AzurImmo-by-maelle

13/04/2026

Située au calme absolu dans un , à seulement 25 minutes de , découvrez cette élégante de plain-pied offrant une sur les villages perchés de l’arrière-pays .

➡️➡️Cos résiduel ( constructibilité )
➡️➡️ Garage aménageable ( électricité et eau ✅)

Entièrement avec des matériaux de qualité (finitions achevées en mars 2026), cette villa allie et énergétique.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET OPTIMISÉ
La maison s'articule autour d'un hall central desservant :

Pièce de vie : Un vaste séjour/salon de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond.

Cuisine : Une cuisine dînatoire de 17 m², modulable (portes à galandage), ouvrant sur une terrasse exposée Est et l'espace piscine.

: Un salon d'hiver de 20 m² avec baies vitrées à galandage pour une immersion totale dans le jardin.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec mezzanine.

UN EXTÉRIEUR AUX ESSENCES MÉDITERRANÉENNES
Érigée sur un terrain plat et clos de 2800 m², la propriété est un véritable écrin de verdure :

avec oliviers centenaires.

Piscine 8x4 avec abri coulissant neuf (2026).

Plusieurs terrasses aménagées pour profiter de l'ensoleillement toute la journée.

de 60 m² : Comprenant un garage motorisé de 32 m² et un atelier de 25 m² (fort potentiel pour un studio indépendant ou profession libérale).

🛠 TECHNIQUE ET CONFORT (DPE RARE)
Cette villa se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (Classe B) :

Panneaux photovoltaïques et isolation haute performance.

parasismique (béton banché et toiture béton).

Tout-à-l'égout, accès goudronné et portail motorisé.

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Commerces et écoles : À pied ou courte distance.

: 30 min des plages.

Accès : 25 min de l'autoroute A8, 40 min de l'aéroport de Nice.

Loisirs : 60 min des stations de ski.

Prix de vente : 829 000 €
Taxe foncière (2025) : 2 257 €

DPE : B / GES : A

Une sur le secteur, alliant , constructive et cadre de vie . À visiter sans tarder

15/10/2025

Votre est en : et si on transformait le en ? 🧘‍♀️

👉Vendre sa maison, c'est un peu comme naviguer en eaux vives.
Il y a l'excitation du , mais aussi, soyons honnêtes, son lot de petits tracas qui peuvent faire monter la pression : les visites 🤸qui s'enchaînent, les appels imprévus☎️, l'attente des retours...😤

Derrière chaque vente, il y a une personne avec ses émotions et son quotidien. C'est pourquoi , j'ai à cœur de vous aider à traverser cette période avec le plus de calme possible. 🎀

👉 Comment garder le cap quand ça tangue ?

🔶L'organisation, votre alliée (sans vous rendre esclave !) : Un petit des visites, une maison toujours prête à accueillir, ça aide à anticiper. Mais surtout, accordez-vous des moments de pause.

🔶 Déléguez ce qui peut l'être : Mon rôle est aussi de vous . Laissez-moi gérer les aspects techniques et les pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.🦸

🔶La respiration, votre meilleur outil : Oui, ça peut paraître simple, mais prendre quelques minutes pour soi, s'aérer l'esprit, c'est essentiel pour garder une vision claire.💆

🔶Votre maison, votre cocon : Même en , faites en sorte qu'elle reste un lieu où vous vous sentez bien. C'est votre qui la rendra encore plus désirable.🫶

💥La vente de votre est une étape, pas une course d'obstacles. Je suis là pour vous , vous rassurer et faire en sorte que cette soit aussi fluide et que possible.

Prêt(e) à aborder votre vente avec plus de ? Contactez-moi pour une discussion sans contraintes autour de votre projet. ☕

14/10/2025

👋Vous pensez à vendre votre bien sur Grasse ou Cannes ? Voici ce que personne ne vous dit…🤷

Et si votre bien valait plus qu’un chiffre sur un écran ? 🤔

Sur la Côte d’Azur, chaque maison, chaque appartement raconte une histoire unique — et c’est cette histoire que je mets en valeur pour déclencher le coup de cœur chez l’acheteur idéal.

👋 Moi, c’est Maëlle, fondatrice d’Azurimmo by Maëlle.
Depuis 2018, j’accompagne les propriétaires de Grasse, Cannes et alentours à vendre vite, et sereinement.
Pas de promesses creuses. Juste du professionnalisme, de l’écoute et une stratégie sur mesure pour révéler le vrai potentiel de votre bien.

✨ Mon objectif : que vous ne regrettiez qu’une seule chose…
Ne pas m’avoir contactée plus tôt.

📲 Vous pensez à vendre ?
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Sans engagement, mais avec de vrais conseils.

📍 Azurimmo by Maëlle — L’immobilier local, humain et sur mesure.

09/03/2025

🤔 Je vous avais parlé de cette Magnifique à ?
👉 2 étages pleins de charme mêlant et ! Avec ses , ses , son terrain ....

,👉 Un , une et un parfait pour une .

Le prix : 370.000€ Frais d'agence Inclus ❤️❤️❤️
☎️ 07-89-35-57-27

par ici 👇👇👇👇

Virtual Tour by Maëlle JEAN-MOLINIER

07/03/2025

👉Pourquoi un professionnel de l'immobilier plutôt qu'un autre ?

👉 Question pertinente actuellement non?
📌 Et oui parce que ça y est on entre dans la pleine saison les amis !
📌 On range les parapluies et go : à fond sur les projets !!! 👌

🚦🚦 On en discute ici 07-89-35-57-27 🚦🚦

19/12/2024

🏡 Les semi-enterrées, une méthode ancienne de construction, offrent une manière originale et efficace de vivre en harmonie avec l'environnement.
👉 En enfouissant une partie de l'habitation sous terre, on profite de l'isolation thermique naturelle, réduisant ainsi les besoins en chauffage tout en garantissant un confort optimal 👌🌱❄️

Et vous quel est votre ?

09/12/2024

🚦🚦 Oublier de changer votre adresse peux vous coûter cher !!! Le saviez-vous ? 😬

👉 Le fisc a considéré que l’appartement d'un parisien était sa résidence secondaire puisque le logement de ses parents était encore mentionné comme étant sa résidence principale au 1er janvier 2022 et au 1er janvier 2023 et lui a donc envoyé un avis de taxe d’habitation. 👌

📌Pour rappel, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée pour tous les contribuables depuis le 1er janvier 2023 mais elle est maintenue pour les résidences secondaires....

Et vous avez-vous fait votre déclaration ??? 🫣

́immobilière

Un habitant du 18e arrondissement de Paris devra s’acquitter du paiement de la taxe d’habitation de sa résidence principale alors que cet impôt a été supprimé en 2023.