Alexandra Dufour Immobilier

18/06/2026

“Peut-on acheter un bien atypique pour le louer ?” 🤔

Oui, mais ce n’est pas le moteur principal du marché : ces biens sont surtout choisis pour être habités. 🏡
Un bien atypique se loue, mais il se choisit rarement pour ça. 🔑

Avant de vous lancer, clarifiez : locataire cible, contraintes d’usage au quotidien, et ce qui fait le “coup de cœur” même sans visite émotionnelle.
Quelle caractéristique unique de votre bien resterait attractive après 3 minutes d’annonce ?

14/06/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

11/06/2026

Bientôt un nouveau visage pour notre cave coopérative Gruissan Notre Ville
Marie-Lou Lajus Jean-Baptiste Gaubert

10/06/2026

🏡✨ À VENDRE – MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU ✨🏡339 000€ - MOUSSAN

💎 136 m² habitables sur un terrain de 250 m² 💎

❤️ Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village alliant authenticité, confort et élégance.

🌞 Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

🛋️ Séjour lumineux de 42 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🏠 136m² habitables
🌳 Terrain de 250 m²
✨ Prestations soignées
💖 Charme et caractère préservés
☀️ Atmosphère cocooning
🔑 Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Un bien rare où il fait bon vivre, au cœur d'un environnement authentique et paisible.

📍 Une visite s'impose !

📞 Alexandra DUFOUR
Alexandra Dufour Immobilier
☎️ 06 76 28 57 61

📩 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

🏡✨🔑💖🌳☀️

10/06/2026

Décoller un papier peint sans abîmer le mur

Un décollage propre tient à trois points : préparation, outils adaptés, gestes réguliers. 🛠️

Grande surface : décolleuse à vapeur (location dès 20 € / jour). Petite zone : pulvérisateur d’eau très chaude + liquide vaisselle ou produit dédié. Coupez l’électricité, protégez prises et sol, et identifiez le vinyle (roulette à pointes). 🧤

Par sections de 2 m² : perforer si vinyle, humidifier ou vapeur 20–30 s, décoller les lés de haut en bas, gratter les résidus en réhumidifiant, puis rincer. Laissez sécher 24–48 h. 🧽

Indispensables sur le chantier :
🧰 Spatule ou grattoir, lame large.
🪜 Escabeau, seau, sacs-poubelle solides.
🧴 Bâches, ruban de masquage, gants, lunettes.

Le mur reste net et prêt pour un nouvel enduit, une peinture ou un papier peint.

09/06/2026

07/06/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

04/06/2026

Le taux d’endettement donne une première réponse.
Le reste à vivre raconte la suite. 💡

En crédit immobilier, les 35 % restent une référence importante. Mais ce pourcentage ne suffit pas toujours à comprendre la réalité d’un foyer.

Deux ménages peuvent afficher le même taux d’endettement… sans disposer du même budget une fois la mensualité payée. 📉

C’est pourquoi le reste à vivre devient un indicateur essentiel : il montre la marge disponible après remboursement du prêt, en tenant compte des charges fixes.

Revenus stables, pensions, frais de garde, transports, énergie… tous ces éléments aident à construire une lecture plus juste du dossier. 🧾

01/06/2026

On voit souvent la même galère : la cloison est belle, puis il manque une gaine… et il faut rouvrir. ⚠️
Une cloison se ferme une seule fois : tout ce qui doit passer dedans se décide avant. 🔧

Repérez prises, interrupteurs et arrivées d’eau sur le plan, posez les boîtiers, tirez les gaines, puis prenez une photo avant de visser les dernières plaques. 📸

Les emplacements sont-ils validés avant la fermeture ?

31/05/2026