Stéphanie et Ludovic Leitao Immobilier

05/12/2025

SAINT-CAP-DE-JOUX - MAISON DE VILLAGE - 225 000€

Cette maison de 187 m² 🏡, en plein cœur du village 💛, offre un charme fou et un vrai potentiel :

✔️ Vie de plain-pied grâce à la suite parentale 🛏️
✔️ Appartement indépendant à l’étage (idéal locatif / famille) 🧩
✔️ Combles déjà répartis, prêts à être aménagés ✨
✔️ Jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours 🌿☀️

Une maison modulable, chaleureuse et idéale pour un projet familial ou une double habitation 🫶🏡

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/18821-st-paul-cap-de-joux/maison/t6/252758-maison-en-vente-225000-a-damiatte-81-avec-stephanie-leitao-immo/

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !

25/11/2025

✨ EXCLUSIVITÉ – A Graulhet
🏡 Maison 127 m² • Terrain 590 m² • Atelier 66 m²
💰 159 000 €

Une maison polyvalente qui s’adapte à vos projets :
✔️ Espace indépendant au RDC (2 chambres + cuisine + accès garage)
✔️ Séjour lumineux, cuisine + 2 chambres supplémentaires à l’étage
✔️ Jardin avec coin barbecue
✔️ Atelier 66 m² : rare et ultra pratique !

Électricité à revoir – Toiture en parfait état – Isolation faite.



https://www.reseau-expertimo.fr/vente/18795-graulhet/maison/t5/249652-maison-120-m-5-pieces/

07/11/2025

🌿 Coup de cœur à BROUSSE ! 🌿
MAISON 199 000 €

Dans un cadre campagne paisible, découvrez cette maison de 113 m² au charme authentique 💛
👉 Grand séjour de 50 m² avec poutres apparentes
👉 Terrasse de 30 m² ouverte sur la nature
👉 cuisine semi-ouverte,
👉 3 chambres et salle d’eau
👉 Sous-sol avec double garage, buanderie et pièce à aménager

Terrain clos et arboré de 520 m², clim réversible, chauffage bois, double vitrage — tout y est 🌞

📍 Brousse, à 8 min de Graulhet / 7 min de Lautrec
🏫 Village avec école maternelle et primaire

💬 Mon avis : une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour vivre au rythme doux de la campagne 🌾

26/09/2025

✨ Nouveauté à Graulhet ! ✨
🏡 Maison de ville 140 000 € - 154 m² – 4 chambres – Garage – Jardin

Je vous emmène découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un quartier calme à deux pas du centre.
➡️ grand séjour & grande cuisine séparée
➡️ 4 belles chambres + salle de bain & salle d’eau
➡️ Grenier aménageable + vaste sous-sol
➡️ Garage + jardin privatif 🌿

👉 Travaux à prévoir (chaudière) et rafraîchissement.

📍 Graulhet : 25 min d’Albi – 40 min de Toulouse
📞 Me contacter pour organiser une visite !

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/18795-graulhet/maison/t6/237396-maison-de-ville-avec-garage-et-jardin/

16/09/2025

✨ Nouvelle opportunité à la vente sur Graulhet ! ✨

🏡 En plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables avec, en rez-de-chaussée, un local commercial de 108 m².
🛏 3 Chambres
🛋 Salon de 37m²
📂Local avec bureau, cuisine etc... parfait pour une profession libérale ou autres.

💵 Prix : 140 000€

12/09/2025

🏡 À LOUER – LASGRAISSES
Maison de village type T3, entièrement équipée et meublée, comprenant :
✨ 2 chambres
✨ Un séjour
✨ Cuisine entièrement équipée ( Lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge)
✨ Salle d'eau et WC séparé.

🚗 Terrain non attenant servant de parking + une petite dépendance incluse.

💶 Loyer : 650 € charges comprises

📍 Située au cœur du charmant village de Lasgraisses, proche d’Albi et de toutes commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en message privé ou par téléphone.

07/06/2024

‼️ GRAULHET - LOCAL D'ACTIVITE DE 1584 m² - BUREAUX - APPARTEMENT DE FONCTION - TERRAIN 3383 m² - AU PRIX DE 220 0000 € ‼️

👷Venez découvrir ce vaste local d'activité situé à Graulhet, offrant une superficie totale de 1584 m². Ce bien est composé de deux grands bâtiments de 790 m² et 650 m² respectivement, parfaits pour vos besoins de stockage et d'activités industrielles ou commerciales.

👉Caractéristiques du local :
- Bâtiment 1 : 790 m²
- Bâtiment 2 : 650 m²
- Zone de stockage : Spacieuse et fonctionnelle
- Appentis : Idéal pour un rangement supplémentaire
- Terrain : 3383 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

👉Appartement de fonction
Un appartement confortable et bien agencé est inclus dans cette propriété.
Il comprend :
- 3 chambres
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une salle d'eau moderne
- Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau

👉Bureaux
L'espace de bureau est idéal pour une gestion efficace de vos activités et comprend :
- Une salle de réunion
- Une cuisine équipée
- 3 bureaux spacieux

Accessibilité :
Ce local dispose de deux accès distincts, situés de chaque côté du bâtiment, facilitant ainsi les flux de circulation et les opérations logistiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local d'activité polyvalent et bien situé à Graulhet. Nous serons ravis de vous faire découvrir toutes les potentialités de ce bien.

Graulhet est à 50 mn de Toulouse et 25 mn d'Albi

06/06/2024

Rencontrez Ludovic Leitao pour discuter du métier de conseiller immobilier. L'immobilier vous intéresse ? Pour en savoir plus : http://www.optimhome-recrutem...

06/06/2024

Vous êtes passionné par l'immobilier et à la recherche d'une nouvelle opportunité professionnelle ? Rejoignez-nous pour un after-work exceptionnel ! 🏡🍷

Plongez dans l'univers captivant de l'immobilier lors de notre soirée de recrutement. Venez rencontrer nos experts locaux, découvrez nos projets innovants, et échangez autour d'un verre dans une ambiance conviviale. Une occasion unique d'enrichir votre réseau, de discuter des tendances du marché et de trouver votre place au sein de notre équipe dynamique. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre carrière !

Date : Le 20 juin 2024
Lieu : T WINE Tapas vins à Gaillac 81600
Heure : 18h00

Inscrivez-vous dès maintenant et préparez-vous à construire votre avenir avec nous !

https://tinyurl.com/7hyavw5b

Rencontrez Ludovic Leitao pour discuter du métier de conseiller immobilier. L'immobilier vous intéresse ? Pour en savoir plus : http://www.optimhome-recrutem...

04/06/2024

EN EXCLUSIVITE

✨ À Vendre à Graulhet ✨

🏡 Maison Mitoyenne de 99 m², 5 Pièces, avec Terrasse et Terrain de 211 m² 🌳

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme au fond d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses couleurs claires. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Points forts :
🛏4 chambres spacieuses et lumineuses
🌳Terrasse donnant sur un joli jardin
👨‍🍳Cuisine neuve et équipée
👉Garage avec portail automatique
👉Fenêtres double vitrage, volets roulants, et toiture isolée
🏡 Cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Graulhet.
PRIX DE VENTE : 159 000€
📞 Contactez-nous pour une visite !
👉06 26 07 06 65