Immobilier Guy Mallet iad France

16/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison meulière, véritable coup de cœur situé à Ouzouer-sur-Loire !

Si vous recherchez l'espace, le confort et la sérénité, ce bien de 189 m² sur un parc clos et arboré de 2900 m² est fait pour vous.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

* Un rez-de-chaussée spacieux : salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec insert, cuisine moderne équipée, une chambre et un bureau.
* L'espace nuit : 4 chambres à l'étage + une chambre et une salle de jeu sous combles.
* Un confort moderne : toiture neuve isolée, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et borne de recharge pour véhicule électrique.
* Les extérieurs : une terrasse couverte et une superbe serre de 30 m² pour les passionnés de jardinage.
* Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.

Le tout classé en énergie C : un bien parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir, au calme tout en restant proche des commodités.

Curieux d'en voir plus ? Découvrez toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-ouzouer-sur-loire-189m2/r2050502?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 325 000 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397274)

13/06/2026

Voici le bien que j'ai sélectionné pour vous aujourd'hui : une opportunité rare située à Santranges (18240), à seulement 10 minutes de Beaulieu-sur-Loire.

Je vous propose en exclusivité ce vaste ensemble immobilier à usage mixte de 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets professionnels ou personnels.

Que vous soyez vigneron, maraîcher, traiteur, fromager, ou que vous ayez un projet d'habitat atypique, cet espace est fait pour vous.

𝐂𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝 :
* Un grand parking et un hangar (cour couverte avec rideau électrique)
* Des ateliers, des bureaux et des anciennes salles de fromagerie
* Un ensemble de chambres froides (partiellement fonctionnelles)
* Une partie habitable à rénover (4 pièces, salle d'eau et WC)
* Greniers et jardin pour compléter le tout

C’est un lieu polyvalent qui ne demande qu'à être réinventé.

Le prix est fixé à 98 000 €.

Pour découvrir tous les détails et les photos, cliquez ici :
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Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385081)

02/06/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏡

Je vous propose cette charmante maison de 51 m² située dans un cadre privilégié.

Ce bien se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec un jardin de 300 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le val de Loire.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Parquet en chêne et double vitrage.
* Sous-sol complet (chaufferie, cave, do**he).
* Potentiel d'agrandissement de 30 m² grâce au grenier et à une chambre supplémentaire.
* Tout à l'égout.

Le tout pour seulement 70 000 €. Une belle opportunité à saisir !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1846981?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi directement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT A indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316083)

01/06/2026

Je vous propose aujourd'hui, en exclusivité, cette charmante maison de 3 pièces entièrement rénovée et prête à vous accueillir ! 🏡

Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du port de plaisance, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles isolés abritent une seconde chambre douillette.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos pour vos moments de détente.

Le point fort ? Vous n'avez qu'à poser vos valises, il n'y a 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐯𝐨𝐢𝐫 !

Double vitrage, chauffage gaz de ville et tout-à-l'égout. Coup de cœur assuré ! ❤️

👉 Pour en savoir plus et planifier une visite, cliquez ici :
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Prix de vente : 𝟖𝟕 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878151)

31/05/2026

29/05/2026

J’ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui, en exclusivité, une magnifique opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à seulement 𝟖𝟎 𝟎𝟎𝟎 € !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, située à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire. Le gros point fort ? Elle est habitable de suite, 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 !

Voici ce qu'elle vous propose :
- Une cour de 90 m² sur l'avant pour profiter de l'extérieur
- Une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres à l'étage
- Une authentique cave voûtée et un vaste grenier

Double vitrage, chauffage électrique + bois... Tout est prêt pour vous accueillir.

Pour découvrir toutes les photos et obtenir plus d'informations, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2032237?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291391)

29/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui avec iad France, en exclusivité, une opportunité rare pour donner vie à vos projets d'envergure ! 🚀

Découvrez cet ensemble exceptionnel de 𝟕 𝟎𝟎𝟎 𝐦² 𝐝𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 situées en zone UB.

Bénéficiant d'un excellent emplacement très attractif en sortie de ville et à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique, ce terrain offre un potentiel remarquable.

Le véritable atout de ce bien ? L'une des parcelles comprend déjà un bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000. En excellent état et parfaitement isolé, il est alimenté en eau et en électricité, et dispose de deux grandes salles ainsi que de sanitaires.

Ce projet est idéal pour :
* La création d'un lotissement 🏡
* Un espace de stockage 📦
* Une nouvelle activité commerciale 🛒

Prix : 𝟏𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Contactez-moi !

🔗 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028613?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261954)

28/05/2026

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui une opportunité rare et en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ pour donner vie à vos projets professionnels ou immobiliers !

Je vous propose ce local commercial de 110 m², édifié en 2000 sur chape, en très bon état et parfaitement isolé. Déjà alimenté en eau et en électricité, il comprend deux grandes salles ainsi que des sanitaires.

Le véritable point fort de ce bien ? Il est implanté sur un superbe ensemble de parcelles constructibles de 7 000 m² environ !

Idéalement situé en sortie de ville et à proximité immédiate d'une zone commerciale attractive (supermarché), cet emplacement offre un potentiel exceptionnel pour :
* Du stockage
* Une activité commerciale
* Un projet de lotissement

Prix de vente : 𝟏𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

👉 Découvrez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028611?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261953)

27/05/2026

Je partage aujourd'hui avec vous une opportunité rare à ne pas manquer, disponible en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ !

Découvrez ce bâtiment de 110 m² construit en 2000, idéalement édifié sur un magnifique 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟕𝟎𝟎𝟎 𝐦² (zone UB).

En excellent état et parfaitement isolé, il est déjà raccordé en eau et électricité. Il comprend deux grandes salles ainsi que des sanitaires.

Situé en sortie de ville, à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique, son emplacement est un véritable atout. Que vous ayez un projet de stockage, une activité commerciale à lancer, ou que vous soyez lotisseur, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

Prix : 149 000 €

Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions ou pour planifier une visite. Contactez-moi sans tarder !

👉 Tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028643?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_33261958)