24/03/2025
Douai Centre – Ensemble immobilier locatif de 3 maisons mitoyennes – Très bonne rentabilité
A 3 mn de marche du Beffroi et 12 mn de la Gare,
Dans 1 ruelle au calme.
Ce bien se compose de 3 maisons mitoyennes.
Chaque maison, d’une superficie d’environ 45 m², est composée de :
- 1 pièce de vie avec jolie cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cour, au rez-de-chaussée
- 1 ou 2 chambre(s), à l’étage.
Double vitrage partout ; rénovation récente.
Chaudière individuelle ; Compteurs eau, électricité & gaz individuels.
Vente en 1 lot.
1 maison est louée (location nue, bail classique) ; 2 maisons sont libres d’occupation.
Classe Energie : 2 maisons en D, 1 maison en E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 & 1600 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) / GES : 2 maisons en C, 1 maison en D.
Toiture de 2 maisons + quelques petits travaux à prévoir.
Très belle rentabilité après travaux (Environ 10%). Loyers potentiels hors charges : 19 000 € / an
Taxes foncières : 600€ / maison
Prix de vente : 165 000 € (honoraires agence inclus ; à la charge du vendeur)
