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Genilac
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Réalisez enfin votre projet immobilier !

Spécialiste de la Vallée du Gier, notre agence vous accompagne dans toutes les démarches relatives à la vente ou l’achat d’un bien immobilier.

18/09/2026

ST PAUL EN JAREZ ✨

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de ST PAUL EN JAREZ et de ses commodités, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 112 m², offrant les prestations et le confort d'une maison grâce à son magnifique jardin privatif.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Véritable coeur de l'habitation, la pièce de vie d'environ 60 m² accueille un espace salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé, et une élégante cuisine ouverte Xavier Laurent, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Un espace de réception idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau raffinée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Le jardin clos et paysager d'environ 128 m², soigneusement entretenu, accueille une superbe terrasse récemment aménagée en dalles sur plots, idéalement exposée Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement des belles journées en toute intimité. Un store banne vient compléter cet espace de vie extérieur pensé pour votre confort.
Les prestations de qualité se poursuivent avec un chauffage individuel au gaz de ville, la fibre optique installée, un garage privatif d'environ 14 m², une vaste cave d'environ 35 m² offrant un précieux espace de stockage ainsi qu'une place de stationnement privative.

Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 1 200 €)

267 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89

www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

18/09/2026

ST CHAMOND ⚜

En plein coeur du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie (d'environ 33m²) baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger donnant accès à une loggia de 3,70 m².

Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol.

Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC et volets roulants manuels.

Emplacement recherché, à deux pas des commerces et commodités.

Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété
Charges annuelles env.1760 € / an

89 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

www.ostiaimmobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11/09/2026

RIVE DE GIER ✨

Sur les hauteurs, maison individuelle élevée sur cave, comprenant hall d'entrée desservant cuisine indépendante, séjour exposé Est / Ouest, salle d'eau / WC
A l'étage : 3 chambres dont une d'environ 19m²
Belle terrasse env.27m² exposée Sud / Est
Terrain clos et paysagé env.630m²
Chauffage fuel
Proximité écoles et commerces
Prévoir travaux

220 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/09/2026

GENILAC ⚜

Dans un environnement calme et recherché, charmant duplex d'environ 65m2 au sol (60,38m2 en Loi Carrez) dans une élégante bâtisse en pierres

Aménagé en 2019, cet appartement dispose d'accès totalement indépendant et séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin clos joliment arboré (env.60m²)

À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau avec WC

Vous disposerez également d'un garage d'environ 19m² avec porte motorisée et accès direct sur le jardin

Chauffage individuel par plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage
Menuiseries double vitrage PVC + Volets roulants électriques

Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.190 €)

240 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89

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07/09/2026

LA GRAND-CROIX ✨

Découvrez cette agréable maison de plain-pied (env.74m²+ véranda env.20m²), pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, avec de beaux espaces de convivialité tournés vers l'extérieur.

Hall d'entrée donnant accès à l'espace de vie avec cuisine ouverte et double séjour.

Une spacieuse véranda isolée d'environ 20 m² vient naturellement agrandir l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un espace privilégié pour profiter de la vue dégagée en toute saison.

L'espace nuit se compose de 2 chambres + bureau, ainsi que d'une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, terrain clos d'environ 450 m², offrant un espace calme et confortable. Un abris de jardin compléter les aménagements extérieurs ainsi qu'un garage attenant.

Le confort est également au rendez-vous grâce à des équipements soigneusement pensés : pompe à chaleur, climatisation réversible dans le séjour, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage PVC et volets roulants.

Idéalement située à proximité des commerces et écoles.

295 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

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03/09/2026

GENILAC ⚜

Idéalement située au coeur du village, cette maison d'environ 90 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et son potentiel.

Composée d'un premier niveau comprenant cuisine indépendante, séjour, salon donnant accès à une agréable terrasse d'environ 35m²
Et d'un étage accueillant l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et WC.

Un garage d'environ 35 m² avec portail sectionnel, ainsi qu'une cave d'environ 40 m² complétent le bien

Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage

A proximité immédiate des commerces et écoles

169 000 € honoraires d'agence inclus

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02/09/2026

GENILAC ⚜

En secteur calme avec belle vue dégagée, maison familiale env.140m² comprenant :
Au niveau principal : vaste hall d'entrée desservant cuisine indépendante + séjour ouverts sur balcon, 4 chambres (dont une ouverte sur balcon), salle de bains, WC
Au RDC : 2 pièces aménagées + salle d'eau / WC, garage, chaufferie

Chauffage central par chaudière à granulés (2021) + poêle à granulés
Menuiseries double vitrage PVC

Terrain env.1900m²
Assainissement individuel

249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

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01/09/2026

GENILAC ✨

Laissez libre cours à tous vos projets avec cette authentique maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine d'environ 20 m², un séjour d'environ 20 m², deux belles chambres de 14 m² et 16 m², un bureau d'environ 8,70 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les espaces annexes constituent un véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 80 m² complété par un atelier de 13 m², offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

À l'étage, les combles d'environ 80 m², sublimés par une magnifique charpente apparente et une très belle hauteur sous plafond, représentent un espace idéal pour créer une extension habitable ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse couverte, bénéficiant d'une belle vue dégagée orientée Plein Sud.

Une dépendance indépendante d'environ 30 m², avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, complète ce bien et ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules, espace professionnel ou appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel, idéal pour les amoureux de belles rénovations.

240 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
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28/08/2026

ST PAUL EN JAREZ ⚜

Coup de coeur pour cette maison atypique !

A 15 minutes de l'accès A47, dans un environnement calme dans petit hameau
Maison en pierres rénovée env.175m² hab. sur 7400m² de terrain
Séjour cathédral env.48m² avec mezzanine, ouvert sur cour intérieure
Cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée
3 chambres + bureau - Grande salle de bains - 2 WC séparés
Sous-sol à usage de buanderie, chaufferie et cave
Garage 40 m²
Dépendance aménageable

Menuiseries double vitrage
Chauffage par chaudière à granulés (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) + poêle à bois - Panneaux solaires
VMC double flux

428 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

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26/08/2026

CELLIEU ✨

Dans un environnement bucolique, découvrez cette séduisante maison de village de caractère, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue panoramique sur la vallée.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les beaux volumes laissent entrevoir tout le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour accueillir une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : de vastes dépendances, un garage, plusieurs caves ainsi qu'une construction annexe laissant envisager la création d'un appartement indépendant, d'un gîte, d'un espace professionnel ou d'une maison d'amis.

Le jardin clos, véritable écrin de verdure, invite à la détente et offre une superbe vue dégagée sur la vallée environnante, dans un environnement calme où la nature est omniprésente.

Une propriété authentique, rare par son potentiel et son environnement privilégié, qui séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets en quête d'espace, de charme et de sérénité.

275 000 € honoraires inclus

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

Espace Sardon/45 Chemin De Pompey
Genilac
42800

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:30

Téléphone

+33477528880

Site Web

http://www.ostiaimmobilier.fr/

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