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Cabinet K2D Expertises

Name: Cabinet K2D Expertises
Address: 29 Avenue du Stade, Gignac-la-Nerthe, 13180, FR
Telephone: +33952696390

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Gignac-la-Nerthe
Cabinet K2D Expertises

Diagnostics Techniques Immobiliers :
- Cabinet Familial INDÉPENDANT
- Experts CERTIFIES
- VEILLE

18/09/2026

📍 Cette semaine, direction Aubagne !

Nous sommes intervenus dans une maison à Aubagne, dont les propriétaires souhaitaient préparer la mise en vente.

Entre maisons individuelles, constructions plus anciennes et biens ayant connu des rénovations ou des extensions, le secteur aubagnais présente des configurations très variées. Ici, plusieurs travaux avaient été réalisés au fil des années : il fallait donc repartir de la situation actuelle du bien pour constituer le dossier de diagnostics.

Notre mission :
✔️ faire le point sur les caractéristiques du logement ;
✔️ identifier les diagnostics nécessaires à la vente ;
✔️ réaliser les contrôles concernés ;
✔️ remettre un dossier clair et complet pour la suite de la transaction.

Résultat : les propriétaires disposaient des éléments nécessaires pour avancer dans leur projet de vente avec un dossier à jour, sans attendre les dernières étapes de la transaction.

🏡 Chaque bien a son histoire et ses particularités. À Aubagne comme ailleurs, notre rôle est aussi de nous adapter au bâti rencontré et à la situation de chaque propriétaire.

Merci à nos clients aubagnais pour leur confiance !

📍 K2D Expertises intervient à Aubagne et dans de nombreuses communes du secteur Marseille, Aix-en-Provence et Étang de Berre.

📞 09.52.69.63.90
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04/09/2026

🏠 Diagnostic plomb : votre logement est-il concerné ?

Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire avant la vente ou la location d'un logement construit avant le 1er janvier 1949.

👉 Il permet de détecter la présence de plomb dans les anciennes peintures et de protéger les futurs occupants, notamment les jeunes enfants.

📌 À retenir :
✔️ Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
✔️ Réalisé par un diagnostiqueur certifié.
✔️ Intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
✔️ En cas de présence de plomb dégradé, des obligations peuvent s'imposer au propriétaire.

Chez K2D Expertises, nous vous accompagnons pour réaliser un diagnostic clair, conforme et dans les meilleurs délais.

📍 Nous intervenons sur Marseille, Aix-en-Provence et à l'Est Étang de Berre.

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21/08/2026

👉 La rentrée est souvent une période très active pour les ventes immobilières. Et si votre dossier était prêt avant tout le monde ?

Après les vacances, de nombreux projets immobiliers reprennent : mises en vente, visites, signatures… C'est aussi le moment où les demandes de diagnostics augmentent fortement.

Si vous envisagez de vendre votre bien dans les prochaines semaines, c'est le bon moment pour vérifier que votre dossier est complet.

✔ Les diagnostics obligatoires sont-ils à jour ?
✔ Leur durée de validité est-elle toujours conforme ?
✔ Vous disposez de tous les documents nécessaires pour mettre votre bien en vente sereinement ?

Chez K2D, nous vous accompagnons avec des explications simples et des diagnostics réalisés avec rigueur. Notre objectif est de vous permettre d'aborder votre projet en toute confiance, sans stress de dernière minute.

📍 Nous intervenons à Marseille, Aix-en-Provence et sur l'ensemble du secteur de l'Est de l'Étang de Berre.

Préparer sa vente, c'est aussi se donner toutes les chances de réussir sa rentrée immobilière.

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07/08/2026

🌍 Construire durable, c'est aussi anticiper les risques climatiques.

Les bâtiments que nous utilisons aujourd'hui devront continuer à répondre aux défis de demain.

Canicules plus fréquentes, sécheresses, inondations ou encore mouvements de terrain… Ces évolutions climatiques modifient progressivement notre manière d'aborder l'immobilier.

Aujourd'hui, un bâtiment performant ne se résume plus à de bonnes performances énergétiques.

Il doit également être capable de faire face aux aléas climatiques tout en garantissant :
✔ le confort des occupants, été comme hiver ;
✔ la pérennité de l'ouvrage ;
✔ une meilleure résilience face aux événements climatiques.

Dans ce contexte, le diagnostic immobilier joue un rôle essentiel.
Chez K2D, nous apportons une vision objective de l'état d'un bien afin d'aider propriétaires et professionnels à prendre des décisions éclairées, qu'il s'agisse d'une vente, d'une rénovation ou de la gestion d'un patrimoine immobilier.

Parce que préparer l'immobilier de demain commence par une bonne connaissance du bâti d'aujourd'hui.
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24/07/2026

Intervention à Marignane : toujours au plus proche de vos projets

📍 Cette semaine, notre équipe est intervenue à Marignane dans le cadre de la vente d'une maison individuelle construite dans les années 80.

Notre mission ? Réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaires pour permettre au propriétaire de mettre son bien sur le marché en toute sérénité :
✅ Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
✅ Diagnostic électricité
✅ Diagnostic gaz
✅ État des Risques et Pollutions (ERP)
✅ Diagnostic termites
✅ Diagnostic amiante

Chaque diagnostic apporte des informations essentielles pour sécuriser la transaction et permettre aux futurs acquéreurs de disposer d'une vision claire du bien.

Être présents sur le territoire nous permet d'intervenir rapidement et d'accompagner nos clients avec proximité, réactivité et professionnalisme.

Chez K2D Expertises, nous mettons notre savoir-faire au service des particuliers et des professionnels de l'immobilier depuis de nombreuses années.

Merci à nos clients pour leur confiance renouvelée.
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10/07/2026

ERP : un diagnostic souvent méconnu, pourtant indispensable

Avant toute vente ou location, le diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) permet d'informer les futurs occupants sur les risques auxquels le bien peut être exposé.

📍 Il peut notamment concerner :
Les risques naturels
Les inondations
Les feux de forêt
Les mouvements de terrain
Les risques technologiques ou industriels
L'exposition au radon dans certaines zones

L'objectif est simple : garantir une information transparente et permettre aux acquéreurs ou locataires de prendre leur décision en toute connaissance de cause.

Dans notre région, où les spécificités géographiques et environnementales varient d'une commune à l'autre, l'ERP fait partie intégrante d'un dossier de diagnostic complet et conforme.

🤝 Chez K2D Expertises, nous accompagnons particuliers et professionnels de l'immobilier dans la réalisation de leurs diagnostics avec rigueur, réactivité et proximité.

Parce qu'un projet immobilier bien préparé commence toujours par une information fiable.

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26/06/2026

Comment se déroule un diagnostic immobilier complet ?

🏡 Vous préparez une vente ou une location ?

On nous demande souvent ce qui se passe réellement lors d'un diagnostic immobilier. En réalité, il s'agit d'une intervention méthodique qui permet d'évaluer différents aspects du bien afin de garantir la conformité réglementaire et d'informer les futurs occupants.

🔎 Lors de notre intervention, nous vérifions notamment :
✅ La performance énergétique du logement (DPE)
✅ Les installations électriques et gaz
✅ La présence éventuelle d'amiante ou de plomb selon l'année de construction
✅ Les risques naturels et technologiques
✅ Les surfaces réglementaires
✅ La présence de termites

Chaque diagnostic a son importance et contribue à sécuriser votre projet immobilier.

Chez K2D Expertises, nous prenons le temps d'expliquer nos constats et de répondre à vos questions afin que vous disposiez d'une vision claire de votre bien.

Besoin d'un accompagnement pour votre projet ?
📞 09.52.69.63.90
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12/06/2026

📍 Intervention K2D à Vitrolles : accompagner une vente en toute sérénité

Cette semaine, notre équipe est intervenue sur une maison individuelle de 110 m² située dans le secteur des Pins à Vitrolles. 🏠

Le propriétaire préparait la mise en vente de son bien familial et souhaitait anticiper toutes les démarches avant les premières visites. Son besoin était simple :
👉 avoir un dossier complet rapidement
👉 comprendre clairement les diagnostics obligatoires
👉 rassurer les futurs acquéreurs avant la signature du compromis

Après analyse du logement, plusieurs diagnostics ont été réalisés :
✔️ DPE
✔️ Électricité
✔️ Gaz
✔️ ERP

Comme souvent, au-delà des diagnostics eux-mêmes, le client avait surtout besoin d’être conseillé et accompagné dans les différentes étapes de son projet immobilier.

Chez K2D Expertises, nous privilégions une approche humaine et de proximité : prendre le temps d’expliquer, répondre aux questions et proposer des diagnostics fiables réalisés avec rigueur.

📍Nous intervenons quotidiennement sur Vitrolles, Aix-en-Provence, Marseille et du secteur de l’Étang de Berre Est.

📞 09.52.69.63.90
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29/05/2026

🏡 Le diagnostic oublié qui peut ralentir une vente…

Un compromis prêt à être signé, un acheteur motivé… puis un document manquant vient bloquer le dossier.
C’est une situation que de nombreux professionnels de l’immobilier souhaitent éviter.

Avant une mise en vente, plusieurs diagnostics peuvent être obligatoires selon le bien concerné :
✔️ DPE
✔️ Amiante
✔️ Électricité
✔️ Gaz
✔️ ERP
✔️ Plomb
✔️ Termites
✔️ Loi Carrez

Chaque situation est différente et nécessite une analyse précise du logement, de son ancienneté et de sa localisation.

Chez K2D Expertises, notre rôle est aussi d’accompagner et conseiller pour anticiper ces obligations en amont et sécuriser les transactions immobilières.

📍 Marseille • Aix-en-Provence • Étang de Berre
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12/05/2026

💡 Immobilier, défiscalisation, réseau… et un verre de vin au Rove 🍷

Et si votre prochain contact pro se trouvait simplement autour d’une table ? 👀

Le vendredi 22 mai à partir de 12h, le CBSE vous donne rendez-vous au Sister’s Winery au Rove pour un Midi Club Thématique placé sous le signe du partage, des opportunités et des échanges entre entrepreneurs 🤝

Au programme de cette rencontre :

🏠 K2D Expertises avec Dominique Krenc
➡️ Les diagnostics immobiliers pour les professionnels et les particuliers : obligations, enjeux et conseils pratiques.

💡 Rehasolution avec Mehdi ZERILLI
➡️ La défiscalisation par le déficit foncier : comprendre les mécanismes et identifier les opportunités.

📍 Rendez-vous au Sister’s Winery
16 Rue Jacques Duclos – Le Rove (rue principale, sur la droite après la mairie)

Une belle occasion de :

✅ développer votre réseau local
✅ rencontrer de nouveaux professionnels
✅ découvrir une nouvelle adresse sur notre territoire
✅ partager un moment convivial au pays de la chèvre du Rove 🐐 et de sa fameuse brousse

📅 Les prochains rendez-vous du CBSE :

• Jeudi 11 juin : Morning Business à la Boulangerie FIVE à Gignac-la-Nerthe
• Jeudi 18 juin : Afterwork d’été au Domaine de l’Anchois à Châteauneuf-les-Martigues avec Marel Dégustation 🍷
• Vendredi 26 juin : Midi Club au restaurant L’Amiral à Carry-le-Rouet
• Jeudi 9 juillet : Morning Business à l’Hôtel Ibis Marignane

Adresse

29 Avenue Du Stade
Gignac-la-Nerthe
13180

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Téléphone

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Site Web

http://www.k2d.fr/

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