Marie-Thérèse immo

02/08/2021

02/07/2021

01/07/2021

POSTE A POURVOIR
Dans le cadre de notre développement, notre agence IMMO TERRES DE SIAGNE recrute pour son service TRANSACTION son (sa) négociateur (trice) avec un statut d'agent commercial pour le secteur de Grasse et environs.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer en notre agence située 1, avenue Alphonse Daudet - GRASSE ST JACQUES - 04.93.60.60.61

21/06/2021

. ACHETER EN VIAGER

• QU’EST-CE QU’UN VIAGER ?
Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente.
Il faut distinguer 2 types de vente en viager :
• Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès.
• Le viager libre : le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur.
Les avantages du viager pour le vendeur : Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux .En effet, bien que la rente viagère soit soumise à l’impôt sur le revenu, elle bénéficie d’un abattement dont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du 1er versement de la rente.
Le bouquet est quant à lui exonéré d’impôt.
Les avantages du viager pour l’acheteur : Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiement grâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache.

Un projet de vente ou d ‘achat en viager ? l’agence Immo Terres de Siagne vous accompagne dans tous vos projets.
Alors n’hésitez plus venez à notre rencontre.

1, Avenue Alphonse Daudet
Résidence les chênes
06130 Grasse
Tel : 04.93.60.60.61
www.immobilier-terresdesiagne.com
[email protected]