SOFIA APACK Alexandra Dufour Immobilier

12/06/2026

🌞✨Maison d’architecte située à Moussan, à proximité de Narbonne (11). 🏡

Cette villa T5 de 140 m² offre un agréable séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage privatif de 28 m².

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau, alliant confort et performance énergétique.

Taxe foncière : 1 300 € / an
Prix : 339 000 €

Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement auprès de Alexandra DUFOUR Immobilier.

https://www.alexandradufourimmobilier.com/vente/11-aude/250-moussan/maison-d-architecte-a-acheter-avec-4-chambres-a-moussan-11/3564-maison

31/05/2026

✨🌞Nous vous présentons ce MERVEILLEUX CHALET 🌞✨

Idéalement situé dans l'agréable quartier des Chalets à Gruissan.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée et son chaleureux séjour ouvert sur la cuisine, conçu pour profiter pleinement de vos moments de détente et de vacances.

À l'étage, vous découvrirez une chambre offrant une jolie vue ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un espace bureau avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix pour petits et grands.

Le chalet dispose de 3 chambres, 2 cuisines, 2 salle d’eau avec w.c.
Il est équipé entièrement de climatisation réversible.
L’ensemble du chalet est en double vitrage et ceux de l’étage en oscillo battant.
Chalet entièrement isolé car ancienne résidence principale !

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception et répondre à toutes vos questions.

Trsè bon rapport locatif. Taxe foncière 753€/an.

https://www.alexandradufourimmobilier.com/vente/11-aude/1-gruissan/merveilleux-chalet-en-terrain-rond/3223-maison

29/05/2026

🏡🌸 Maison de plain-pied avec piscine - Marcorignan 🌸🏡

Prix : 290 000€ FAI

À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied aux prestations soignées, située dans le charmant village de Marcorignan, sur une parcelle de 344 m².
Construite en 2017 selon la norme RT 2012, cette maison moderne et lumineuse saura vous séduire par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur un magnifique jardin paysagé. Un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une belle suite avec dressing, prévu à l’origine pour un garage, offre la possibilité de recréer le garage selon vos besoins.
Vous apprécierez également : une élégante salle d’eau avec do**he à l’italienne et travertin, un WC suspendu indépendant, une entrée spacieuse de plus de 8 m².

À l’extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la détente : jardin arboré, aménagements soignés et piscine intimiste de moins de 10 m² créent un véritable havre de paix.Les prestations viennent compléter ce bien de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, excellente isolation, tuiles noires modernes et élégantes.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité à quelques minutes de Narbonne.

Taxe foncière : 1 050 € / an.

N’hésitez pas à me contacter,

https://www.alexandradufourimmobilier.com/vente/11-aude/247-marcorignan/maison-de-plain-pied-avec-piscine-marcorignan/3626-maison

25/04/2026

Vente maison 5 pièces Peyriac-de-Mer : Maison de village avec terrasse à Peyriac-de-Mer. Nos agents immobiliers sont disponibles pour une question, une visite, contactez-les en leur indiquant le numéro de référence de l'annonce.

11/02/2026

🌻Bâtisse de Caractère entre Narbonne et Gruissan🌻

Sur la route de Tournebelle, découvrez cette bâtisse de caractère d’environ 193 m² habitables, accompagnée d’une grange de 80 m², le tout niché au cœur d’un magnifique parc arboré de 1 600 m² avec piscine.

Située dans un domaine divisé, la propriété bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’un jardin privatif, offrant calme, intimité et un cadre de vie tourné vers la nature, sans vis-à-vis direct.

✨ La maison se compose :

🔹 En rez-de-chaussée :
• Une vaste véranda de 57 m², véritable pièce de vie supplémentaire
• Un salon
• Une salle de bain
• Une arrière-cuisine / buanderie
• Un local piscine
• Une partie attenante de la grange

🔹 À l’étage :
• Un grand plateau de 43,51 m² (actuellement aménagé en chambre)
• Un dressing de 5,95 m²
• Une pièce de 12,25 m²
• Une salle d’eau avec WC

🏡 Fort potentiel supplémentaire :
La grange de 80 m² offre environ 80 m² aménageables à l’étage, idéal pour créer un espace indépendant, un gîte, un atelier ou une extension de l’habitation.

📍 Le bien se situe à proximité d’une voie ferrée. Toutefois, la configuration du terrain, la végétation et l’environnement naturel préservent l’intimité et l’atmosphère paisible des lieux.

🔨 Travaux importants à prévoir : toiture, plancher de l’étage de la grange, fosse septique, aménagement intérieur, façades, volet piscine et rénovation esthétique globale.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, mais offre un potentiel rare grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain.
Idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet avec logement indépendant.

🌳 Un véritable coin de nature entre Narbonne et Gruissan.

💰 Taxe foncière : 3 505 € / an

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.12.07.08.95

11/02/2026

🌿 Entre Narbonne et Gruissan – À seulement 7 minutes de Gruissan 🌿

Sur la route de Tournebelle, découvrez cette bâtisse de caractère d’environ 193 m² habitables, accompagnée d’une grange de 80 m², le tout niché au cœur d’un magnifique parc arboré de 1 600 m² avec piscine.

Située dans un domaine divisé, la propriété bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’un jardin privatif, offrant calme, intimité et un cadre de vie tourné vers la nature, sans vis-à-vis direct.

✨ La maison se compose :

🔹 En rez-de-chaussée :
• Une vaste véranda de 57 m², véritable pièce de vie supplémentaire
• Un salon
• Une salle de bain
• Une arrière-cuisine / buanderie
• Un local piscine
• Une partie attenante de la grange

🔹 À l’étage :
• Un grand plateau de 43,51 m² (actuellement aménagé en chambre)
• Un dressing de 5,95 m²
• Une pièce de 12,25 m²
• Une salle d’eau avec WC

🏡 Fort potentiel supplémentaire :
La grange de 80 m² offre environ 80 m² aménageables à l’étage, idéal pour créer un espace indépendant, un gîte, un atelier ou une extension de l’habitation.

📍 Le bien se situe à proximité d’une voie ferrée. Toutefois, la configuration du terrain, la végétation et l’environnement naturel préservent l’intimité et l’atmosphère paisible des lieux.

🔨 Travaux importants à prévoir : toiture, plancher de l’étage de la grange, fosse septique, aménagement intérieur, façades, volet piscine et rénovation esthétique globale.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, mais offre un potentiel rare grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain.
Idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet avec logement indépendant.

🌳 Un véritable coin de nature entre Narbonne et Gruissan.

💰 Taxe foncière : 3 505 € / an

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi 06.12.07.08.95

31/01/2026

✨ 𝒞𝐸𝒩𝒯𝑅𝐸 𝒟𝒰 𝒱𝐼𝐿𝐿𝒜𝒢𝐸 ✨

Découvrez ce charmant appartement cosy, niché au cœur du village de Gruissan, au pied de la célèbre Tour Barberousse.
Situé dans une ruelle calme, au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
D’une surface habitable de 38 m², il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie équipé (machine à laver et sèche-linge), d’une belle chambre dotée d’une grande baie vitrée, ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite avec goût.
Vendu meublé et équipé, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.Son atmosphère cocooning offre un véritable confort de vie, tout en vous permettant de profiter pleinement des commodités du centre village, accessible entièrement à pied.

Prix : 142 500€

N’hésitez pas à m’appeler : 06.13.06.08.95

Vente appartement 2 pièces Gruissan : Appartement traversant au cœur du village de Gruissan -. Nos agents immobiliers sont disponibles pour une question, une visite, contactez-les en leur indiquant le numéro de référence de l'annonce.

28/01/2026

✨🏠 Nouveau 🔑 ✨

Magnifique maison authentique à Peyriac-de-Mer,
Construite en 1850 Entre l’étang et les ruelles du village, découvrez une maison de caractère au charme de l’ancien.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par une cuisine entièrement refaite donnant en enfilade sur le salon, le séjour et la terrasse.
Le petit plus : une buanderie, idéale pour les vélos et les équipements.

Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec un petit aperçu de l’étang, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, un vaste plateau de 40 m² offrant plusieurs possibilités de couchages, avec salle d’eau et WC. Bureau, atelier, deux chambres… laissez libre cours à votre imagination.

Cette maison rénovée nécessite encore quelques finitions personnelles, mais elle vous séduira par ses sols, ses pierres apparentes et son extérieur.

N’hésitez pas à m’appeler 06.12.07.08.95

Vente maison 5 pièces Peyriac-de-Mer : Maison de village avec terrasse à Peyriac-de-Mer. Nos agents immobiliers sont disponibles pour une question, une visite, contactez-les en leur indiquant le numéro de référence de l'annonce.

27/01/2026

✨ Nouveau ✨

Quartier Grazel, appartement avec chambre cabine.
Parking privé.
2eme étage sans ascenseur.
Vue sur l’île aux oiseaux.
Rénové.
Orientation EST.
PRIX : 128 400€ FAI.

N’hésitez pas à m’appeler : 06.12.07.08.95

https://www.alexandradufourimmobilier.com/vente/11-aude/1-gruissan/appartement-vue-mer-et-chalet-gruissan-grazel/2986-appartement

20/01/2026

Heureuse que ce chalet authentique trouve de nouveaux propriétaires pour continuer à faire naître et perdurer des souvenirs inoubliables, dans un lieu idyllique tel que les chalets de Gruissan. 🏖️