01/07/2022
Et pour finir cette semaine, après plus de 3 ans de travail vente définitive d'un immeuble complet 🏢 composé de 84 studios ! 💥💥💥
Et oui vous avez bien lu 3 ans ! 3 ans que je suis le projet mais pour les vendeurs ça fait même 6 ans que le projet de vente a commencé !
Je vous raconte ? :)
Ok si vous insistez d'accord ! 🤪
Il y a 6 ans ils ont démarré la mise en vente sans moi et trouvé un acheteur seuls après pas mal de péripéties. L'acquisition a mis beaucoup de temps à se mettre en place et après la signature chez le notaire cet acquéreur a eu un refus de prêt! 😪😡 Et oui il faut toujours vérifier le financement mais quand on vend de particulier à particulier ce n'est pas forcément possible. C'est une partie importante de mon travail et je m'en charge pour vous bien sûr ! 👍😊 Cette vérification est essentielle et évite de perdre beaucoup de temps.
Du coup une fois cette vente annulée en 2019, retour à la case départ pour les vendeurs et c'est là que j'ai été recommandé et que j'ai commencé à m'occuper de la vente de cet immeuble début 2020. 👨🎓🏢
Après quelques mois, j'ai trouvé un acquéreur grâce à la puissance de la communication IAD France! 💥💪
Acquéreur très solide au financement vérifié bien sûr ! 💰💵💲🤪
Mais là, la métropole grenobloise a décidé d'exercer son droit de préemption (droit de priorité pour acheter à la place de l'acquéreur). Début des problèmes car le prix imposé était plus que deux fois moins cher que le prix de vente avec l'acquéreur évincé... 😪
Premier procès deuxième procès 3e procès. 👨⚖️J'ai suivi tout ça de près en apportant toutes les briques possible à l'avocat pour défendre au mieux et avoir un prix de préemption juste pour mes vendeurs. ⚖
Donc en immobilier des fois c'est youpi vente à la première visite mais des fois c'est 3 ans avec énormément de boulot et de suivi pour arriver au bout.
Et même si c'est difficile, j'accompagne mes clients avec sérieux et détermination jusqu'au bout ! 😌👍🚀
Un projet de vente ? Contactez-moi ! 🏡
Envie de travailler dans l'immobilier et apprendre à vendre des appartements des maisons et même des immeubles ! 🙃 Je suis prêt à vous former pour tout ça ! 👨🎓☀️🔥
Bon WE à tous, à bientôt ! 😊
