Michel Barale Capifrance - Ouest Lyonnais

20/04/2026

📊🏡 Reprise immobilière en pause ?
Le conflit en Iran fait réfléchir les acheteurs… et les maisons attendent encore leurs nouveaux propriétaires. ⏳💭

Les agences constatent que les acheteurs sont plus hésitants et les délais de vente s’allongent depuis le début de la crise en Iran et dans les pays voisins.

26/02/2026

🏡𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐏𝐀𝐆𝐍𝐄-𝐀𝐔-𝐌𝐎𝐍𝐓-𝐃’𝐎𝐑 – 𝐃𝐎𝐌𝐀𝐈𝐍𝐄 𝐃𝐄 𝐌𝐀𝐋𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 🌳

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant et chargé d’histoire ?

✨ Découvrez ce T3 de 72 m² entièrement rénové, situé au sein du très recherché Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d’Or.

✔️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔️ Cuisine neuve, jamais utilisée
✔️ 2 chambres lumineuses
✔️ Salle de bain + WC indépendant
✔️ Résidence de standing sécurisée
✔️ Parc arboré de près de 4 hectares
✔️ 2 places de parking privatives

📍 Un emplacement exceptionnel : à quelques minutes à pied des commerces du centre de Champagne, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel rare et préservé.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest lyonnais.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
👉 Michel Barale – Capifrance
📩 Message privé ou via le lien ci-dessous
🔗 https://michel-barale.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/champagne-au-mont-d-or/appartement-3-pieces-72m2-domaine-de-malmaison-champagne-au-mont-d-or-69/212808

N’hésitez pas à partager autour de vous 🤍

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénov... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

23/02/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐋𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 – 𝐃𝐀𝐑𝐃𝐈𝐋𝐋𝐘 (𝟔𝟗) ✨
🏡 Maison 7 pièces – 200 m² – Piscine – Terrain de plus de 3 000 m²
📍 À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement privilégié et verdoyant sur la commune de Dardilly, découvrez cette magnifique propriété familiale de 200 m² implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m².
Un bien rare sur le secteur Ouest lyonnais.
🌿 Les atouts majeurs :
✔️ 200 m² habitables
✔️ 7 pièces – volumes généreux
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Cuisine fonctionnelle
✔️ Plusieurs chambres idéales pour une grande famille
✔️ Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
✔️ Grand terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
✔️ Cadre résidentiel recherché
🌳 Vous recherchez une maison familiale à Dardilly, proche de Lyon, avec piscine et grand terrain ?
Vous souhaitez conjuguer espace, tranquillité et accessibilité rapide vers les axes autoroutiers et les écoles ?
Cette propriété est faite pour vous.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Michel Barale – Capifrance
📍 Spécialiste immobilier Ouest lyonnais

https://michel-barale.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/dardilly/maison-7-pieces-de-200-m2-situee-a-dardilly-piscine-et-terrain-de-plus-de-3000m2/211179
@à la une

Maison 7 pièces de 200 m² située à Dardilly. Cette maison d'architecte de 7 pièces et 200 m² offre de beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste séjo... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

14/01/2026

🏛️⚖️ Ce matin,
•´¯`•. 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 .•´¯`• ! ✍️
Une nouvelle étape franchie pour cette superbe maison familiale à Marcy-l’Étoile, qui a su séduire par ses volumes, son environnement et son potentiel 🏡✨

🔹𝐒𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 :
✔️ Environ 200 m² habitables
✔️ 5 chambres – idéale pour une famille
✔️ De beaux volumes lumineux et une circulation fluide
✔️ Cuisine familiale et pièces de vie conviviales
✔️ Jardin clos et arboré de 636 m² 🌳
✔️ Terrasses pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Environnement calme et résidentiel
✔️ À deux pas du Parc de Lacroix-Laval 🌿
✔️ Proximité des écoles, commerces et transports 🚍

Un bien complet, chaleureux et fonctionnel, où projet de vie et qualité de l’emplacement se rejoignent parfaitement 🔑✨

Place désormais à la dernière ligne droite avec enthousiasme et rigueur 😊📄

⚖️ 🏡✨

*******SOUS COMPROMIS*******SOUS COMPROMIS*******SOUS COMPROMIS******* 🏡 Marcy-l’Étoile – Grande maison familiale à deux pas du Parc de Lacroix-Lav... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

10/12/2025

🏡✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐒𝐀𝐈𝐍𝐓𝐄-𝐅𝐎𝐘-𝐋𝐄̀𝐒-𝐋𝐘𝐎𝐍 ✨🏡
🌟 Appartement lumineux • Dernier étage • Vue exceptionnelle 🌟
📍 24 rue Simon Jallade – Sainte-Foy-lès-Lyon
💰 𝟐𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €
📐 82,3 m² – 5 pièces – 3 chambres – Balcon – Cave
✨ Un lieu de vie rare, au calme absolu
Découvrez cet appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé (sans ascenseur).
👉 Un atout majeur : aucun voisin au-dessus, une tranquillité totale et une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Depuis le balcon de 7 m², profitez d’une vue privilégiée sur le Domaine Lyon Saint-Joseph, un cadre exceptionnel mêlant nature, patrimoine et tranquillité 🍃🏰.
🛋️ Les points forts qui vont vous séduire :
✨ Salon-séjour double baigné de lumière
✨ Cuisine séparée, entièrement équipée
✨ 3 chambres confortables et lumineuses
✨ Nombreux rangements (3 grands placards + cellier)
✨ Salle de bains avec baignoire
✨ Cave de 4 m²
✨ Chauffage collectif au gaz
✨ Appartement ultra lumineux & très bien agencé
🌿 Un emplacement idéal :
✔ Quartier résidentiel calme & recherché
✔ Proche des commerces, écoles, services médicaux
✔ Bus TCL à proximité immédiate : accès rapide Bellecour / Perrache / Part-Dieu
✔ Environnement verdoyant & proximité des parcs
Que vous recherchiez un premier achat, un espace familial ou un investissement patrimonial, ce bien coche toutes les cases.
💬 Envie de le découvrir ?
📞 Michel BARALE – 06 73 48 77 24
📧 [email protected]
➡️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
➡️ Bien rare sur le secteur : ne manquez pas cette opportunité unique 🌟
https://michel-barale.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/sainte-foy-les-lyon/appartement-82m2-5-pieces-a-sainte-foy-les-lyon-avec-grand-balcon-et-cave/120341

Appartement – 24 rue Simon Jallade, Sainte-Foy-lès-Lyon (dernier étage) Cadre — le calme absolu, en hauteur Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un peti... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

14/11/2025

🧐 L'encadrement des loyers reste en place à Lyon et Villeurbanne ! 🏠📊

Malgré l'annulation de l'arrêté préfectoral de 2023 par la justice, la Métropole de Lyon rappelle que l'encadrement des loyers n'a JAMAIS cessé d'être appliqué. ✅ Elle invite les locataires à continuer à faire valoir leurs droits et encourage tous à vérifier la conformité des loyers grâce au simulateur en ligne. 💻📈

📌 Plus de 496 signalements traités, 321 régularisations et près de 770 000€ restitués aux locataires. Une bonne nouvelle pour les locataires ! 💸

La Métropole de Lyon ne veut pas que des propriétaires prennent de mauvaises habitudes, et que les locataires baissent les bras quant au respect de leurs droits.

04/11/2025

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐄 𝐚̀ 𝐅𝐄𝐘𝐙𝐈𝐍✨
🏡 ℒ𝓊𝓂𝒾𝑒̀𝓇𝑒, 𝒸𝒶𝓁𝓂𝑒 𝑒𝓉 𝒷𝑒𝓁𝓁𝑒 𝓇𝑒́𝓃𝑜𝓋𝒶𝓉𝒾𝑜𝓃 : 𝓊𝓃 𝒶𝓅𝓅𝒶𝓇𝓉𝑒𝓂𝑒𝓃𝓉 𝑜𝓊̀ 𝒾𝓁 𝒻𝒶𝒾𝓉 𝒷𝑜𝓃 𝓋𝒾𝓋𝓇𝑒 !
📍 24 Rue du 11 Novembre 1918 – Feyzin (69320)
À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible 🌿
💫 Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, sa lumière naturelle et son ambiance chaleureuse.
👉 Double séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée,
🍳 Cuisine séparée et équipée,
🛏️ 2 chambres lumineuses,
🚿 Grande salle de bains rénovée,
🚽 WC indépendant,
📦 Grande cave saine,
🔥 Chauffage collectif au gaz.
Côté cadre de vie ? 🌳
✅ Résidence calme et verdoyante
✅ Commerces, écoles et médecins à deux pas
✅ Bus TCL 39 & 60, gare TER de Feyzin (Lyon-Jean-Macé en 10 min)
✅ Accès rapide à la Voie Lyonnaise 7 pour les cyclistes 🚲
💖 Un bien entièrement refait, prêt à emménager, parfait pour ceux qui rêvent d’un cocon lumineux tout près de Lyon 🌞
📞 Envie de le visiter ?
Contactez-moi dès aujourd’hui !
👉 https://michel-barale.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/feyzin/feyzin-lumiere-calme-et-belle-renovation-un-appartement-ou-il-fait-bon-vivre/114803
@à la une

🏡 Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre !” Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement d... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

30/10/2025

💬 On me demande souvent : « Michel, comment savoir si mon bien est au bon prix ? »
C’est une question essentielle… et pourtant, la réponse ne tient pas en un chiffre.
🏡 Derrière chaque estimation, il y a une histoire, un quartier, une rénovation, une émotion.
Mon rôle, c’est de croiser 5 méthodes d’analyse — du comparatif de marché à l’évaluation qualitative — pour révéler la vraie valeur d’un bien à Lyon et dans l’Ouest lyonnais.
💡 Pas une moyenne automatique, mais une estimation humaine, argumentée et juste, qui sécurise votre projet et attire les bons acquéreurs.
📖 Je partage dans cet article ma démarche et mes conseils concrets :
👉

Estimation immobilière à Lyon : découvrez mes 5 méthodes simples et précises pour obtenir le juste prix de votre bien.

10/10/2025

🏡 Marcy-l’Étoile – Grande maison familiale à deux pas du Parc de Lacroix-Laval À moins de 20 minutes de la place Bellecour, cette maison de 200 m²... - immobilier à Grézieu-la-Varenne

18/09/2025

★·.·´¯`·.·★ 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ à 𝐓𝐚𝐬𝐬𝐢𝐧 𝐥𝐚 𝐃𝐞𝐦𝐢 𝐋𝐮𝐧𝐞 ★·.·´¯`·.·★!
🔑 ╰☆☆ 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙞𝙩𝙚́ ☆☆╮
❤️ Coup de cœur assuré : T2 à découvrir !
📐 38 m² bien agencés
🛏️ Une chambre lumineuse
🛁 Salle de bains avec baignoire
🚽 WC indépendant
🌞 Grand balcon idéal pour profiter du soleil
🚇 Situation idéale : à proximité immédiate du futur 𝐓𝐄𝐎𝐋
🏢 Résidence sécurisée et arborée
➡️ Un bien qui ne peut que prendre de la valeur avec le temps.
✅ 𝟏𝟗𝟖 𝟎𝟎𝟎€
╰☆☆ 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 ! ☆☆╮
📞𝐌𝐢𝐜𝐡𝐞𝐥 𝐁𝐀𝐑𝐀𝐋𝐄 : 𝟘𝟞 𝟟𝟛 𝟜𝟠 𝟟𝟟 𝟚𝟜
📌[email protected]







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