineux, espace de vie de plus de 40m2 , cuisine fermée, WC indépendant, chambre parentale avec salle d’eau, accès direct au sous-sol.
↘ Sous-sol total :
Sous-sol compartimenté en trois espaces : garage, cave et atelier (idéal stockage, bricolage ou aménagement complémentaire).
↗ R+1 :
Un palier dessert trois chambres (dont une faisant office de buanderie) ainsi qu’une salle de bains avec WC.
⚙ Équipements :
Radiateurs électriques à inertie fluide Atlantic, cheminée à insert (10 kW), ballon d’eau chaude thermodynamique Sauter 200 L, VMC, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes imitation bois, fibre optique, porte de garage motorisée, trois citernes d’eau enterrées.
🛠 Maison entretenue, offrant un beau potentiel d’évolution.
🌴 Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou accueillir des moments en famille.
🚗 Stationnement facilité grâce au garage en sous-sol et aux possibilités de stationnement sur la parcelle.
📍 À proximité :
• Commerces, services et commodités accessibles rapidement.
• Écoles maternelles et élémentaires, collège à proximité.
• Transports scolaires organisés.
🚆 Transports :
• Gare de Gargenville (ligne J – Transilien).
• Accès rapide à l’A13 pour rejoindre Paris et La Défense.
✅ 329 000€ H.I
💚 Coup de cœur pour la vie de plain-pied, la suite parentale et les prestations techniques !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

07/04/2026

🌏 En exclusivité et en avant-première sur cette page !
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📍 À Trappes, quartier AEROSTAT, secteur recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités, transports et axes principaux.
🏡 Appartement de type F4, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente bâtie en 2017 fermée et sécurisée.
Le lot est vendu avec 2 places de parking couvertes.
📐 80.90m2 habitables - 42.69m2 de terrasse !
Logement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement sécurisé.
➡ Agencement :
Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte équipée (îlot central), de trois chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une salle d’eau.
Une grande terrasse exposée SUD-OUEST, accessible par deux ouvertures, complète l’ensemble.
⚙ Équipements :
Double vitrage PVC, volets roulants manuels + battants, cuisine équipée récente, fibre optique, rangements, ascenseur, VMC.
Chaudière récente et adoucisseur d’eau installés.
🛠 Appartement en très bon état général. Pas de travaux à prévoir.
🚗 Stationnement :
Deux places de parking couvertes incluses.
📊 DPE : D
💰 Charges de copropriété : env. 342 € / mois, comprenant eau froide, chauffage, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, ascenseur et ordures ménagères.
📍 À proximité immédiate :
• Commerces, services, supermarchés, restaurants et équipements du quotidien accessibles à pied.
• Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sur la commune.
• Quartier dynamique et en plein développement.
🚆 Transports :
• Gare de Trappes à proximité (lignes N et U) : accès rapide vers Paris-Montparnasse et La Défense.
• Réseau de bus desservant l’ensemble de l’agglomération.
• Accès rapide à la N10, A12 et A86.
💰245 000€ H.I
💚 Coup de cœur pour la terrasse, la luminosité et l’emplacement stratégique
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Florian

17/03/2026

🌏 En avant-première sur cette page ! 🌏
🎥 Visite virtuelle sur demande
📍 À Juziers, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités (commerces, services et transports).
🏡 Maison ancienne de caractère, disposant de deux espaces extérieurs : une terrasse et un jardinet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
📐 149 m² surface au sol / 133 m² habitables – 6 pièces
➡ RDC :
Entrée sur cuisine rénovée, salon, salle à manger avec double accès extérieur, WC, ainsi qu’un accès à deux caves voûtées.
💡 Possibilité de réhabiliter les caves en espace TV, salle de jeux, billard ou espace détente dans le prolongement du salon.
↗ R+1 :
Palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
↗ R+2 :
Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.
🛏 4 chambres existantes – possibilité 5ᵉ chambre avec une chambre en RDC
⚙ Équipements :
Pompe à chaleur air/eau (chauffage individuel), radiateurs électriques, cuisine rénovée, double vitrage PVC, volets roulants solaires sur vélux, fibre optique, ballon d’eau chaude Atlantic 200 L, enduit spécial humidité dans la salle à manger, jardinet réhabilité.
📊 DPE : D / GES : D
✅269 900€ HI
💚 Coup de cœur pour le cachet de l’ancien, les volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement !
🎉 #𝙲𝙾𝙼𝙼𝙴𝙽𝚃𝙴𝚉 #𝙻𝙸𝙺𝙴𝚉 #𝙿𝙰𝚁𝚃𝙰𝙶𝙴𝚉 !!!
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Florian

Florian Voisin iad France - Immobilier 78

13/06/2026

12/06/2026

10/06/2026

13/05/2026

11/05/2026

15/04/2026

14/04/2026

08/04/2026

07/04/2026

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