Diag Précision 46

17/09/2026

La mérule n'apparaît jamais par hasard, elle est le pur produit d'une pathologie du bâtiment

Pour qu'une spore de mérule germe et se développe, 4 conditions réelles et cumulatives doivent être réunies dans le bâtiment. Si une seule de ces conditions manque, le champignon ne peut pas s'installer.

Les 4 conditions indispensables au développement

L'Humidité : Le déclencheur absolu
C'est la clé de voûte. Une spore ne peut pas germer sur un bois sec.

Le seuil d'apparition : Le bois doit atteindre un taux d'humidité d'au moins 22% à 30% (le point de saturation des fibres se situant autour de 30%).
Les causes dans l'habitat : Fuite de plomberie latente, infiltration en toiture, remontées capillaires ou défaut majeur de ventilation (VMC en panne créant de la condensation chronique).
La nuance technique : Une fois que le champignon est installé et a développé son réseau, il peut survivre et attaquer des bois beaucoup plus secs (jusqu'à 20%), car il est capable de transporter sa propre eau (voir plus bas).
La Température : Un champignon "tempéré"

https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-la-merule-n-apparait-jamais-par-hasard-elle-est-le-pur-produit-d-une-pathologie-du-batiment-a61.html

28/08/2026

Hausse du prix de l’électricité au 1er août : ce que cela change pour votre logement et vos projets

Depuis le 1er août, le tarif réglementé de l’électricité augmente en moyenne de 2,5 %.

28/08/2026

Fraude aux aides à la rénovation : ce que changent les nouveaux textes officiels pour les propriétaires et les locataires

Un nouveau décret et un arrêté publiés en juillet 2026 viennent renforcer la lutte contre la fraude

09/07/2026

Deux guides sur la norme NF X46-102 de repérage de l’amiante
Le Cerema vient de publier deux guides sur le repérage amiante pour la norme NF X46-102 : un guide à destination des donneurs d’ordre et un guide à destination des opérateurs.

Repérer l’amiante
L’interdiction d’utiliser de l’amiante date de 1997 en France. Cette interdiction ne concerne pas que le secteur du bâtiment. Elle s’applique également aux réseaux, aux infrastructures de transport et aux ouvrages de génie civil. Lorsque des travaux sont à réaliser dans ces domaines, ils doivent être précédés d’un repérage amiante réalisé selon la norme NF X46-102. Cette norme obligatoire fixe les exigences techniques et la méthodologie à appliquer pour repérer l’amiante. https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-deux-guides-sur-la-norme-nf-x46-102-de-reperage-de-lramiante-a51.html

09/07/2026

DPE et coefficient d’énergie primaire électricité : aucun changement acté, quelles implications pour les diagnostiqueurs ?
Alors que les rumeurs autour de la diminution du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité se multiplient depuis plusieurs semaines, il est essentiel de faire le point sur la réalité réglementaire pour les professionnels du diagnostic immobilier. Ni lors des récentes Assises du diagnostic immobilier, ni dans les récentes communications gouvernementales, aucune mesure n’a été actée concernant l’évolution du CEP utilisé dans les DPE. Ce contexte d’incertitude impacte tant la pratique métier que la communication avec les clients, dans une période où la stabilité des référentiels reste une attente forte.

Cet article décrypte l’état actuel du dossier, les obligations inchangées pour le moment et les précautions à prendre en tant que diagnostiqueur ou bureau d’études. https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-dpe-et-coefficient-drenergie-primaire-electricite-aucun-changement-acte-quelles-implications-pour-les-diagnostiqueurs-a50.html

09/07/2026

Diagnostic immobilier : ce qui se prépare pour les propriétaires et futurs vendeurs après les Assises du secteur
Le diagnostic immobilier évolue. Suite aux récentes Assises du diagnostic immobilier, la question de l’organisation du secteur fait débat. Pour vous, propriétaires, vendeurs, acheteurs ou bailleurs, ces discussions peuvent sembler lointaines. Pourtant, elles annoncent des changements qui pourraient bientôt influer sur vos démarches lors d’une vente, d’un achat ou d’une location. Voici ce qu’il faut retenir et anticiper dès maintenant. https://www.diagprecision.fr/expertises-immobilieres-diagnostic-immobilier-ce-qui-se-prepare-pour-les-proprietaires-et-futurs-vendeurs-apres-les-assises-du-secteur-a186.html

28/05/2026

Toujours un plaisir de recevoir un avis. La pédagogie est importante pour moi, comme le fait de proposer des solutions afin que le propriétaire améliore la qualité de son logement.
En plus, avis d'un architecte, même s'il est en retraite ...