Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Pascal Daulard Immobilier

Name: Pascal Daulard Immobilier
Address: 2262 Rue Bois Tillant, Grémonville, 76970, FR
Telephone: +33648365089

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Pascal Daulard Immobilier

Mon entreprise immobilière située à Grémonville / Yvetot est fondée sur un principe directeur : t... Cela concerne votre vie, ce qui est important pour moi.

Mon entreprise immobilière située à Grémonville / Yvetot est fondée sur un principe directeur : tout est fait pour vous. Je travaillerai avec vous afin de comprendre votre style de vie, vos besoins et vos désirs spécifiques, car acheter un bien ne se résume pas au nombre de pièces, de chambres ou à un code postal particulier. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter pour une estimatio

n gratuite sous 48h, une étude viagère offerte ou l'achat / vente / location de votre bien immobilier (appartements, maisons, terrains, propriétés, locaux commerciaux).

20/06/2026

La fiscalité 2026 modifie les choix patrimoniaux. 👇

Les placements financiers sont moins favorisés. L’immobilier locatif change de logique. À l’inverse, les dons et les services à la personne conservent un avantage fiscal réel. ⚖️

La hausse rétroactive de la CSG porte les prélèvements sociaux à 18,6 % sur les revenus du patrimoine et alourdit la taxation de certains gains de 2025. Les plus-values mobilières sont donc davantage touchées. En immobilier, les meublés de tourisme non classés perdent en intérêt avec un abattement ramené à 30 %, tandis que le statut de bailleur privé permet d’amortir jusqu’à 80 % du prix d’achat. 🏠

Les dons et les services à la personne restent favorisés. Le plafond du dispositif Coluche passe à 2 000 € pour une réduction d’impôt de 75 %. Les dépenses de ménage, jardinage ou cours à domicile ouvrent toujours droit à un crédit d’impôt de 50 %, y compris pour des foyers non imposables. 🤝

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16/06/2026

Le relevé altimétrique ne relève pas du détail administratif. 📐

En zone PPRL, c’est une pièce qui peut modifier la valeur du bien, les travaux à prévoir et même le calendrier de vente. 🌊

Erreur fréquente : mettre le bien en vente avec un dossier partiel, en pensant que l’ERP suffira.
En réalité, il faut vérifier dès le départ si le bien est concerné et faire réaliser ce relevé avant le compromis. 🏠

Bonne pratique : traiter ce point avec le vendeur, l’agent et le notaire en amont. Un document demandé trop t**d peut relancer la négociation, voire fragiliser la transaction.

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11/06/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.

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09/06/2026

Il risque une peine d'inéligibilité. → https://l.lefigaro.fr/kQ5o

02/06/2026

Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché se tend. 🏠

Pourquoi ? Parce que sur ce segment, l’achat se joue d’abord sur l’émotion et la rareté : 74 % des acquéreurs évoquent le coup de cœur, et près d’une transaction sur deux se fait sans crédit. 🔎

Pour mettre toutes les chances de votre côté : soignez la lumière et la fonctionnalité, documentez la rénovation (plans, factures), et anticipez la gestion de plusieurs offres. 🧾

Lors d’une visite, quel détail déclenche le coup de cœur en moins de 2 minutes : la lumière, la vue ou l’extérieur ?

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22/05/2026

Quels sont les aménagements extérieurs qui rapportent le plus ? 💰

L'investissement dans votre jardin n'est pas qu'une question de plaisir, c'est stratégique.

Découvrez les priorités pour optimiser votre rentabilité immobilière.

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21/05/2026

Envoyer un congé sans anticiper la “protection locataire âgé” est une erreur. 📌

Un congé mal préparé face à un locataire protégé peut être contesté et entraîner la reconduction du bail. ⚠️

Checklist rapide :
🧾 Résidence principale (vide ou meublée)
🎂 65 ans ou personne à charge de cet âge
💶 Ressources du foyer sous plafond

Besoin de valider votre cas avant d’agir ? 🏠

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17/05/2026

Un rendement locatif peut sembler correct sur le papier… jusqu’au moment où le DPE, les travaux et un loyer plafonné s’additionnent. 🔧

Quand coûts et contraintes montent plus vite que le loyer, le rendement se fragilise durablement. 📉

Avant de se positionner, Meilleurs Biens recommande de chiffrer loyer autorisé, budget travaux et fiscalité dans le même scénario. 🏠

Quel point risque le plus de faire déraper votre projet : travaux ou plafond de loyer ?

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08/05/2026

Les PV d’assemblée générale servent d’audit avant un achat en copropriété. Ils montrent travaux, charges et trésorerie, au-delà de la visite. 🧐

Ciblez les résolutions de travaux (façade, toiture, ascenseur, normes) et estimez votre part selon les tantièmes. Règle clé : paie le propriétaire lors de l’appel de fonds ; un vote antérieur peut donc coûter après la vente, à intégrer à la négociation.

Pour compléter, vérifiez aussi :
• 🧾 Comptes approuvés, réserves et écarts de budget.
• 📌 Impayés, dettes et recouvrements en cours.
• 👥 Participation, quorum et reports de décisions.

Sur trois AG, repérez les sujets récurrents et l’évolution des charges. Que révèlent les PV remis pour votre achat ? 📃

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05/05/2026

🚫 Attention aux erreurs lors de l'achat de votre logement loué !

Si vous proposez un prix plus bas à votre propriétaire, vous prenez un risque important.

Saviez-vous que cela peut entraîner la fin de votre bail ? On vous explique tout. 💨

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