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1 2 3 commerces by Patrick ATLAN

Name: 1 2 3 commerces by Patrick ATLAN
Address: 12, Rue Lafayette, Grenoble, 38000, FR
Telephone: +33465276527

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France
Grenoble
1 2 3 commerces by Patrick ATLAN

Conseil en Implantation Commerciale
Transaction de Fonds de commerce
Accompagnement à la création

05/06/2026

📣 À vendre fonds de commerce de 67m2 à GRENOBLE 📣

Fonds de commerce en centre-ville, emplacement premium à fort passage, à proximité d'enseignes nationales. Local refait à neuf, extraction 400 mm conforme, vendu avec mobilier et matériel (clé en main). Façade 3,5 m. 47 m² en rez-de-chaussée + 20 m² de réserve. Terrasse : 20 tables. CA ≈ 40 000 € / mois (8 mois d'activité). Loyer : 2 900 € HT / mois. Prix : 160 000 € net vendeur.

💶 Prix : 160 000 €
📐 Surface : 67 m² (47 m² RDC / 20 m² réserve)
📍 Localisation : GRENOBLE (centre-ville)
🍽️ Capacité : 18 places int., terrasse 20 tables
🪑 Équipement : vendu avec mobilier et matériel
📊 Chiffre d'affaires : ≈ 40 000 € / mois (8 mois d'activité)
🔎 Réf : 38_033532

Pour dossier et visite : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]

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Non soumis au DPE.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/05/2026

📢 À céder local commercial 1 080 m² à GRENOBLE 📢

Surface de plain‑pied 1 080 m² (dont 250 m² en sous‑sol), cour intérieure ~200 m². Emplacement hypercentre face au lycée et collège Stendhal (≈1 200 élèves). Parkings. DPE en cours.

📍 Lieu : GRENOBLE
🏷 Surface : 1 080 m² (RDC) + 250 m² sous‑sol + 200 m² cour
💶 Loyer annuel : 185 000,00 € HT — Charges annuelles : 41 887,33 € HT — Taxe foncière : 33 855,00 € à la charge du preneur
📞 Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]
📌 Atouts : hypercentre, visibilité face établissement scolaire, parkings
🔖 Réf. annonce : 38_14453

Phrase d'accroche : Pour plus d'informations et visites, contactez Patrick ATLAN au 04 65 27 65 27 ou par mail [email protected].

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22/05/2026

📢 À vendre Local commercial de 228m² à GRENOBLE 📢

Boutique d'angle en centre-ville avec grandes vitrines. Local en très bon état, agencement distribué sur plusieurs pièces. Loyer annuel actuel indiqué : 60 000 € HT. Contact : Patrick ATLAN.

💶 Prix : 650 000,00 € NET VENDEUR
📐 Surface : 228 m²
🏪 Type : Local commercial, boutique d'angle
📍 Localisation : GRENOBLE (centre-ville)
🧾 Taxe foncière : 8 291,00 €
📞 Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]
🔎 Référence : 38_033536

Phrase d'accroche : Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Patrick ATLAN au 04 65 27 65 27 ou par email [email protected].

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 650 000,00 € hors honoraires de 10%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20/05/2026

📣 À vendre Divers immobilier d'entreprise de 145m2 à GRENOBLE 📣

Local commercial hypercentre (zone piétonne) — murs libres. Surface 145 m², emplacement très commerçant (proximité Monoprix, Maison du Monde, La Croissanterie), fréquentation élevée et arrêt principal du tram ~30 000 pers./jour. Bail récent 01/03/2025 ; bailleur a consenti un avenant locatif temporaire.

💶 Prix de vente : 330 000,00 € NET vendeur
📐 Surface : 145 m²
📍 Localisation : GRENOBLE (hypercentre piéton)
🧾 Bail : début 01/03/2025
🚋 Fréquentation / accessibilité : arrêt principal du tram (~30 000 pers./jour)
🏬 Enseignes à proximité : Monoprix, La Croissanterie, Krys Optique, Franck Provost
📊 Charges annuelles : 1 200,00 € HT
📌 Référence : 38_10319

Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 330 000,00 € hors honoraires de 10%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé si introuvable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/05/2026

📣 À céder local commercial 750m² à SAINT EGREVE

Surface de vente 750 m² + réserve 100 m² en rez-de-chaussée. Droit au bail : 200 000 € HT. Loyer annuel : 92 000 €. Taxe foncière : 17 000 €. Bien professionnel en cession de bail.

💶 Droit au bail : 200 000 €
📐 Surface : 750 m² (vente) + 100 m² réserve
📍 Localisation : SAINT EGREVE (38)
🏷️ Loyer annuel : 92 000 €
🧾 Taxe foncière : 17 000 €
📞 Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]
🆔 Référence : 38_12315

Contactez le vendeur pour visite et informations complémentaires.

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 200 000,00 € hors honoraires de 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23/04/2026

📢 À vendre Divers immobilier d'entreprise de 50 m² à LA MURE 📢

Love room clé en main, exploitation en location courte durée. Studio d'environ 50 m² entièrement équipé haut de gamme : chambre avec whirlpool bath 2 places, espace intimiste, cuisine équipée, salle de bains moderne, climatisation, TV, Wi‑Fi. Activité en place, fonctionnement autonome, ménage externalisé, options client proposées. Rentabilité approximative 20%. Taxe foncière : 500 €.

🏷️ Prix : 175 000 €
🏠 Surface : 50 m²
🛏️ Pièces : 1 (studio)
📍 Localisation : LA MURE (38350)
⚙️ Équipements : whirlpool bath 2 places, cuisine équipée, climatisation, TV, Wi‑Fi
📌 Référence : 38_033527

Contact : Marc AUBERT — Tél. 06 76 96 98 16 — Email : [email protected]

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 175 000,00 hors honoraires de 2,86%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13/04/2026

📢 À vendre Bâtiment de 416m2 à GRENOBLE

Immeuble mixte en hyper centre de Grenoble : RDC occupé par enseigne d'optique, 1er étage bureau en bail commercial récent, 2e étage appartement loué. Toiture et isolation refaites. Loyer actuel HT annuel : 74 041,17 €.

🏷️ Prix : 871 072,00 € net vendeur
📐 Surface totale : 416 m²
📍 Ville : Grenoble (38000)
📈 Rendement brut actuel : > 8,50%
💶 Loyers annuels actuels : 74 041,17 € HT
🏢 Type : Immeuble mixte / Bâtiment
📌 Référence : 38_032924

Pour tout renseignement : Patrick ATLAN — Tél. 04 65 27 65 27

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 871 072,00 € hors honoraires de 5,00%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé si introuvable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/04/2026

📣 À vendre Hôtel de 3 390 m² à GRENOBLE

Hôtel murs et fonds au cœur du quartier d'affaires de Grenoble. Établissement de 71 chambres à rafraîchir, accueil en très bon état, salles de réunions, cuisine professionnelle, chambres froides, locaux techniques et bureaux (rez-de-chaussée env. 170 m²). Parking 20 places (260 m²). Murs loués d’un restaurant de 250 m² en RDC. Option murs loués à CARREFOUR.

🛏️ Hôtel : 71 chambres
📐 Surface totale : 3 390 m²
📍 Localisation : GRENOBLE (quartier d'affaires)
💶 Prix : 6 700 000,00 €
🚗 Parking : 20 places
🍽️ Restaurant : murs loués 250 m²
📎 Référence : 38_033145

Pour renseignements et visites : Patrick ATLAN - 04 65 27 65 27 / [email protected]

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : 6 700 000,00 € hors honoraires de 6%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé si introuvable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10/04/2026

📢 À louer Local commercial de 45m2 à GRENOBLE 📢

Beau local commercial en très bon état, situé dans le quartier Docteur Mazet (profil CSP+). Surface commerciale de 45 m². Loyer annuel HT : 9 600 € (800 €/mois HT). Disponible à la location. Contact : Patrick ATLAN.

🏷️ Loyer : 9 600 € / an (800 € / mois HT)
📐 Surface : 45 m²
📍 Localisation : GRENOBLE — quartier Docteur Mazet
☎️ Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]
📎 Référence : 38_033475

Pour toute visite et information : contactez Patrick ATLAN au 04 65 27 65 27 ou par e-mail : [email protected]

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Honoraires à la charge du locataire : [détail des charges locatives et montant état des lieux].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/04/2026

📣 Cession de bail Local commercial de 125 m2 à GRENOBLE 📣

Bel emplacement de centre-ville à céder. Local commercial de 125 m², loyer annuel 19 200,00 € NET (1 600,00 € / mois), charges annuelles 416,00 €, taxe foncière 3 156,00 €. Dossier et visites sur demande.

🏷️ Loyer : 1 600,00 € / mois — Charges : 34,67 €
📐 Surface : 125 m²
📍 Ville : GRENOBLE
🧾 Taxe foncière : 3 156,00 € / an
📞 Contact : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]
🔎 Réf. annonce : 38_10975

Pour visite ou renseignements : Patrick ATLAN — 04 65 27 65 27 — [email protected]

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Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Soit : non précisé hors honoraires de 10%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non précisé si introuvable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

12, Rue Lafayette
Grenoble
38000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33465276527

Site Web

https://www.reseau3c.com/123_commerces.htm

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