Antoine Miquel consultant & coach immobilier

17/01/2026

Pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel :

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_190-m2_la-baule-escoublac_44500_28943261/?control=13 #

01/11/2025

Quand vous me choisirez pour vous accompagner dans votre projet de vente :
- Je vous effectuerai une estimation précise du marché immobilier du moment présent, valable 6 mois pour décider ensemble du prix de présentation.
- Je vous accompagnerai grâce à mes contacts pour la réalisation des diagnostics nécessaires à la bonne mise en vente,
- Je réaliserai des photos de qualité professionnelle,
- Je rédigerai une annonce que je travaillerai régulièrement pour trouver les bons mots clé qui déclencheront des visites, des offres.
- Je m’occuperai de toutes les visites après avoir selectionné les acquéreurs (financement, disponibilité)
- Je présenterai à vos acquéreurs des devis de travaux de rénovation,
- J’aiderai vos acquéreurs à s’imaginer dans votre bien immobilier grâce à des techniques de communication reconnue de suggestions (diplôme de technicien en hypnose)
- Je m’occuperai des négociations entre vous et vos acquéreurs sans hésiter à faire des efforts sur mes honoraires quand vous ferez vous aussi un effort,
- Je ferai le relai avec votre notaire pour le compromis jusqu’à la réitération des présentes en m’assurant du bon déroulement des opérations entre le compromis et la signature définitive.
« Je veille sur vous et votre projet »
MERCI DE VOTRE CONFIANCE ET VOS PARTAGES

19/09/2025

Logo simple et efficace.
Vous en pensez quoi?

08/09/2025

🏡 Nouvelle vente en exclusivité avec des clients qui ont bien compris la stratégie 🏡

Imaginez le rêve : un seul interlocuteur, une seule communication, une seule chute possible pour les acquéreurs que je peux mettre en concurrence lors des visites.

Vécu lors de la vente de ma propre maison que j’avais mise dans plusieurs agences en pensant multiplier mes chances :

- Des rendez-vous désorganisés
- Des visites improvisées où les agents découvraient ma maison en même temps que les acheteurs,
- Une bataille entre agences sur le prix net vendeur et les honoraires pour que les agences puissent obtenir le meilleur prix de vente et donc plus de chance pour elle de vendre
- Des estimations de complaisance pour obtenir le mandat simple et pour ne plus rien faire après si ce n’est attendre que ça se passe tout seul avec les annonces en ligne,

À la place :

✅ Je connais votre dossier sur le bout des doigts
✅ Une stratégie claire sur 3 mois pour valoriser votre bien et attirer les bons acquéreurs avec une estimation offerte au prix réel du marché (celui qui permettra la vente dans de bonnes conditions) et non au prix de complaisance que le client souhaite
✅ Une disponibilité 7 jours sur 7, car vos projets ne doivent pas attendre
✅ Des acquéreurs mis en concurrence lors des visites pour vendre dans les meilleures conditions

Je m’occupe de tout, avec professionnalisme, clarté et implication à 100 % — pour vous simplifier la vie et vous permettre d’avancer en toute confiance.

📞 Envie d’en savoir plus ou de me confier votre projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui en message privé ou par ☎️ 06 66 09 00 70

efficity le réseau qui estime votre bien en ligne et Antoine Miquel , consultant

05/09/2025

✨ Nouveaux clients – Nouvelle confiance à Saint-Nazaire ! ✨

Aujourd’hui, je tiens à remercier chaleureusement de nouveaux clients de Saint-Nazaire 🏡 qui m’ont accordé leur confiance pour la vente exclusive de leur superbe demeure, maison d’architecte de 1905 à 739 900 € FAI, idéalement située à 100 m du front de mer 🌊. 105m2 loi carrez entièrement rénovés avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une mansardée au 2eme étage, un bassin extérieur chauffé avec son jardin entièrement paysagé, terrasse en bambou, un garage, un sous-sol et place de parking privé.

Grâce à ce mandat exclusif, ils bénéficient :

✅D’une estimation du prix au plus proche du marché immobilier actuel dans l’environnement de la maison
✅ D’une seule communication claire et efficace pour éviter les doublons et gagner en visibilité
✅ D’un point de contact unique qui réceptionne 95 % des acquéreurs potentiels
✅ De photos professionnelles qui mettent en valeur chaque détail de leur bien

📈 De plus, nous mettons en place une stratégie marketing ciblée, avec une diffusion optimisée sur les portails les plus performants, pour toucher les bons acheteurs au bon moment.

💡 Vendre dans les meilleures conditions, c’est d’abord bien préparer le terrain : exclusivité, qualité, visibilité.

Encore merci à mes clients pour leur confiance 🙏 — c’est toujours un plaisir d’accompagner des projets immobiliers de cette envergure pour des vies familiales.

26/08/2025

🌙 Vendre une maison, ce n’est pas qu’une transaction…

C’est un projet de vie qui mérite d’être protégé.

Mon rôle : veiller sur vous et votre vente, sécuriser chaque étape et valoriser ce qui compte vraiment.

Avec mon aide personnalisée et mon réseau efficity, votre maison trouve son acheteur… et vous avancez sereinement.

🔑 Contactez-moi dès aujourd’hui, et je veillerai sur vous et votre projet.

26/08/2025

Marché immobilier – Août 2025 - Guérande

• Prix moyen au m² : environ 4 224 €, soit une hausse de +10 % en un an .
• Ancien : ~3 677 €/m² (+2 % en un an)
• Neuf : ~4 511 €/m² (+15 % en un an) .
• Maisons : ~3 529 €/m², stable (-1 %/an) .
• Appartements : ~4 983 €/m² (+17 %/an) .
• Délais de vente moyens : 51 jours .
• Meilleur moment pour vendre : octobre ; pour acheter : juin .
• Tendance globale : léger ralentissement malgré les hausses récentes.  .

** ℹ Recommandation** : Si vous envisagez de vendre, attendre jusqu’à octobre pourrait vous permettre d’obtenir un meilleur prix dans un marché toujours attractif ; pour les appartements, la demande est encore soutenue.

Pour en parler :

www.efficity.com/amiquel

21/08/2025

« Je veille sur vous et votre projet »

Pourquoi choisir un mandat exclusif ?

🔐 Mandat exclusif ou mandat simple : quelle différence pour vendre votre bien ?

Beaucoup pensent qu’en multipliant les agences, ils auront plus de chances de vendre.
En réalité, le mandat exclusif est souvent le meilleur choix, et voici pourquoi 👇

✅ Une stratégie maîtrisée :
Un seul interlocuteur, une vraie stratégie personnalisée, sans précipitation.
On ne vend pas à tout prix, on vend au bon prix, au bon moment.

✅ Des visites de qualité, pas à la chaîne :
Je peux prendre le temps avec chaque acheteur, qualifier les projets, créer une vraie relation de confiance.
Résultat : des offres plus sérieuses.

✅ Mettre les acheteurs en concurrence :
En exclusivité, on peut créer un effet de rareté.
Les visites ne se croisent pas entre agences : on garde le contrôle, et les acheteurs n’ont pas d’avantage à jouer la montre.

✅ Pas besoin de brader :
Avec un mandat simple, chaque agent veut être celui qui vend.
Résultat : une tendance à baisser vite le prix pour se démarquer.
En exclusivité, on travaille dans l’intérêt du vendeur, pas dans une course à la vente.

✅ Un seul discours, une seule stratégie, une vraie sérénité.

En résumé :
🔁 Mandat simple = plusieurs agences qui se concurrencent, souvent au détriment du vendeur
🔐 Mandat exclusif = une stratégie claire, avec un professionnel 100 % engagé pour vous

Vous avez un projet de vente sur Guérande, La Baule ou la Presqu’île ?
Parlons-en calmement, je suis là pour vous conseiller sans pression.

📱 Estimation offerte ou premier échange :

14/08/2025

Veiller sur vous et faire de vos projets un beau tableau de vie. Tels sont désormais mes engagements.
Un peu comme Miquel-Anges 😇

📱 Pour en parler ou faire une estimation en ligne :

www.efficity.com/amiquel

Je suis là pour vous accompagner avec clarté, calme et objectivité.

Antoine – Consultant immobilier avec efficity