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L’immobilier avec le cœur 🏠💕

🎓 Expert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR® 💶 🏠

🚀 Manager-formateur immobilier

Je vous propose plus qu’une simple transaction, mais une réelle relation.

10/09/2026

SOUS COMPROMIS DE VENTE !
C’est signé ! 🪶

Cette maison située à Giberville est sous compromis de vente !

Encore besoin d’être convaincu(e)❓
Ne perdez plus de temps, contactez-moi dès maintenant !

💬 Travaillant principalement sur recommandations, mes anciens clients sont mes meilleurs ambassadeurs.
5️⃣ ⭐️ Google.

Et si on en parlait ? ☕✨

💓 L’immobilier avec le cœur

🌍 www.manuelpicot-immobilier.fr
🎓 Labellisé expert en évaluation immobilière résidentielle®
🚀 Manager-formateur immobilier

03/09/2026

C’est vendu 🖊️
📍 Chicheboville (14370)
⸻
Il y a des rencontres qui dépassent le simple cadre professionnel 🖊️📃

C’est par le sport, il y a quelques années, que j’ai eu le plaisir de rencontrer Morgan, puis sa femme Cindy et leur merveilleuse petite princesse.

Toutes mes félicitations pour cette vente et pour ce nouveau projet qui voit enfin le jour !
Merci sincèrement, du fond du cœur, pour m’avoir confié l’exclusivité de ce dossier, et pour avoir suivi mon estimation ainsi que la stratégie mise en place pour vendre au mieux 🙏
⸻
Toutes mes félicitations également aux nouveaux acquéreurs de cette jolie maison, impeccablement rénovée, qui n’attend plus que vous !
Merci Flavien, merci Anaïg, du fond du cœur pour votre confiance à mon égard 🤍
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Merci à Zoé pour sa précieuse collaboration sur ce dossier 🌟
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Un grand merci à l’étude de Maître Bompain-Chatelard, pour avoir porté la plume avec tout le professionnalisme qu’on lui connaît 👌
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Rentrer un mandat, c’est bien.
Le vendre, c’est encore mieux.
Si vous avez la moindre question sur la stratégie à adopter pour vendre votre bien, n’hésitez pas à me contacter ☎️
⸻
💬 Travaillant principalement sur recommandations, mes anciens clients sont mes meilleurs ambassadeurs.
5️⃣⭐️ Google

Et si on en parlait ? ☕
💓 L’immobilier avec le cœur

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🏷️ Expert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®
👨‍🏫 Manager-formateur en immobilier

02/09/2026

⏳ STOP ! La commercialisation de cette maison à Giberville (14730) est terminée ! 🏡 🍾

Un grand merci à Estelle et à Nicolas, mes vendeurs, pour leur confiance dès le début de la commercialisation, intervenue pourtant juste avant mon départ en vacances !

Mais parce qu’un projet n’attend jamais, je n’ai pas hésité à déléguer ce bien à Zoé, une fois de plus, qui a su gérer d’une main de maître ! 👏

Il n’y a pas de secret, aujourd’hui plus que jamais :
1️⃣ Une estimation précise
2️⃣ Une stratégie de commercialisation efficace
3️⃣ Un travail en partage pour une meilleure rapidité !

Félicitations aussi aux acquéreurs, Julie et William ! Vous achetez là une bien belle maison qui fera de votre petite famille une famille heureuse et comblée 💓

Je vous souhaite tout ce que l’on pourrait vous souhaiter de meilleur !

Vive les offres contresignées ! 🔥
Parce que rentrer des mandats, c’est bien… mais les sortir, c’est encore mieux, surtout avec la conjoncture actuelle 💪
⸻
💬 Travaillant principalement sur recommandations, mes anciens clients sont mes meilleurs ambassadeurs.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Avis Google

💓 L’immobilier avec le cœur

🌍 www.manuelpicot-immobilier.fr
🎓 Conseiller immobilier
🎓 Labellisé expert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®
🚀 Manager-formateur immobilier

☕ Et maintenant, si nous prenions le temps de parler de votre projet ?

13/08/2026

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE 🎬
🏡 L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR 💓

En collaboration avec Ophélie DAUGE Immobilier 💪❤️

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ — avant diffusion sur mes 60 sites partenaires !
(Le Bon Coin, Se Loger, Bien’ici, Ouest-France immobilier, le Figaro immobilier etc…)
⸻
🌿 « Une maison qui ne vous demande rien.
Ni de choisir, ni de compter, ni de vous serrer.
Juste de vous installer. »
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📍CROISILLES (14220)
👉 Maison de 7 pièces / 4 chambres — 148 m²
👉 Terrain clos de 1056 m² 🌳
👉 Construite en 2010
👉 DPE en C 🔋
⸻
🚪 ON POUSSE LA PORTE.
Et tout de suite, cette sensation rare : l’espace.
Une maison qui a de la réserve, avec une pièce à vivre/cuisine ouverte et équipée d’une surface de 45m2 ! Pour vous.
👉 Bienvenue chez vous.
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🛋️ LA PIÈCE DE VIE
En double exposition.
La lumière change de côté selon l’heure. Elle ne s’arrête jamais vraiment.
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🛏️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE — LA VIE DE PLAIN-PIED
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Un WC indépendant avec lave-main.
Une salle de bain.
Et une pièce à part, avec son entrée indépendante : aujourd’hui bureau, hier chambre, demain ce que vous en ferez. Elle dessert l’accès à l’étage.
Un cellier avec chauffe-eau tout neuf (2025), complète ce niveau.
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🪜 À L’ÉTAGE
Une grande pièce aménagée de 38m2, généreuse, qui peut se diviser en deux si la famille s’agrandit. Tout est possible ici : salle de sport, cinéma, salle de jeux 🎰…
Un dressing.
Une autre pièce, aveugle, qui fait office de second dressing.
Et un second WC indépendant, avec lave-main.
👉 De l’espace qui s’adapte à vous, pas l’inverse.
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🔋 LE CONFORT THERMIQUE. ON EN PARLE ?
Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, programmable pièce par pièce.
Avec un poêle à granulés pour agrémenter vos soirées d’hiver.
Et à l’étage, deux radiateurs programmables prennent le relais.
Huisseries double vitrage. Stores électriques au salon.
Maison fibrée. Tout à l’égout.
👉 Une maison de 2010 qui a été pensée pour durer, pas juste pour plaire.
⸻
🌳 LE TERRAIN — 1056 m² CLOS
Un jardin paysagé, entièrement clos, qui fait le tour de la maison.
Un portail, deux portillons — dont un donnant sur le terrain communal.
Une terrasse. Un accès extérieur direct au garage.
👉 De la place pour respirer, pour recevoir, pour ne jamais se sentir à l’étroit, dehors 😜❤️
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✅ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
✔️ 148 m² habitables sur un terrain clos de 1056 m²
✔️ Construite en 2010 — bon état général
✔️ 7 pièces / 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
✔️ Une pièce indépendante modulable (bureau, chambre d’appoint, dressing)
✔️ Chauffage au sol au RDC + poêle à granulés
✔️ DPE en C
✔️ Garage + parking, accès direct depuis le jardin
✔️ Maison fibrée, tout à l’égout, huisseries double vitrage
✔️ Taxe foncière maîtrisée : 1174€/an
✔️ Jardin paysagé et clos, terrasse, abri
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💶 Prix : 269.000 euros, FAI charges vendeur 👨‍💼
☑️ DPE : C
☑️ GES : A

Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,
NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.
📲 06.03.97.41.02
🌍 www.manuelpicot-immobilier.fr

⚠️ Facebook limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…
🌍 Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !

⚠️ Consultez l’état des risques et des pollutions de ce bien via ce site : www.georisques.gouv.fr
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✅ Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?
💰 Gagnez de l’argent en me recommandant !
↪️ https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6A
⚠️ Je limite volontairement mes mandats pour garantir un accompagnement de qualité.
📲 Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier et rejoignez le club VIP.
👀 Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/
👀 Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/
Manuel Picot
🪪 https://card.pm/immo/manuel.picot

🎓 Expert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR® 💶🏠
🚀 Manager-formateur immobilier

Je vous propose plus qu’une simple transaction, mais une véritable relation 🔥🤝

L’immobilier avec le cœur ❤️

11/08/2026

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE 🎬
🏡 L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR 💓

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ — avant diffusion sur mes 60 sites partenaires !
(Le Bon Coin, Se Loger, Bien’ici, Ouest-France immobilier, le Figaro immobilier etc…)
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🌿 « Le verger qui vous nourrit. Le soleil qui vous paie.
Une maison qui donne plus qu’elle ne demande. »
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📍 Giberville (14730) — aux portes de Caen

👉 Maison de 5 pièces / 3 chambres
👉 Construite en 2007 — bien entretenue, toiture en parfait état
👉 Jardin clos de 608 m² avec arbres fruitiers 🍒🍑🍎
👉 Panneaux photovoltaïques — jusqu’à 800€/an de revenus ☀️💶
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🚪 ON POUSSE LA PORTE.
Et tout de suite, cette lumière qui vous accueille.
La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, puis sur le jardin.
Pas un jardin décoratif. Un vrai jardin. Un jardin qu’on habite.
👉 Bienvenue chez vous.
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🛋️ LA PIÈCE DE VIE
43 m² environ, lumineuse, ouverte sur l’extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, s’installe naturellement dans l’espace.
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🔥 LE POÊLE À GRANULÉS
Bien placé, il chauffe toute la maison.
Autrement dit : le confort, sans la facture qui donne des sueurs froides en hiver.
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💼 LE BUREAU MALIN (8 m² environ)
Avec sa salle d’eau et sa belle do**he juste à côté.
De quoi imaginer une vie de plain-pied.
Ou transformer la pièce en chambre d’appoint le temps d’un week-end, d’une naissance, d’un parent qui reste dormir.
Un lit, un canapé convertible, et le tour est joué.
Un wc indépendant complète ce niveau.
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🛏️ À L’ÉTAGE
Trois belles chambres, dont une avec son coin dressing. Le genre de détail qu’on ne remarque qu’une fois qu’on l’a.
La salle de bain : baignoire, vasque, wc.
Tout est là. Rien ne manque.
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☀️ LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. ON EN PARLE ?
Une toiture en parfait état, nettoyée il y a seulement 2 ans.
Et posée dessus : une production qui rapporte en moyenne 800€ par an.
Autrement dit : vous n’achetez pas juste une maison saine.
Vous achetez une maison qui vous paie pour y habiter.
👉 Ça, ce n’est pas un argument marketing. C’est une réalité !
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🚗 LE SOUS-SOL COMPLET
Garage, stationnement, stockage, bricolage.
L’espace qu’on cherche toujours et qu’on ne trouve jamais… sauf ici.
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🌳 LE JARDIN DE 608 m² CLOS
Cerisier, pêcher, pommier, poirier, noisetier.
👉 De quoi faire des confitures qu’on n’achète jamais en magasin.
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✅ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
✔️ Secteur très recherché
✔️ Construite en 2007 — toiture en parfait état, nettoyée il y a 2 ans
✔️ Jardin clos de 608 m² planté d’arbres fruitiers 🍒🍑🍎🍐
✔️ Panneaux photovoltaïques — jusqu’à 800€/an de revenus ☀️
✔️ Poêle à granulés — chauffage économique de toute la maison
✔️ Pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée
✔️ Bureau/chambre d’appoint de 8 m² avec salle d’eau privative
✔️ 3 chambres dont une avec dressing
✔️ Sous-sol complet avec garage
✔️ Ballon d’eau chaude récent (3 ans) + fibre optique
✔️ Ouvertures électriques au rez-de-chaussée
⸻
💶 Prix : 300.000 euros 💶 charges vendeur inclus.
☑️ DPE : D
☑️ GES : B

Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,
NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.
📲 06.03.97.41.02
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11/08/2026

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23/07/2026

C’est le moment de faire la recharge de la batterie 🪫🔋
L’heure des vacances a sonné ⏰☀️

Rendez-vous le 10 août ! 📅

Trois nouvelles maisons arrivent : à Giberville, Bourguebus et Croisilles 🏡🔑.

J’ai délégué à Ophélie et à Zoé l’arrivée de ces maisons, mais je reste disponible si besoin d’informations, uniquement par mail à l’adresse suivante : [email protected] ✉️

D’ici là, prenez soin de vous, distribuez de l’amour 💛 et profitez-en pour vous ressourcer et vous questionner sur ce dont vous avez besoin et ce dont vous n’avez plus envie.

Les vacances sont souvent génératrices de grands changements à venir…

Bonnes vacances à toutes et à tous et à très vite 🌴😊💪❤️

18/05/2026

C'est vendu 🖊️
📍 Caen (14000)

⸻

Une nouvelle belle histoire qui s'écrit 🖊️📃

Un immense merci à ma vendeuse, Élisabeth, qui m'a accordé l'exclusivité de son appartement.
Entière, humaine, avec un cœur grand comme ça… on ne pouvait pas ne pas s'apprécier. 🤍

Élisabeth, je sais que quitter cet endroit n'a pas été simple.
Après tant d'années de bonheur entre ces murs, c'est toujours un peu un morceau de soi que l'on confie à d'autres mains.
Mais je le crois sincèrement : la page qui suit est toujours plus belle que celle qui précède.
Merci pour votre confiance, je vous souhaite le meilleur pour cette nouvelle aventure 🙏

⸻

Félicitations à mon acquéreuse, Valérie ! 🎉
Très entière elle aussi… et justement pour ça, le courant est passé immédiatement. 😄

Valérie, les travaux vont pouvoir commencer, et j'ai hâte de voir ce que vous allez faire de cet appartement !
Je vous souhaite tout le bonheur du monde pour la suite…
Et comme promis, je viendrai vous rendre une petite visite dans votre commerce, celui dont on taira le nom ici 🤫✨

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Un grand merci à l'étude de Maître Nelly Porée, à Caen, pour avoir accompagné ce dossier avec tout le sérieux et le professionnalisme qu'on lui connaît 👌

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Rentrer un mandat, c'est bien.
Le vendre, c'est encore mieux.

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Adresse

Gavrus
14210

Site Web

https://card.pm/facilis.immo/manuel.picot, https://manuelpicot-immobilier.fr/, https://manuelpicot-immobilier.fr/apporte

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