PRIMO Immobilier Pays de Gex

10/08/2023

🎉 SOUS COMPROMIS 🎉

📢🏢 EXCLUSIVITE - COEUR DE GEX - T2 bis entièrement rénové - 57 m2 - TERRASSE- PARKING - CAVE - 255 000 €
❤ Coup de cœur ❤ Venez découvrir ce bel appartement, situé en plein cœur de Gex.

L’appartement est situé au troisième étage sur cinq, dans une résidence des années 90 avec ascenseur.
Il est composé d’une pièce à vivre avec une magnifique cuisine sur mesure, un dégagement desservant l'espace nuit, un bureau/chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Pour profiter des beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse de 13 m2 et apprécier la vue sur le Mont Blanc.
L'appartement a été rénové en 2021 et propose des prestations de qualité.

Pour vos véhicules, l’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Vous bénéficiez également d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave au rez-de-chaussée.

Le chauffage est électrique, avec une partie collective (dalle chauffée) et une partie privative (convecteurs pour l'appoint en chauffage). L'eau chaude est individuelle, assurée par un cumulus.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, grâce à son emplacement central. Ecole, collège et lycée sont également à proximité immédiate. Côté transports en communs, les bus F, 33, 818, et 814 passent à côté de la résidence et vous permettent de vous déplacer dans le pays de Gex er de vous rendre en Suisse.

A VISITER SANS TARDER !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677,00 € et 917,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023.

Charges annuelles 2207,80 €. Bien soumis au statut de copropriété : 267 lots. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2382374156.htm

10/08/2023

📢↘ Baisse de Prix

📢🏡 BIEN RARE - CHALET INDIVIDUEL 4 PIECES 104 m2 AVEC GRAND JARDIN - COEUR DE GEX - 619 000 €

Venez découvrir ce charmant chalet familial de 4 pièces au cœur de Gex dans une impasse au calme dans son écrin de verdure de 771 m², à deux pas des commerces.

En plus du jardin, la grande terrasse couverte de 25 m² exposée sud permettra de passer d'agréable moment en famille aux beaux jours.

Ce joli chalet typique des années 60, rénové avec goût et très bien entretenu, est composé de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez du superbe séjour de 36 m² avec plafond cathédrale. Il est desservi par la jolie cuisine équipée de 13 m², spacieuse avec son coin déjeuner.
Idéal pour la vie quotidienne, vous trouverez également à ce niveau la suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi que des WC.

A l’étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires de 11 et 12 m², et une charmante salle de bain avec vue sur les Alpes.
Une des chambres possède son propre balcon pour profiter de douces soirées d'été avec vue sur le Jura.

Le terrain offre de nombreuses possibilités : idéal pour le potager, vous disposez d’un puits. De plus, vous pourrez aménager un abri voiture sur le côté de la maison (la demande de travaux a déjà été acceptée par la mairie). Il est également piscinable.

Un petit passage au fond de l'impasse vous permettra de vous rendre au marché hebdomadaire tous les samedis ou faire quelques courses chez les commerçants du centre à pied. Vous pourrez même vous rendre à votre travail en bus avec les lignes F, 33, 818 et 814.

A visiter rapidement !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]

Lien de l'annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2390993966.htm

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1692 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/06/2023

🤝 VENDU 🤝🗝

📢🏢 EXCLUSIVITE - SAINT GENIS POUILLY 01630 - T2 - 61 m2 - TERRASSES - GARAGE - 285 000 €

❤ Coup de cœur ❤ Venez découvrir ce grand appartement T2 lumineux, situé en plein centre de Saint Genis Pouilly, dans une résidence calme.

L’appartement est situé au troisième étage sur quatre, dans une résidence des années 90 avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée avec placard, un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Ses beaux volumes offrent beaucoup de potentiel, c’est un appartement très lumineux avec une vue dégagée. Vous pouvez profiter des beaux jours grâce à ses deux terrasses bien exposées.

Pour vos véhicules, l’appartement est vendu avec un grand garage en sous-sol (34 m2).
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz. L’appartement est en bon état, quelques petits rafraichissements à prévoir.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied, grâce à son emplacement central. Ecole, collège et lycée sont également à proximité immédiate. Côté transports en communs, les bus 66 et 68 passent à côté de la résidence.

A VISITER SANS TARDER !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856,00 € et 1158,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023.
Charges annuelles 1230 €. Bien soumis au statut de copropriété : 39 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2362440906.htm

26/05/2023

📢 INVESTISSEUR - ECHENEVEX 01170 - T2 - 43,21 m2 en rez-de-jardin - 250 000 €

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence de standing récente (2013) au calme, dans le joli village d’Echenevex.

L'appartement possède sa propre entrée privative, par le jardin. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, un dégagement desservant une grande salle de bain, et des toilettes séparées. Pour profiter des beaux jours, une grande loggia (terrasse couverte) de plus de 11m² et un jardin de plus de 20 m² vous attendent.

Pour vos véhicules, l’appartement est vendu avec un box en sous-sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière à bois, très économique. L’appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir.

Une école primaire et une bibliothèque municipale se trouvent à proximité. Echenevex propose plusieurs infrastructures sportives, et se trouve à moins de 5 km de Gex, ses commerces et son collège.

Appartement vendu loué. Loyer mensuel hors charges : 972€ + charges mensuelles locatives : 78 €.

Contactez nous pour une visite !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220,00 € et 360,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2023
Charges annuelles 1460,80 €. Bien soumis au statut de copropriété : 143 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/05/2023

📢↘ Baisse de Prix

📢🏡 EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES 150 m2 AVEC GRAND JARDIN - CHALLEX - 950 000 €

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 150 m² construite en 2012, située sur un magnifique terrain arboré de 946 m².

Composée d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte toute équipée, cette charmante maison possède 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC séparés.

Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet pour encore plus de rangements, et un garage pour abriter votre véhicule.

Pour les beaux jours, profitez de la terrasse et du calme de son magnifique jardin paysager.

Cette maison moderne possède tous les équipements nécessaires à votre confort, et une excellente isolation. Les énergies renouvelables sont mises à l'honneur avec une pompe à chaleur pour le chauffage, et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

A deux pas de la frontière Suisse, vous bénéficiez des transports en commun avec la ligne de bus T, vous emmenant en quelques minutes à la gare de La Plaine, et sa ligne de train directe pour Genève centre.

Contactez nous pour une visite !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]
Lien de l'annonce :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2369018671.htm

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an (B)
Émission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1060,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17/05/2023

🎉 TOUS RESERVES ! 🎉 Les 20 garages sont partis très vite ! N'hésitez pas à nous transmettre vos coordonnées si vous souhaitez être recontactés en priorité dès que nous aurons de nouveaux programmes à vendre !

📢 INVESTISSEUR - BOX STATIONNEMENT EN PLEIN COEUR DE GEX 01170 - A PARTIR DE 25 000 €

🅿🚘 Dans le programme neuf "Coeur Gex" situé en plein centre-ville, plusieurs parkings boxés sont disponibles à la vente, dont plusieurs grands box et box accessibles PMR.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2024

Contactez nous pour plus de renseignements !
📞 06 70 10 95 22
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16/05/2023

📢 INVESTISSEUR - THOIRY 01710 - T2 - 199 000 €

Appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement.

Venez découvrir cet appartement situé dans une jolie résidence au calme, avec piscine.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Plusieurs placards offrent des espaces de rangement bienvenus, et une cave située en sous-sol vient compléter le bien.

Pour profiter des beaux jours, un beau balcon de 6,60 m² avec une superbe vue sur le Jura vous attend. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez profiter de la piscine de la résidence.

Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement. En complément, la résidence offre de nombreuses places extérieures.

L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (convecteurs électriques et ballon d'eau chaude, tous changés en 2021). L’appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir.

Des écoles se trouvent à proximité. Niveau transports en communs, les lignes 68 et 33 sont accessibles à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces et restaurants, ainsi qu’un centre commercial à proximité.
Les bureaux du CERN se trouvent à moins de 8 km.

Contactez nous pour une visite !
📞 06 70 10 95 22
✉ [email protected]
Lien de l'annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2335215272.htm

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,00 € et 670,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023
Charges annuelles 1196,08 €. Bien soumis au statut de copropriété : 180 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16/05/2023

📢 INVESTISSEUR - DIVONNE LES BAINS - Studio en hôtel-résidence - 80 000 €

Situé à Divonne les Bains, près des Thermes et du casino, à 5 minutes en voiture de la frontière Suisse. Le studio fait parti d’une résidence Appart'hotel de 2003 qui est entièrement gérée. L'appartement s'adresse aux INVESTISSEURS.

Ce studio de 22 m² est composé d'un espace de vie avec bureau et chambre avec placards intégrés. D'une cuisine aménagée se situant dans le hall d'entrée. De plus il est composé d'une salle de bain avec toilette.

Il est sous bail commercial avec une bonne rentabilité. Le bail cours jusque 30/06/2032.
Le loyer annuel est de 4 973 €. Aucune gestion n'est à faire car tout est compris par l'exploitant.
Il est vendu meublé. Vous bénéficiez de la fiscalité LMNP.

Contactez nous pour une visite !

📞 06 70 10 95 22

✉ [email protected]

Lien de l'annonce : http://www.immobilier-primo.fr/investisseur-studio-divonne-les-bains/

Honoraires charge vendeur.

Charges annuelles 185,28 €. Bien soumis au statut de copropriété : 84 lots. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière est de 363€.
Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr