Ludovic Gaillac - G&K immo

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Ludovic Gaillac - G&K immo

Accompagnement et conseils pour réussir tous vos projets immobiliers sur Grenoble et alentours

20/06/2026

🏠 Ludo Gaillac - G&K Immo
Votre expert immobilier à Grenoble & alentours.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou
estimer votre bien, je vous accompagne
avec sérieux, réactivité et discrétion. 🤝

Nous ne proposons pas des biens au hasard.
Nous sélectionnons, valorisons et vendons
avec une approche haut de gamme
adaptée à chaque client, chaque projet. 🎯

🏡 Appartements • Maisons • Biens d’exception
📍 Grenoble, Isère & alentours
⭐ Estimation offerte & sans engagement
🤝 Accompagnement personnalisé de A à Z
🔒 Discrétion & excellence garanties

Vous avez un projet ? Parlons-en. 👇
📲 06 47 85 83 97
📩 [email protected]

Les biens qui ne restent jamais disponibles ! 🔑

15/06/2026

✨ UNE MAISON À RÉINVENTER AU CŒUR DE FONTAINE ✨

Certaines maisons ont déjà tout.
D’autres n’attendent que vous pour révéler leur plein potentiel.

Celle-ci fait partie des secondes, et c’est exactement ce qui la rend unique.

Un bien individuel, rare sur ce secteur, qui s’offre à ceux qui savent voir au-delà du papier peint.

🏡 Des espaces de vie généreux
📐 107 m² habitables sur 2 niveaux
🛋️ Séjour lumineux avec accès balcon
🍽️ Cuisine indépendante équipée
🛏️ 3 chambres spacieuses
🚿 2 salle d’eau
🚽 2 WC indépendants
🛋️ Pièce salon indépendante avec cuisine au rdc
📦 Nombreux rangements

🌿 Un extérieur qui fait la différence
🏡 Terrain de 309 m²
☀️ Balcon orienté Est-Ouest
🚗 2 garages + cour intérieure privative

⚡ Une énergie maîtrisée
🌡️ Pompe à chaleur installée il y a 1 an
🪟 Double vitrage PVC
❄️ Climatisation split mural
📊 DPE : B — parmi les meilleurs du marché

📍 Un emplacement familial idéal
🏫 Écoles, commerces et restaurants à 5 min à pied
🌳 Parc à deux pas pour profiter en famille
🏥 Hôpital accessible en 5 min en voiture
🔇 Quartier calme et bien desservi

💙 L’essentiel, parfaitement réuni
- Maison individuelle avec terrain
- Énergie performante malgré l’année de construction
- Double stationnement en garage
- Quartier familial recherché
- À personnaliser selon vos envies

📊 Informations énergétiques
⚡ DPE : B
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : A
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

👉 Une maison pleine de potentiels, prête à devenir le vôtre.

💎 Une opportunité rare pour les familles en quête d’une maison individuelle sur Fontaine.

💰 Prix : 282 000 € F.A.I
🏠 Honoraires à la charge du vendeur

📲Contactez-nous en message privé
⚠️ Visites sur rendez-vous uniquement.

📞 G&K Immo — Les biens qui ne restent jamais disponibles !

16/05/2026

✨ UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT AU CŒUR DE LA TRONCHE ✨

Certains biens offrent simplement une adresse.D’autres offrent une véritable stratégie patrimoniale.

Celui-ci réunit les deux.

Situé sue Grande Rue à La Tronche, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du campus santé grenoblois.

À quelques minutes à pied, la Faculté de Médecine, la Faculté de Pharmacie et le CHU Grenoble Alpes concentrent une demande locative constante.

🏡 Un studio optimisé, prêt à performer📐 18,82 m² parfaitement agencés☀️ Exposition plein sud🛠️ Entièrement rénové en 2023🛋️ Fonctionnel, moderne et sans travaux🔑 Prêt à être loué immédiatement

🎓 Un emplacement premium
🏥 À proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes
💊 À deux pas des Facultés de Médecine et de Pharmacie
🚋 Accès rapide au centre de Grenoble
🛍️ Commerces et transports à proximité

📈 Un investissement sécurisé🎯 Forte demande locative étudiante et hospitalière👨‍⚕️ Étudiants, internes, médecins et personnel soignant💼 Petite surface particulièrement recherchée📊 Excellent potentiel de rentabilité

💙 L’essentiel, parfaitement réuni avec une adresse stratégique rénové, aucun travaux à prévoir, secteur à très forte tension locative

👉 Un bien idéal pour démarrer ou renforcer votre patrimoine immobilier.

💎 Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération grenobloise.

💰 Prix : 66 000 € F.A.I (Charge Vendeur)

📩 Contactez-nous en message privé pour recevoir le dossier complet.⚠️ Visites sur rendez-vous uniquement.

📞 G&K Immo, Les biens qui ne restent jamais disponibles !

14/05/2026

✨ UNE ADRESSE FAMILIALE AU CŒUR DES EAUX CLAIRES ✨

Certains appartements offrent des mètres carrés.
D’autres offrent une qualité de vie.

Celui-ci réunit les deux.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent naturellement.
La lumière traverse chaque pièce.
Un lieu pensé pour accueillir la vie de famille dans les meilleures conditions.

🏡 Des espaces généreux et fonctionnels
📐 135 m² habitables
🛋️ Double séjour lumineux aux beaux volumes
🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée
🛏️ 4 véritables chambres
💼 Un Bureau
🛁 1 salle de bains
🚿 1 salle d’eau
🧺 Nombreux rangements

🌿 Un cadre de vie privilégié
☀️ Balcon avec vue dégagée
🏔️ Panorama exceptionnel sur les montagnes
🌳 Résidence sécurisée avec parc arboré
🚲 Environnement calme et verdoyant

🎓 Un emplacement idéal pour les familles
👶 Crèches à proximité
🏫 Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
🎓 Collèges et lycées à quelques minutes
🚋 Tram, bus, commerces et services au pied de la résidence

💙 L’essentiel, parfaitement réuni
— Volumes familiaux rares sur le marché
— Luminosité traversante
— Vue sur les massifs
— Résidence entretenue avec ascenseur
— Deux Caves incluses
🚗 Garage fermé en sus

📊 Informations énergétiques
⚡ DPE : D
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : D
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

👉 Un appartement où chaque détail invite à se projeter.

💎 Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace et de confort à Grenoble.

💰 Prix : 249 000 € F.A.I (Honoraires charge Vendeur)
🚗 Garage fermé en sus

📩 Contactez-nous en message privé pour recevoir le dossier complet.
⚠️ Visites sur rendez-vous uniquement.

📞 G&K Immo, Les biens qui ne restent jamais disponibles !

07/05/2026

🚨 VOUS AVEZ DES TRAVAUX À FAIRE ? NE CHERCHEZ PLUS 🚨
L.S Rénovation s’occupe de TOUT, de A à Z 🔥
👉 Fini les artisans multiples, les délais à rallonge et les mauvaises surprises
👉 Un seul pro, un seul contact, un résultat propre et durable
💥 NOS SERVICES :
• Peinture intérieure
• Aménagement complet
• Plomberie sanitaire
• Préparation avant pose cuisine
• Salle de bain clé en main
• Démolition
• Placo / cloisons / faux plafonds
• Électricité
• Carrelage & faïence
🎯 Votre projet, notre priorité
✔ Travail soigné
✔ Conseils professionnels
✔ Chantier propre et maîtrisé
📍 Basé à Grenoble – Intervention rapide alentours
🚗 Déplacement possible jusqu’à Chambéry
📞 06 51 75 68 20
📩 [email protected]
⚠️ Les créneaux se remplissent vite !
👉 Contactez-moi dès maintenant

05/05/2026

POV : tu filmes une maison à Corenc avec une vue incroyable… 🌄🏡
mais t’es agent immo… pas youtubeur 🎬😂

👉 résultat : 10 prises, 3 fails et un soleil qui bouge trop vite ☀️

Attends la fin 😅
Tu valides ou c’est que moi ?

❤️

30/04/2026

✨ BIEN D’EXCEPTION – MAISON D’ARCHITECTE ✨

✨ RARETÉ – Claix (38640) ✨

Découvrez cette superbe maison d’architecte de standing, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et prestations haut de gamme.

📐 165,13 m² habitables (196 m² utiles)
🌿 Terrain de 816 m²
🛋️ Séjour cathédrale de 41 m², lumineux et spacieux
☀️ Terrasse de 100 m² exposée sud-est
🛏️ 5 chambres, dont une suite parentale avec hammam
🛁 1 salle de bains + 2 salles d’eau
🚗 Garage + 2 stationnements extérieurs
🏊‍♂️ Piscine + Spa intérieur
🧱 Cave

💎 Prestations de qualité :
✔️ Maison d’architecte rénovée
✔️ Pompe à chaleur + chauffage bois
✔️ Climatisation & cheminée
✔️ Menuiseries bois double vitrage
✔️ Fibre optique, alarme, visiophone
✔️ Charpente traditionnelle

🌟 Les + du bien :
✔️ Secteur recherché
✔️ Environnement calme
✔️ Vue dégagée
✔️ Beaux volumes & luminosité
✔️ Espace bien-être complet : Spa, hammam, piscine

📍 Emplacement privilégié – Claix
🚗 À moins de 10 minutes des écoles, commerces et transports

✨ Un bien rare alliant charme, caractère et confort moderne.

📩 Dossier complet & visite privée sur demande

• 💰 Prix : 745 000€ F.A.I (Honoraires à la charge du vendeur)

• DPE :
Classe énergie C – 140 kWhEP/m².an
Classe climat A – 5 kg CO₂/m².an
DPE réalisé en 2025

• Estimation des coûts énergétiques :
Entre 1 710 € et 2 370 € par an (selon les prix moyens des énergies indexés)

• Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/04/2026

✨ BIEN D’EXCEPTION ✨– SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760)

Amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des demeures de caractère… ce bien est fait pour vous.

G&K Immo vous présente ce superbe corps de ferme rénové de 270 m², où l’authenticité des matériaux anciens rencontre l’élégance d’une rénovation soignée. Une propriété rare, pleine d’âme, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique.

Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent des volumes remarquables, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme.

🏡 À l’intérieur :
📐 270 m² habitables
🛋️ Pièce de vie spectaculaire de 60 m² baignée de lumière
🍽️ Cuisine ouverte contemporaine
🛏️ 4 belles chambres pleines de charme
✨ Suite parentale intimiste
💼 Bureau indépendant idéal télétravail
🧺 Buanderie séparée
🏰 Pièce voûtée aménagée en salon de réception

✨ La vraie signature de ce bien :
Une pièce voûtée exceptionnelle transformée en espace lounge.
Un lieu hors du commun, élégant et feutré, idéal pour recevoir, déguster, se détendre ou créer un univers unique.

🌿 À l’extérieur :
🏊 Piscine ensoleillée
⛰️ Vue dégagée sur les montagnes
🌳 Aucun vis-à-vis
☀️ Environnement paisible et privilégié

💙 Les points forts du bien :
— Un bien rare de 270 m² habitables
— Pièce de vie spectaculaire de 60 m²
— Extérieur coup de cœur avec piscine
— Vue montagne dégagée
— Charme de l’ancien rénové avec standing
— Produit atypique et plein de caractère

📍 Saint-Paul-de-Varces
🚗 À quelques minutes de Grenoble

👉 Soyons clairs : les biens avec autant de charme, de cachet et de prestations sont extrêmement rares sur le marché.

💎 Une opportunité pour les acquéreurs sensibles aux lieux uniques et aux biens d’exception.

💰 769 000 € F.A.I

📩 Envoyez un message privé pour recevoir le dossier complet
⚠️ Visites limitées – sélection des acquéreurs

📞 G&K Immo — Les biens qui déclenchent des décisions

Adresse

Grenoble

Téléphone

+33647858397

Site Web

https://www.gk-immo.fr/, https://wa.me/c/33647858397

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