13/03/2026
Vente - Maison Gilly-lès-Cîteaux - 485 000 €
EN EXCLUSIVITE
Maison en pierre 140 m²
20 mn SUD DIJON, 10 mn Gevrey Chambertin,
5 mn de Nuits st Georges.
À proximité immédiate de Château de Gilly, récemment rénové, et du prestigieux Clos de Vougeot.
Gare ferroviaire à proximité
Implantée au cœur d’un village emblématique de la Côte viticole, cette ancienne bâtisse en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et maîtrisée, alliant le respect du bâti ancien à une écriture architecturale contemporaine.
La maison développe environ 140 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et une luminosité remarquable, rendue possible par de larges ouvertures orientées plein Sud.
Organisation des espaces
La pièce de réception, d’environ 60 m², accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte, dans une composition élégante mêlant pierre apparente, poutres anciennes et structures métalliques.
Les baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse carrelée et un jardin intimiste, agrémenté d’une piscine semi-enterrée, invitant à un art de vivre dedans–dehors.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• une salle de do**he à l’italienne,
• un wc indépendant,
• une buanderie de belle dimension,
• un grand garage.
À l’étage, une mezzanine à usage de bureau surplombe la pièce principale et distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Confort et performance
La maison bénéficie d’équipements techniques récents assurant un haut niveau de confort thermique :
• pompe à chaleur réversible,
• plancher chauffant,
• excellente isolation.
La performance énergétique est attestée par un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant une maîtrise des consommations.
Le terrain d’une superficie d’environ 280 m², est aménagé de manière fonctionnelle et facile d’entretien.
Une MAISON clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour résidence principale au calme tout en restant proche des axes routiers.
Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Merci de contacter V.DOREY je réponds généralement jusqu'à 20 H
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 93 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 829€ ~ 1121€
IMMOBILIERE RICHEBOURG
Caisse de garantie QBE 110000 EUR
RCS 488522442
CPI 21022018000028153
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/
