04/06/2026
✨🏡 Exclusivité LM Immobilier – Très belle contemporaine à l’état irréprochable
📍 Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe maison familiale de 179 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations soignées.
🌐https://www.agence-lmimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=44025194&monnaie=2
💫 Dès l’entrée, laissez-vous séduire par :
✔️ Une magnifique pièce de vie de 76 m²
✔️ Un salon-séjour chaleureux avec cheminée 🔥
✔️ Un espace véranda moderne baigné de lumière ☀️ ouvert sur le jardin
✔️ Une cuisine aménagée conviviale 🍽️
✔️ Une pièce SPA 🛁 pouvant également servir de bureau
🛏️ Côté nuit :
➡️ Une grande suite parentale de plain-pied avec placards
➡️ Salle de bains moderne avec do**he + baignoire 🚿🛁
➡️ WC indépendants
🧺 Fonctionnalité au rendez-vous :
✔️ Grande arrière-cuisine avec nombreux rangements
✔️ Double garage de 45 m² avec deux portes motorisées 🚗🚗
✔️ Grenier
🪜 À l’étage :
✨ Deux chambres avec placards
✨ Salle d’eau avec WC
✨ Grande mezzanine avec balcon pouvant accueillir un espace détente ou une 4ème chambre 🌿
🌳 À l’extérieur :
➡️ Parcelle de 1 280 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis
➡️ Terrasse avec store banne ☀️
➡️ Préau
➡️ Cour enrobée
➡️ Portail motorisé avec visiophone
➡️ Terrain piscinable 🏊
➡️ Puits
➡️ Assainissement conforme
🔥 Confort & équipements :
✔️ Plancher chauffant avec chaudière récente
✔️ Centralisation des volets
✔️ Nombreux rangements
✔️ DPE : C ✅
🚌 Ramassage scolaire à proximité + ligne en direction de Nantes.
💬 Le regard de LM IMMOBILIER :
Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie ❤️
💰 Prix : 447 000 € HAI
(Honoraires 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 430 000 €)
📊 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 841 € et 2 491 € / an (années 2021-2022-2023, abonnement compris).
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez LM Immobilier pour organiser une visite ! 🔑