Expert immobilier Frédéric Vergez fv-expert.immo

24/01/2026

Force probante de l’expertise amiable : Le tournant de l’arrêt du 8 janvier 2026

La Cour de cassation, par un arrêt marquant de la 3ème Chambre civile du 8 janvier 2026 (n° 23-22.803), vient de redéfinir la valeur juridique des rapports d'expertise amiable, offrant une sécurité nouvelle aux parties qui font le choix de la technique contractuelle.

La Cour de cassation, par un arrêt marquant de la 3ème Chambre civile du 8 janvier 2026 (n° 23-22.803), vient de redéfinir la valeur juridique des rapports d'expertise amiable, offrant une sécurité nouvelle aux parties qui font le choix de la technique contractuelle.

21/02/2025

La crise immobilière met en évidence les situations les plus délicates.
En effet, la vie est plus coûteuse pour les personnes célibataires, les personnes seules ...

Après sa séparation, ce couple a décidé de cohabiter, de peur de ne pas réussir à se reloger séparément dans sa ville, où les prix immobiliers ont flambé.

20/07/2024

Nocturnes de Grignan
Le cid expliqué ou revisité mais en tout cas un très bon moment dans la cour du très beau château.
Très belle soirée après une visite expertale à Suze-la-Rousse.

21/01/2023

PRETS IMMOBILIERS - Taux d'usure.
Suite à la réunion d'hier le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau a finalement accepté de procéder à un « ajustement technique » temporaire du taux d’usure en réactualisant ce dernier tous les mois et non plus chaque trimestre.
En ajustant le taux d'usure tous les mois cela devrait permettre de redonner accès au crédit notamment immobilier à de "bons dossiers" qui étaient écartés en fin d'année dernières et début d'année compte tenu d'un taux d'usure décorrélé d'une variation rapide des taux d'intérêts dans ce contexte de retour d'une certaine inflation.
Un autre enjeu est que les salaires, et notamment ceux inférieurs au salaire médian, suivent l'inflation... Aucune inquiétude pour les dividendes versés par les entreprises du CAC 40 qui en 2021 ont en encore battu de nouveau des records.

17/02/2021

Les Échos |16 fév.2021
Le Haut Conseil de Stabilité Financière a publié le 28 janvier dernier ses nouvelles recommandations aux banques pour accorder un prêt immobilier.

14/02/2021

Paru dans la presse : 13.02.22 |Le revenu
Immobilier : où investir en 2021 ?
Pour gagner avec l'immobilier, il faut comprendre comment fonctionne le marché. Espaces plus grands, extérieurs, télétravail... Repères postconfinement pour investir au juste prix. Découvrez notre sélection de 12 villes à privilégier en 2021.

En 2020, les deux périodes de confinement-déconfinement ont fait naître de nouvelles envies immobilières. Bloc "A lire aussi" Plusieurs profils d’acheteurs apparaissent désormais : ceux qui souhaitent rester en ville avec un extérieur, ceux qui veulent demeurer à proximité des métropoles ...

11/01/2021

Le Figaro | 10 janv. 2021
La crise sanitaire, avec en parallèle la crise économique et sociale, a plusieurs conséquences effets sur le marché de l'immobilier... notamment un attrait nouveau pour des territoires trop souvent délaissés.

Envie d’espace et d’une meilleure qualité de vie, lassitude des prix immobiliers trop élevés: les Parisiens ont mis le cap sur la banlieue plutôt que vers la campagne.

03/01/2021

Covid-19 | 20 décembre 2020
Le Covid-19 a profondément bouleversé notre vie, l'activité économique, nos habitudes, nos libertés...
Pourquoi un virus a-t-il provoqué une tel pandémie et désorganisation de notre société...
Une commission d'enquête du Sénat s'est penché sur la gestion en France de ce virus et les décisions prises par le Président de la République et le Gouvernement.
Un rapport détaillé (400 pages) très sévère.
Le rapport analyse avec précision comment la France s’est retrouvée démunie en nombre de masques, le re**rd à l’allumage sur les tests, l'échec de la démarche de traçage et d’isolement...
https://www.publicsenat.fr/article/parlementaire/covid-19-le-rapport-du-senat-qui-accuse-186095?fbclid=IwAR3llGXqpik-DptVrPnFng9zUd_sHmTP60crdALp8MkKyja8gpAzIKNdhas #.X_F4C202SMU.facebook

La commission d’enquête du Sénat sur la gestion du Covid-19 accuse le directeur général de la santé, Jérôme Salomon, d’être responsable du manque de masques à l’arrivée du virus, sans avoir averti Agnès Buzyn. Les sénateurs reprochent au ministre ...

03/01/2021

Voeux | 2 janvier 2021
Merci de la confiance que vous nous avez manifesté depuis 5 ans.
Que 2021 nous permette de vous accompagner dans l'évaluation, de vos biens et droits immobiliers.
Très bonne année 2021 à chacune et chacun d'entre vous
www.fv-expert.immo

09/12/2020

Le CHU (Centre Hospitalier Universitaire) de Grenoble regroupant plusieurs sites Grenoblois et Voironnais recrute, avec Pôle emploi, infirmiers et médecins.

[ ] Le CHU Grenoble Alpes recrute et a besoin de vous ! Infirmiers anesthésie, infirmier bloc opératoire, infirmier soins généraux et aide-soignant H/F postulez ici https://salonenligne.pole-emploi.fr/

15/11/2020

Le Parisien | 7 novembre 2020
Le Parisien titre "Coup de tonnerre dans le monde de l’immobilier. Les prix sont en baisse dans presque toutes les grandes agglomérations."
Comme expert immobilier, je trouve cette légère baisse plutôt rassurante : elle exprime la prise en compte par le marché immobilier de la réalité sociale et économique du pays. Cette baisse est limitée et dans un marché ralenti par des mesures de contraintes ponctuelles (visites interdites).
Dans ce contexte, l'avis d'un expert, d'une personne dont les compétences et son indépendance sont reconnues sur la valeur d'un bien ou d'un droit immobilier avant toute décision me semble plus que jamais indispensable.

Coup de tonnerre dans le monde de l’immobilier. Les prix sont en baisse dans presque toutes les grandes agglomérations. Une tendance qui pou

16/10/2020

Les Echos | 15 octobre 2020
Immobilier : la Covid-19 fait baisser les loyers des meublés parisiens
La pandémie bouscule le marché de la location meublée. A Paris, faute de touristes, les logements disponibles sont de plus en plus nombreux et les loyers s'affichent en baisse.

La pandémie bouscule le marché de la location meublée. A Paris, faute de touristes, les logements disponibles sont de plus en plus nombreux et les loyers s'affichent en baisse.