Cimm Immobilier Gournay

25/03/2026

20/03/2026

Vente - Local commercial Gournay-sur-Marne - 2 400 000 €
À Vendre – Immeuble d'Investissement Premium (+ 1000 m2) en Centre-Ville
Opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivité pérenne.
•Étage : Espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur.
Atouts clés de l'investissement :
•Emplacement stratégique : Position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings).
•Sécurité locative renforcée : Baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée.
•Rendement attractif : Combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle).
Pour une étude détaillée (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre équipe vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier.
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Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85657418) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

Honoraires à la charge du vendeur
DPE 219 kWhEP/m².an (D)
GES 16 kg CO2/m².an (C)
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Vente - Terrain constructible Montfermeil - 163 000 €
Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et agréable de Montfermeil, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction familiale ou d’investissement. Il bénéficie d’un emplacement privilégié combinant tranquillité et praticité.
• Terrain non viabilisé
• 40 % d’emprise au sol
• Possibilité de construire : R + 1 + combles
• Environnement résidentiel de qualité
• Tous constructeurs
Une belle opportunité pour concevoir votre futur projet immobilier dans un secteur très apprécié.
Prix attractif pour le secteur et le terrain – Dossier sur demande.
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Honoraires à la charge du vendeur
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Vente - Maison Champs-sur-Marne - 399 000 €
Située dans un quartier pavillonnaire calme, chic et recherché, cette ravissante maison de plain-pied offre 72 m² habitables et 100 m² de surface utile, alliant confort, fonctionnalité et art de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine neuve haut de gamme, parfaitement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de belles prestations et de convivialité.
La maison s’ouvre sur un beau jardin soigneusement entretenu, bien orienté, en angle et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Côté nuit, une chambre principale confortable et une salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre au coté opposé, la 3ème chambre d’amis aménagée sous combles, disposant de son dressing, complètent l’espace de vie avec charme et praticité.
Les + qui font la différence :
✔ Garage indépendant
✔ Cave indépendante
✔ Maison lumineuse et bien exposée
✔ Environnement résidentiel de qualité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
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Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 237.7 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Vente - Maison Gournay-sur-Marne - 455 000 €
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier très prisé du village Mecker, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Les atouts de la maison :
• Un séjour traversant lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte conviviale
• 3 chambres et une salle d’eau
• Une suite parentale avec salle de bains privative
• 2 WC indépendants
• Garage et buanderie pratiques au quotidien
• Terrasse et jardin pour vos moments de détente en extérieur
Un véritable cocon familial, où confort et emplacement s’allient parfaitement.
Le quartier André BALLU est l’un des plus recherchés de Gournay-sur-Marne : atmosphère de village, proximité immédiate des bords de Marne pour vos balades, et accès facile aux commodités du centre-ville.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
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Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 232 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 9.2 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Vente - Maison Gournay-sur-Marne - 559 000 €
A Gournay sur Marne, dans un quartier très demandé, et proche de toutes commodités, cette maison au charme intemporel de 120m² habitable (200 m² utiles) affirme son cachet sur un terrain de 367 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès sur une pièce de vie jouissant invariablement d’une lumière traversante.
L’ensemble mène naturellement vers une cuisine avec verrière profitant d’un maximum de luminosité, et jouit d’un accès privilégié sur la terrasse, la 4ème chambre qui est une suite parentale et sa salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Côté nuit, à l'étage, trois chambres et une salle de bain et do**he y prennent leurs aises.
Enfin, le sous-sol offre un grand garage pour 2 voitures, un atelier et une pièce.
Les deux terrasses et le jardin arboré offrent de multiples possibilités, dont le stationnement de 3 voitures sur le terrain.
Le caractère de cette maison familiale ultra chaleureuse signe la personnalité d’un lieu de vie hors du commun.
A moins de 10 minutes à pied des Ecoles, commerces et transports.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 82513357). Les honoraires sont à la charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 142.8 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Vente - Maison Gournay-sur-Marne - 640 000 €
Maison Atypique de 9 pièces à Gournay sur Marne
Dans un cadre superbe proche bords de Marne, sans vis-à-vis, très beaux volumes pour cette maison baignée de soleil, développant 208m² utiles (147m² carrez) avec de très belles prestations.
Comprenant en rez-de-jardin : entrée, buanderie, 3 chambres, W.C indépendant et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : une salle de musique, l'espace salons et salle à manger se déploit autour d'un poêle moderne, les baies vitrées offre une belle vue sur un écran de verdure et le bureau en mezzanine vient compléter ce décor, cuisine aménagée et équipée?
A l'étage une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et WC, un grand dressing et une spacieuse chambre parentale avec terrasse.
Terrain clos et arboré de 460m².
Beaucoup de charme, belle opportunité.
Pour les amateurs de beaux volumes, et de verdure.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 86423396) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 203 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 43 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4890€
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/03/2026

Location - Appartement Chelles - 890 €/mois
Magnifique deux pièces, lumineux et proche des commodités et à 10 minutes à pied du RER Chelles - Gournay.
Au 3ème étage sans ascenceur d'un immeuble calme de 4 étages, cet appartement vous offre : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce bien.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer : 890€/mois dont 120,00€ de charges estimées (eau froide, eau chaude, chauffage au sol et taxe O.M.)
Dépôt de garantie: 1540€.
Honoraires à la charge du locataire : 398,45€ (honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail) + 119,65€ (frais d'état des lieux).
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 86819805) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

Provision sur charges récupérables 120 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 398,45 € TTC
État des lieux d’entrée 119,65 € TTC
Dépôt de garantie 1 540 €
Classe énergie 134 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 15 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

20/02/2026

23/12/2025

Que cette période soit remplie de joie, de partage et de moments chaleureux avec vos proches. Un grand merci pour la confiance que vous nous avez témoignée tout au long de l’année. Prenez soin de vous et à très vite pour de nouveaux projets ! 🏠🎁