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Ovide Julien Courtier By Pretto

Name: Ovide Julien Courtier By Pretto
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Ovide Julien Courtier By Pretto

Courtier en prêt immobilier déterminé et fiable. Je fais preuve d'un grand enthousiasme et d'une connaissance dans le domaine de la finance immobilière.

22/09/2026

Petit point franc sur les taux, parce que ça bouge cette semaine 👇

Depuis le printemps, les banques absorbaient la hausse des taux en rognant sur leurs marges. Là, c'est fini : on voit les barèmes remonter d'environ 0,20 point en quelques jours.

Ce que ça change, très concrètement, sur un projet de 250 000 € sur 25 ans :

Hier, à 3,40 %, avec environ 1 240 €/mois, vous financiez 250 000 €.
Aujourd'hui, à 3,60 %, la même mensualité ne finance plus que ~244 700 €.

→ près de 5 300 € de budget en moins, juste avec 0,20 point.

Pour ce type de projet (apport couvrant les frais, ~20 000 €), il faut compter entre 3 550 € et 3 750 € nets par mois pour le foyer, afin de rester à 35 % d'endettement.

Bref : sur le Bassin comme ailleurs, attendre que « ça baisse » peut coûter plus cher qu'acheter maintenant au bon prix. Un projet en tête ? Écrivez-moi en MP, on fait le calcul ensemble.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Chiffres arrondis, sous réserve d'étude, selon profil.

Ovide Julien – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 – Gironde

18/09/2026

Avis aux Girondin(e)s qui rêvent de changer de vie professionnelle. 🌅

Ce vendredi, mon « bureau » c'est une table face au Bassin, un ordi et quelques dossiers. C'est ça aussi, le métier de courtier en prêt immobilier : de la liberté, du concret, et l'utilité d'aider des familles à devenir propriétaires.

Je monte une équipe de courtiers mandataires sur le secteur (Bassin, Val de l'Eyre, Bordeaux). Je cherche des personnes sérieuses, à l'aise avec le contact, qui ont envie d'apprendre un vrai métier.

Je ne vends pas de rêve : pas de salaire garanti, pas de clients magiques. En revanche : une formation solide (réseau Pretto Galaxie), un accompagnement sur vos premiers dossiers, et un secteur où les projets ne manquent pas.

Et si vous n'êtes pas du tout dans ce domaine mais que vous connaissez quelqu'un qui a un projet immobilier ? Recommandez-moi : 300 € pour chaque mise en relation qui aboutit. Simple et transparent.

Reconversion, complément, nouveau départ… on en parle ? MP ouverte, ou un café quand vous voulez. ☕

Ovide Julien – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 – Gironde.

17/09/2026

Le feuilleton des Moreau continue : épisode 7. 👶🔨

Vous suivez leur histoire depuis le début : la banque qui dit « non », l'apport qu'on rassemble, et fin août… les clés de la maison. Générique de fin ? Pas du tout.

La semaine dernière, coup de fil de Mme Moreau : « On attend un bébé pour le printemps. La deuxième chambre est à refaire, on est sur 12 000 € de travaux. On fait comment, sans se remettre dans le rouge ? »

Leur première idée : l'épargne. Problème : elle est partie dans l'apport.
Leur deuxième idée : un crédit conso rapide. Faisable, mais pas toujours le plus malin.

On a pris le temps de comparer, et on est partis sur un prêt travaux adossé à leur projet, avec une mensualité qui respecte leur budget de jeunes parents.

La morale, très simple : je ne disparais pas une fois les clés remises. Un bébé, des travaux, un changement de vie… le financement doit suivre, et c'est mon rôle de rester à côté.

Un projet de travaux, une question sur votre budget ? MP ouverte, on en parle sans engagement.

(Histoire inspirée de cas réels, entièrement anonymisée. Un crédit vous engage et doit être remboursé.)
Ovide Julien – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 – Gironde.

16/09/2026

Hier soir, un primo-accédant me montre le plan de financement que sa banque lui a fait cette semaine.

PTZ annoncé : 97 000 €.
Montant réel auquel il a droit, seul et sans enfant : 40 000 €.

Et des mensualités qui passaient de 600 € à 1 100 € au bout de 3 ans, pour 2 200 € de revenus. La moitié de son budget qui part dans le crédit.

On a refait le plan : 830 € par mois, identiques sur 25 ans, avec un apport un peu renforcé. Moins de surprise, plus de sérénité.

Sincèrement, la question que je me pose : en 2026, avec tous les outils de simulation dont disposent les banques, comment un écart pareil est-il encore possible ?

Votre banquier n'est pas votre ennemi.
Mais il n'est pas votre courtier non plus.
Faites vérifier votre financement avant de vous engager, c'est gratuit et ça change tout

15/09/2026

Le marché immobilier bordelais joue à deux vitesses en ce moment. 🏡📊

Les derniers chiffres (au 1er septembre) :
• Appartements : 4 429 €/m², +2,6 % sur un an
• Maisons : 4 972 €/m², −2,4 % sur un an

Traduction simple : l'appartement repart (les petits budgets et les investisseurs reviennent), pendant que la maison reste encore un peu sous pression.

Sur notre secteur : Bassin, Val de l'Eyre, métropole, chaque commune a sa propre dynamique. Mais le réflexe gagnant est le même partout : connaître SON budget avant de visiter.

Rien de pire que de tomber amoureux d'un bien… et de découvrir trop t**d qu'il est hors de portée (ou de le laisser filer faute d'un financement prêt).

Vous réfléchissez à acheter ou à vendre dans le coin ? Écrivez-moi en MP : on fait le point sur votre capacité, tranquillement et gratuitement.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Ovide Julien – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 – Gironde.

11/09/2026

Un petit mot pour les curieux du coin (Marcheprime, Biganos, le Bassin, le Val de l'Eyre) 👇

Je cherche à m'entourer. Concrètement, je monte une petite équipe de courtiers en prêt immobilier sur la Gironde, avec le réseau Pretto Galaxie.

Pourquoi maintenant ? Parce que les taux remontent, et que dans ces moments-là, les gens ont plus que jamais besoin de quelqu'un qui défend leur dossier face aux banques. Le métier a du sens.

Ce que je propose, franchement :
- un réseau solide et des outils qui font gagner un temps fou
- un vrai accompagnement (je ne lâche personne dans la nature)
- le statut d'indépendant, mais jamais tout seul

Pas besoin de venir de la banque. L'envie d'apprendre et le goût du contact, c'est l'essentiel.

Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? Ou c'est vous, le curieux ?
Un café sur le Bassin et on en parle. MP ouvert.

—
Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 –
Gironde. Aucune promesse de revenus.

10/09/2026

Épisode 6 des Moreau — « Un heureux imprévu » 🎉

(Pour ceux qui suivent le feuilleton : nos Bordelais ont eu leurs clés
fin août. On fait un bond de quelques mois.)

Un matin, Mme Moreau m'écrit : « Julien, on attend un bébé ! »
Super nouvelle… mais aussi un congé parental en vue, et donc des
revenus un peu plus serrés pendant quelques mois.

Le genre de moment où beaucoup de gens paniquent en pensant à leur
crédit.

Sauf que le jour du montage, j'avais glissé une clause dans leur prêt :
la modulation d'échéances. En clair, la possibilité de baisser la
mensualité ou de décaler un remboursement quand la vie fait des siennes.

Ils vont l'utiliser quelques mois. Tranquillement.

C'est tout l'intérêt de passer par un courtier : on ne regarde pas que
le taux, on négocie aussi la souplesse. Parce qu'un prêt, ça vit avec
vous pendant 20 ans.

Vous voulez savoir si VOTRE prêt (ou votre futur prêt) prévoit ça ?
Écrivez-moi en MP. 😉

—
Cas anonymisé, à visée pédagogique. Un crédit vous engage et doit être
remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous
engager. Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS
n° 24002083 – Gironde.

08/09/2026

Une bonne nouvelle pour les acheteurs du coin 👇

Pendant des années, sur Bordeaux et le Bassin, c'était le vendeur qui menait la danse. En 2026, la tendance s'inverse.

Les Notaires de la Gironde sont clairs : le marché est redevenu « favorable aux acquéreurs ». Traduction : vous pouvez négocier, pour de vrai.

Quelques repères :
- Bordeaux : appartements autour de 4 100 €/m², en léger recul sur un an
- Bassin d'Arcachon : après des années de flambée, les prix se calment

Ce que je répète à mes clients : ne regardez pas QUE le taux.
Aujourd'hui, le prix que vous négociez pèse autant sur votre budget.
10 000 € grattés à l'achat, ça change une mensualité.

Mon rôle : sécuriser votre financement AVANT que vous négociiez, pour acheter au bon prix, l'esprit tranquille.

Un projet sur Marcheprime, le Bassin, le Val de l'Eyre ou Bordeaux ?
Écrivez-moi en MP, on fait le point sans engagement. ☕

—
Prix : Notaires de la Gironde (juil.-août 2026) & MeilleursAgents
(sept. 2026), arrondis. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083 – Gironde.

04/09/2026

Une photo qui résume assez bien ma vision du métier. 🌅

Le bureau, version Bassin : un ordinateur, quelques dossiers, un bon
café… et la liberté de travailler autrement.

Depuis février, je développe mon activité de courtier en prêt
immobilier en Gironde, et aujourd'hui je cherche à m'entourer.

Je monte une équipe de courtiers mandataires sur le département.
Débutant motivé à former ou professionnel déjà aguerri : ce qui compte,
c'est l'envie d'accompagner vraiment les gens dans leur projet.

Ce que je mets sur la table : la force d'un réseau national, des outils
qui simplifient le quotidien, et un accompagnement de proximité, le
genre de coup de main que j'aurais aimé avoir à mes débuts.

On reste indépendant, mais on n'est plus seul.

Vous connaissez quelqu'un à qui ça pourrait parler, sur le Bassin,
Bordeaux ou le Val de l'Eyre ? Partagez, ou envoyez-moi un MP.
On en discute autour d'un café.

Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083
(www.orias.fr) – Gironde – 06 65 63 72 53

03/09/2026

Suite du feuilleton des Moreau. 🏡 (Épisode 5)

La semaine dernière, ils avaient enfin les clés. Cette semaine, petite
frayeur : un courrier de la banque dans la boîte aux lettres.

Rien de grave, en réalité. C'était simplement leur échéancier
d'assurance de prêt. Mais ça a été l'occasion de leur expliquer une
chose que beaucoup de propriétaires ignorent.

Sur un crédit, l'assurance peut représenter jusqu'à un tiers de ce que
vous payez au total. Et depuis la loi Lemoine, on a le droit d'en
changer quand on veut, sans frais.

À protections identiques, une autre assurance peut faire économiser
une jolie somme sur la durée du prêt. C'est exactement ce qu'on a
enclenché pour eux, tranquillement, après la signature.

Pour moi, accompagner un client ne s'arrête pas le jour du notaire.

Vous avez déjà un crédit en cours et vous n'avez jamais regardé votre
assurance de plus près ? Envoyez-moi « ASSURANCE » en MP, je vous dis
comment y voir clair, sans engagement.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Cas réel anonymisé,
chiffres arrondis. Étude personnalisée, sous réserve, selon profil.

Julien OVIDE – Courtier by Pretto – MIOBSP – ORIAS n° 24002083
(www.orias.fr) – Gironde – 06 65 63 72 53

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