Johann Jeandel - Consultant immobilier

Johann Jeandel - Consultant immobilier Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier dans les Vosges ? Je suis Johann Jeandel, m...

Je suis Johann Jeandel, mandataire immobilier indépendant du réseau Les Porteclés Immobilier, basé à Girancourt. Mon objectif : vous accompagner avec sérieux, transparence et disponibilité, que ce soit pour trouver la maison de vos rêves ou vendre votre bien dans les meilleures conditions.

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Avec moi, vous avez toutes les clés en main pour réussir votre transaction immobilière.

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L’erreur classique : compter “à partir de l’envoi” et se retrouver hors délai. ❌Pour un congé, c’est la réception par le...
08/06/2026

L’erreur classique : compter “à partir de l’envoi” et se retrouver hors délai. ❌

Pour un congé, c’est la réception par le locataire qui sécurise le calendrier, et le préavis n’est pas le même en vide et en meublé. 📩

Astuce : envoyez avec une marge et gardez une preuve (RAR, remise contre récépissé, ou commissaire de justice). 🧾

Avez-vous déjà vérifié la date d’échéance du bail avant de rédiger le congé ?

Une question revient souvent : “S’il n’y a pas de solidarité, je peux partir sans impact ?” 🤔Dans un bail commun, l’indé...
29/05/2026

Une question revient souvent : “S’il n’y a pas de solidarité, je peux partir sans impact ?” 🤔

Dans un bail commun, l’indépendance sur le paiement n’efface pas la dépendance sur le contrat. 📩
Avant de poser un préavis, relire les clauses sur le départ, le remplacement et la modification du bail, puis prévenir le bailleur de façon formelle, évite les mauvaises surprises.

Votre bail indique-t-il comment se fait un changement de colocataire ?

Crédit immobilier et reste à vivre 💡Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise ...
28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.

26/05/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

21/05/2026

Le dispositif Jeanbrun est-il plus rentable que son prédécesseur ? 📉

Zones éligibles, plafonds et taux : on décrypte les nouveautés de janvier 2026.

Ne restez pas sur vos anciens acquis, le marché évolue vite ! 🔥

17/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀

14/05/2026

Anticiper et traiter les impayés est une mission clé du syndic. 🛡️

Découvrez les protocoles mis en œuvre pour éviter que les dettes d'un seul ne pèsent sur l'ensemble des copropriétaires.

Professionnalisme et rigueur juridique au service de la résidence.

Éviter les pièges de l'achat immobilier 🧐Acheter un bien immobilier est souvent une décision marquée par l'émotion. Pour...
06/05/2026

Éviter les pièges de l'achat immobilier 🧐

Acheter un bien immobilier est souvent une décision marquée par l'émotion. Pourtant, il est crucial de ne pas se laisser aveugler par un coup de cœur. Préparer rigoureusement ses visites est essentiel. Définissez vos critères prioritaires et établissez une checklist des points à vérifier. Comparez plusieurs biens, explorez le quartier et analysez les diagnostics techniques. Les professionnels recommandent de planifier une contre-visite pour avoir une vision complète du bien. Restez attentif aux signaux d'alerte tels qu'un mauvais DPE ou des défauts d'isolation. Une préparation minutieuse et une analyse détaillée permettent de faire un choix éclairé.

Comment trouver l'équilibre entre intuition et raison lors d'un achat immobilier ? 📩

Attendre “que la banque réponde” après la date prévue est l’erreur qui coûte du temps… et du levier. ⏳Après l’échéance, ...
05/05/2026

Attendre “que la banque réponde” après la date prévue est l’erreur qui coûte du temps… et du levier. ⏳

Après l’échéance, le risque n’est pas le re**rd bancaire mais le flou non documenté. ⚠️

Si le dossier traîne, demandez des preuves de démarches, encadrez une prorogation par écrit, ou mettez en demeure pour obtenir un refus formel. ✉️

Avez-vous un suivi écrit des échanges de prêt depuis la signature ?

Une AGE ne se “termine” pas à la dernière levée de main : elle se sécurise dans les jours qui suivent, avec un PV propre...
30/04/2026

Une AGE ne se “termine” pas à la dernière levée de main : elle se sécurise dans les jours qui suivent, avec un PV propre et transmis dans les temps. 🧾

Concrètement :
🕒 Signature du PV sous 8 jours par les personnes prévues (président de séance, secrétaire, scrutateurs).
📬 Notification sous un mois, par LRAR ou email, aux copropriétaires défaillants (absents et non représentés) et aux opposants.
🗂️ Vérifiez que le PV mentionne bien résultats des votes, noms, sens des votes, réserves et mandats.
🧷 Conservez aussi votre convocation : elle peut être utile sur plusieurs années.

Quel réflexe mettez-vous en place pour tracer la date de notification du PV ?

Adresse

868 Rue Des Pierrottes
Girancourt
88390

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 20:00
Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
Jeudi 08:30 - 20:00
Vendredi 08:30 - 20:00
Samedi 08:30 - 13:00

Téléphone

+33626493588

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