Maison Terrain Construction

08/01/2024

06/09/2023

Vous êtes sensible aux charmes des belles demeures traditionnelles? Notre gamme traditionnelle, classique tout en étant moderne et basse consommation (RT2012), saura vous séduire.

24/10/2022

Les fondations - Après le terrassement, le maçon peut faire les fondations, selon l'étude de sol et l'étude béton. Le ferraillage correspond à ces études et à la zone sismique dans laquelle se situe votre projet. C'est le constructeur qui fait tout. Le coulage du béton se fait à la toupie, et le béton doit bien enrober les ferrailles des fondations. La forme de la maison se dessine !!

19/10/2022

Terrassement de la maison - Ca y est, vous avez mis l'eau potable, l'électricité et fait votre chemin d'accès, le constructeur peut commencer. Tout d'abord, le terrassier va faire la plateforme de votre maison et les fouilles pour les fondations (selon étude de sol). C'est le constructeur qui organise tout cela, qui implante la maison et les fondations. Et c'est parti, votre maison commence !! Attention au volume de terre que cela génère, il faut de la place, et surtout bien penser à l'évacuation de la terre en trop, souvent à votre charge ! Enfin, selon la nature du terrain, il faut séparer la terre végétal et celle de remblais. Surveillez bien cela, car la terre végétale, c'est un business chez les terrassiers, il faut pas qu'on vous la prenne !

19/10/2022

Electricité - Tout comme l'eau potable, le constructeur va souvent vous demander de mettre un coffret de chantier. Il faut pour cela faire une demande à EdF pour un branchement provisoire de chantier. Il faudra fournir le coffret de chantier (location ou achat).
Profitez en pour anticiper le futur branchement définitif, en faisant ce que vous pouvez déjà anticiper. Pour ma part j'ai déjà fait tirer des fourreaux pour éviter une nouvelle traversée de route. Mais cela dépend de chaque terrain et de la position du réseau Enedis.
J'en ai profité également pour faire tirer 2 fourreaux France Telecom (Orange) et une chambre à l'entrée de mon terrain, pour encore une fois, éviter une autre traversée de route. Anticipation = économie d'argent!

19/10/2022

Eau potable - Pour votre chantier, le constructeur aura besoin de l'eau tout de suite, pour ma maçonnerie. Il faut donc dès l'achat du terrain faire la demande de branchement au service gestionnaire. Pour cela, vous avez dans votre permis de construire un numéro de dossier et les indications à suivre. Ensuite, une entreprise de terrassement va faire votre branchement en eau, avec piquage sur la conduite d'eau et un regarde avec une attente pour le compteur d'eau. Une fois cela fait, plus qu'à ouvrir un abonnement et le gestionnaire viendra poser le compteur d'eau. Reste plus qu'à tirer un tuyau et mettre un robinet de chantier. Cela fait parti des viabilisations et des VRD. Si votre terrain est déjà viabilisé, il n'y a pas le compteur d'eau, donc juste vous abonner et faire poser ce compteur.

19/10/2022

Chemin d'accès - Suite à la préparation du terrain (suppression des arbres, haies, etc.), la première chose à faire pour la construction de la future maison, c'est le chemin d'accès. Pour cela, il faut anticiper le futur passage de poids lourds, leurs manœuvres, et une aire de stockage des matériaux. Ne pas sous-estimer cette surface nécessaire, cela facilitera le travail des artisans. Le chemin d'accès peut être facilement réaliser en matériaux recyclé, ce n'est pas le chemin d'accès définitif. L'épaisseur doit être suffisante pour les poids lourds, une vingtaine de centimètre c'est bien. Cette prestation est normalement prévu avec votre terrassier, dans les VRD. Attention, ce n'est pas à votre constructeur de le faire, dans la grande majorité des cas.

14/03/2022

Préparation terrain - pour que votre constructeur puisse commencer le chantier, il faut bien entendu préparer le terrain si nécessaire, en enlevant toutes les plantations gênantes pour commencer. Pour ma part c'est plus de 70m de grosses haies qu'on a enlevé, tronçonneuses indispensables ;-)

22/02/2022

Les recours des tiers et retrait administratif - Une fois le permis accepté par la mairie, et affiché par un panneau réglementaire sur le terrain (fait par le constructeur qui fait sa pub en même temps), il va falloir purger les délais de recours, afin d'avoir un permis de construire définitif. Le premier recours, de 2 mois, est le recours des tiers. C'est l'éventuelle opposition d'un particulier contre votre permis (voisin généralement), pour une raison fondée (le recours abusif pour gagner du temps est puni par la loi). C'est rare, mais ça arrive. Le 2ème délais, c'est le retrait administratif de 3 mois, fait par une autorité publique type préfecture. C'est très très rare mais comme toujours, rare ne veut pas dire impossible. Les 2 délais se superposent, donc en tout c'est 3 mois. Une fois ce délais passé, alors vous pouvez acheter votre terrain, avec un permis purgé de tout recours, un financement accepté. Champagne :-) mais attention, le chantier arrive, et ce n'est pas de tout repos, même si votre constructeur va vous faire la grande partie des travaux de la maison. La suite étape par étape, à venir ici :-)