Johann Jeandel - Consultant immobilier

Johann Jeandel - Consultant immobilier Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier dans les Vosges ? Je suis Johann Jeandel, m...

Je suis Johann Jeandel, mandataire immobilier indépendant du réseau Les Porteclés Immobilier, basé à Girancourt. Mon objectif : vous accompagner avec sérieux, transparence et disponibilité, que ce soit pour trouver la maison de vos rêves ou vendre votre bien dans les meilleures conditions.

� Connaissance approfondie du secteur vosgien
� Flexibilité et proximité grâce à mon statut indépendant
� Un réseau solide et une expérience confirmée pour sécuriser votre projet

Avec moi, vous avez toutes les clés en main pour réussir votre transaction immobilière.

� Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous aider !

04/08/2026

Marre de la fiscalité immobilière trop lourde ? 🏠

Les nouvelles mesures du Budget 2026 favorisent l'achat de la nue-propriété. Un levier puissant pour investir malin sans les soucis de gestion locative.

On vous explique tout dans cette vidéo !

MaPrimeRénov’ change de pilote. 🎯Annoncée le 24 avril 2026, sa gestion passera de l’État aux intercommunalités. Ce bascu...
01/08/2026

MaPrimeRénov’ change de pilote. 🎯

Annoncée le 24 avril 2026, sa gestion passera de l’État aux intercommunalités. Ce basculement, peu commenté face au débat sur la remise en location des passoires thermiques, peut pourtant modifier durablement la conduite de la rénovation des logements. Après plus de 17 réformes en 5 ans, et de nouveaux ajustements attendus dès l’automne-hiver 2026-2027, la question n’est plus seulement celle des règles, mais aussi celle du niveau de décision. 🏠

La décentralisation de MaPrimeRénov’ rendra-t-elle l’action publique plus lisible et plus adaptée aux besoins locaux ?

Le taux d’endettement donne une première réponse.Le reste à vivre raconte la suite. 💡En crédit immobilier, les 35 % rest...
27/07/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾

Johann JEANDEL - Les Porteclés immobilier entend souvent : « Le bouquet, c’est juste un apport ? » 🤔C’est le capital pay...
24/07/2026

Johann JEANDEL - Les Porteclés immobilier entend souvent : « Le bouquet, c’est juste un apport ? » 🤔

C’est le capital payé au départ, mais il ne se comprend qu’avec la rente et les droits d’occupation écrits dans l’acte. 📄

Si le bouquet est trop haut, la rente peut baisser… et la tension de trésorerie arrive dès la signature. 💶

Votre budget est-il plus confortable en capital ou en rente mensuelle ?

17/07/2026

Pourquoi isoler ses murs est devenu une priorité absolue ? 🧐

Au-delà de l'esthétique, le placoplatre permet d'insérer des isolants performants sans lourds travaux structurels.

Un gain de temps et d'argent immédiat. Préparez l'hiver sereinement ! ❄️

04/07/2026

Louer une passoire thermique devient un véritable parcours du combattant juridique. Les vagues d'interdiction de location se succèdent à un rythme soutenu. ⚠️

Les logements classés parmi les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif français. 🏠

Voici les pièges essentiels à éviter pour ne pas vous retrouver avec un bien immobilier impossible à exploiter. 🚫

23/06/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

On pense souvent “diagnostics + charges”, et on oublie un document qui raconte la vraie vie de l’immeuble. 🏢Un procès-ve...
21/06/2026

On pense souvent “diagnostics + charges”, et on oublie un document qui raconte la vraie vie de l’immeuble. 🏢

Un procès-verbal d’assemblée générale permet de comprendre ce qui a été décidé, ce qui a été refusé, et dans quel état sont les finances de la copropriété. 📄
Participation trop faible, votes systématiquement bloqués, tensions récurrentes : ce sont des signaux qui peuvent annoncer des travaux reportés… et une dégradation progressive. 🔎
Ajoutez-y les impayés et les critiques répétées sur la gestion du syndic, et le risque n’est plus théorique. ⚠️

Avez-vous bien demandé les trois derniers PV avant de vous engager ?

Jeanbrun remplace le Pinel par un amortissement fiscal. L’avantage peut être réel, mais seulement si le projet est monté...
20/06/2026

Jeanbrun remplace le Pinel par un amortissement fiscal. L’avantage peut être réel, mais seulement si le projet est monté avec précision. 👇

Le cadre est strict : location nue en résidence principale pendant 9 ans, plafonds de loyers et de ressources, immeuble collectif uniquement. Dans l’ancien, des travaux lourds sont requis pour viser un DPE A ou B. 🏢

Quelques repères utiles :
• 📌 Environ 80 % du prix, hors terrain, peuvent être amortis.
• 🛠️ Dans l’ancien, les travaux doivent représenter au moins 30 % du prix.
• 📊 Un T2 ancien avec 40 000 € de travaux peut générer près de 4 000 € d’impôt en moins la première année.

Jeanbrun peut être performant, mais pas automatique. Quels points faut-il valider avant d’investir ?

Peut-on changer la serrure soi-même pour faire partir un squatteur ? Non. ⚖️Même si la situation est choquante, une inte...
18/06/2026

Peut-on changer la serrure soi-même pour faire partir un squatteur ? Non. ⚖️

Même si la situation est choquante, une intervention physique ou une reprise des lieux sans cadre légal peut fragiliser la position du propriétaire. Dans ce type de dossier, la rapidité utile n’est pas l’action impulsive, c’est la procédure bien lancée.

Le bon enchaînement est concret :
📌 faire constater l’occupation par un commissaire de justice ;
📌 saisir un avocat pour obtenir l’ordonnance d’expulsion ;
📌 exécuter ensuite avec un serrurier et, si nécessaire, la force publique pour sécuriser l’intervention. 🏠

Autre repère souvent ignoré : depuis 2023, les squatteurs ne bénéficient plus de la trêve hivernale. ❄️

Adresse

868 Rue Des Pierrottes
Girancourt
88390

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 20:00
Mardi 08:30 - 20:00
Mercredi 08:30 - 20:00
Jeudi 08:30 - 20:00
Vendredi 08:30 - 20:00
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+33626493588

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