23/05/2020
Uw woning renoveren? Sla nu uw slag!
Part deux – Komt u in aanmerking voor subsidie?
Voor huizenbezitters in Frankrijk. Ook voor tweede verblijven / vakantiewoningen
Aan de hand van mijn eerdere blog ( https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=115996920055250&id=104178437903765 ) over subsidies die beschikbaar zijn voor duurzame renovaties en de aanschaf van zuinige apparaten en de vele reacties en vragen hierop, heb ik een overzicht gemaakt van de twee belangrijkste subsidieprogramma’s.
Maar eerst even dit:
Ik heb gemerkt dat er bij sommigen achterdocht bestaat hierover. Die achterdocht begrijp ik goed. Die achterdocht is ook terecht en goed om te hebben. Want er wordt flink mee geadverteerd. Je ziet door de bomen het bos niet meer. En tal van bedrijven gebruiken de beschikbare subsidies om je gouden bergen te beloven. Zelf heb ik eens via één van die vele Facebook advertenties een afspraak gemaakt met een vertegenwoordiger van één zo’n bedrijf. Want ik was toch wel nieuwsgierig hoe ze nu eigenlijk te werk gingen en waar de adders precies zaten.
Op de afgesproken dag verscheen een keurige jongeman, gewapend met brochures, certificaten, attesten, tabellen, voorbeeldcontracten en een rekenmachine. Aan de keukentafel, onder het genot van een Hollands bakkie, rekende hij uit dat ik isolatie en een warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning en een dak vol zonnepanelen kon krijgen ter waarde van veertig duizend euro, voor zevenduizend euro. Na drie bakkies was hij erachter dat ik niet ging tekenen en dus moest hij weer naar zijn volgende afspraak.
Toen ik daarna alles nog eens op mijn gemak zat te bekijken, bleek het dat ik een lening moest afsluiten van veertig duizend euro. Die lening zou voor een deel terugbetaald worden door de subsidies. Het restant wat overbleef, werd betaald door de uitgespaarde stookkosten die nu dus naar de betreffende lening verstrekker gingen in plaats van mijn eigen zak. En de zeven duizend euro die het me dan uiteindelijk maar zou kosten, bleek de rente op die lening te zijn. “C’est bien monsieur, n’est-ce pas? Tout le monde profite!
Kijk ik ben gek op win-win situaties en uiteindelijk is het ook zo dat ik voor veertig duizend euro aan mijn woning heb verbeterd. En als je creatief rekent, dan kost het je “maar” zeven duizend euro. Dat lijkt een goeie deal, maar eigenlijk is het een grof schandaal natuurlijk. Die subsidies zijn namelijk gewoon voor ons, de huizenbezitter, bedoeld. En niet voor creatief rekenende leningenverstrekkerts die al jouw voordeel; je subsidies, je besparing op je stookkosten en je beetje eigen geld, in hun eigen zak steken en jou vervolgens wijs maken dat je een goeie deal doet.
Moraal van het verhaal: Doe het zelf! Doe zelf de aanvragen. Zoek zelf een RGE-gecertificeerd bedrijf bij u in de buurt (via https://www.faire.gouv.fr/trouvez-un-professionnel ) en laat een devis maken. Kijk of alles erop staat vermeld en de werken conform de voorschriften zijn. Doe zelf de subsidie aanvraag en wacht tot die is goedgekeurd voordat u begint.
Ik probeer in deze serie blogs zoveel mogelijk uit te leggen om zelf hiermee aan de slag te gaan. De eerste blog was bedoeld om het bestaan van dergelijke subsidies onder de aandacht te brengen. Deze blog gaat verder in op de voorwaarden waar u aan moet voldoen. Hierna gaan we nog kijken voor welke werkzaamheden of aankopen de subsidie beschikbaar is. En tot slot nog hoe je ervoor zorgt dat die subsidie dans ta poche terecht komt. Wordt vervolgd dus.
Dan nu de twee belangrijkste subsidies:
1. Subsidieprogramma “MaPrimeRenov” (maprimerenov.gouv.fr):
Voorwaarden :
- Eigenaar en bewoner zijn
- Woning minstens twee jaar in bezit hebben als résidence primair (hoofdwoning)
- Over een avis d’impôt beschikken en onder de inkomensgrens blijven (revenu fiscale de référence)
2. Subsidieprogramma Prime Energie CEE, ook wel Prime Coup de Pouce genoemd (https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/coup-pouce-economies-denergie-2019-2021 ) :
Voorwaarden:
- Woning minstens twee jaar oud
- Over een avis d’impôt beschikken en onder de inkomensgrens blijven (revenu fiscale de référence)
! Deze is dus ook beschikbaar voor buitenlanders met een tweede woning !
Let op, want voor de twee genoemde subsidies gelden verschillende inkomensgrenzen. Zie bijgaande afbeeldingen. De tabel met als titel “Plafonds des resources hors Île-de-France” hoort bij subsidie (2.) Prime Energie CEE. De ander tabel hoort dus bij subsidie (1.)MaPrimeRenov
Nu u weet of u in aanmerking komt voor één of beide subsidies (want ze mogen tegelijk aangevraagd worden voor dezelfde renovatie/aanschaf), binnenkort het vervolg in deel drie: welke werkzaamheden vallen onder de subsidieregelingen?
