18/09/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Dans un secteur residentiel de Malherbe à Grenoble, découvrez cette maison d'environ 175 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond augmentant encore la luminosité, implantée sur une parcelle de 387 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux niveaux de vie indépendants, tout en restant reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée , un vaste volume, vous permettra de creer un garage avec son atelier , une cuisine d'été ouverte sur le jardin à l'arrière de la maison
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour créer un logement indépendant destiné à la location.
Un premier niveau immédiatement habitable
Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
En bon état général, ce niveau est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux importants.
Un second niveau à personnaliser
Le deuxième étage s'organise autour d'un dégagement desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet espace et de lui donner une véritable identité.
Une configuration aux multiples possibilités
La distribution de la maison permet d'envisager plusieurs projets :
? Grande maison familiale en réunissant les deux niveaux ;
? Deux logements indépendants, avec un accès intérieur, pour un projet de rapprochement familial ;
? Résidence principale avec logement locatif, permettant de générer un revenu complémentaire ;
? Possibilité également de réserver un étage à une activité professionnelle ou à un espace dédié aux enfants.
Des prestations techniques rassurantes
La maison bénéficie de plusieurs éléments récemment réalisés ou améliorés :
? Chaudière individuelle gaz ;
? Menuiseries PVC double vitrage récentes sur l'ensemble du bien ;
? Toiture refaite en 2021 ;
? Isolation de la toiture ;
? Raccordement au tout-à-l'égout ;
? Présence d'un puits, offrant une ressource en eau complémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une grange/garage d'environ 45 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important volume de stockage.
Un bien rare sur le secteur, qui se distingue avant tout par ses volumes, son terrain et sa configuration permettant d'imaginer plusieurs projets de vie.
Ce quartier possède tous les services: médecins, kiné...,Boulangerie bio. , épicerie bio., écoles. conservatoire de musique.
À découvrir sans tarder !
Desservi par le tram A à 5 min , le bus C4 au pied (met la place Victor Hugo à moins de 10 min) et le C5 au pied (direct vers campus, Europole- palais de justice -gare -INP...). Piste cyclable (chrono 2) jusqu'au campus en 16min.
Notre agence Nestenn Grenoble spécialisée dans la vente, la location et la gestion de maisons ou d'appartements est située sur l'avenue Jean PERROT, à la limite de GRENOBLE et de SAINT MARTIN D' HERES.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : E KwhEp/m2.an . GES : E KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 150 € et 5 670 € (abonnement compris).
Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 76 44 74 47
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👉 Rendez-nous visite au 131 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble
