30/05/2026
Vente - Maison Gournay-sur-Marne - 395 000 âŹ
DĂ©couvrez cette charmante maison d'habitation atypique de 100mÂČ, sur un terrain plat et arborĂ© de 222mÂČ, oĂč le calme et la nature s'invitent au quotidien. CaractĂ©risĂ©e par son charmant escalier en colimaçon et une distribution unique, elle offre une configuration idĂ©ale oĂč l'espace de vie s'articule en rez-de-jardin, prĂ©servant les Ă©tages pour la dĂ©tente et le repos.
Un rez-de-jardin dédié à la convivialité et au télétravail :
Le cĆur de la maison se situe en rez-de-jardin, offrant un espace de vie particuliĂšrement agrĂ©able et lumineux :
⹠Entrée fonctionnelle avec WC indépendant.
⹠Cuisine équipée moderne.
⹠Salle à manger chaleureuse avec un accÚs direct à une terrasse sans vis-à -vis et au jardin, idéale pour vos repas en extérieur.
⹠Bureau au calme, parfaitement adapté pour le télétravail.
âą Une belle salle de bains principale et une buanderie pratique.
Premier étage, Le coin détente et salon panoramique :
En empruntant l'escalier en colimaçon, vous accédez à un espace pensé pour la relaxation :
⹠Un spacieux salon baigné de lumiÚre, offrant une vue apaisante sur les beaux arbres du jardin (idéal pour un coin lecture ou TV).
âą Deux chambres accueillantes.
âą Une salle d'eau avec WC.
Sous combles, l'espace parental ou invités, le dernier niveau sous combles propose un véritable petit cocon :
âą Une troisiĂšme chambre intimiste.
⹠Un petit dressing optimisé.
⹠Un grenier pour du stockage supplémentaire.
Extérieurs et dépendances
âą Une cour sur l'avant.
⹠Un jardin verdoyant arboré et sans vis-à -vis.
⹠Des dépendances pratiques pour le jardinage, le bricolage ou le rangement.
⹠Possibilité profession libérale
Une situation géographique idéale
Située dans un secteur recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix :
⹠à deux pas du centre-ville : AccÚs rapide aux commercs de proximité, professionnels de santé et commodités.
⹠Cadre naturel : Proche immédiate des bords de Marne, parfaits pour les joggings, les balades en famille et les activités sportives.
Une maison singuliÚre qui séduira les amoureux de la nature et des biens qui ont de la personnalité. Son rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur et ses étages dédiés au calme en font un véritable havre de paix.
Contactez-nous dĂšs aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Bobigny 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 87059056) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51
Honoraires Ă la charge du vendeur
Classe Ă©nergie 308.8 kWh/mÂČ.an (E)
Classe climat 68 kg CO2/mÂČ.an (E)
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 2720⏠~ 3690âŹ
SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
Caisse de garantie QBE
SIRET 49807100000026
CPI 93012024000000021
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule
