Audrey Pagnard - Conseillère en immobilier - IAD Creuse

Name: Audrey Pagnard - Conseillère en immobilier - IAD Creuse
Address: Guéret, FR
Telephone: +33676906298

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Guéret
Audrey Pagnard - Conseillère en immobilier - IAD Creuse

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Audrey Pagnard - Conseillère en immobilier - IAD Creuse, Immobilier, Guéret.

03/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à ne pas manquer !

Je vous propose cette agréable maison ancienne de 220 m², idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Ce qui vous attend :
* Un rez-de-chaussée chaleureux : salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, un espace bureau ou entrée, une buanderie et une salle de bains.
* L'espace nuit à l'etage : 4 chambres (dont deux avec mezzanines !) et 2 bureaux supplémentaires faisant office de chambres
* Extérieur : 530 m² de terrain, un garage et un cabanon.

⚠️ Maison mitoyenne d'un côté

C'est une maison pleine de charme avec de très beaux volumes.

Prix : 189 900 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-ajain-226.0m2/r2010708?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324383)

31/05/2026

🏢 Opportunité professionnelle et investissement à Guéret !📍

Découvrez cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situé et facilement accessible. ✅

✨ Les atouts du bien :
🔹 8 espaces indépendants pour une organisation optimale
🔹 Grande salle de réunion d’environ 34 m² 🤝
🔹 Espace archives avec zone copieur et cuisine 📂
🔹 Plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos projets :
🏭 Entrepôt
💼 Open space
👨‍💻 Coworking
🛠️ Activité artisanale ou professionnelle

💰 **Investissement sécurisé :**
✔️ 5 bureaux déjà loués
✔️ Baux en cours jusqu’en 2030
✔️ Revenus locatifs annuels d’environ 13 000 €

🚀 Les 8 autres espaces sont immédiatement disponibles pour développer votre activité ou accueillir de nouveaux locataires.

158 000€

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26/05/2026

🏡 2 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐏𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐭 (𝐂𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞, 𝟐𝟑) ! ✨

Amateurs de rénovation et investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur un magnifique terrain de 2 640 m² ! 🛠️🌳

𝑳𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒓𝒆𝒏𝒅 2 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏𝒔 𝒊𝒏𝒅𝒆́𝒑𝒆𝒏𝒅𝒂𝒏𝒕𝒆𝒔 :
🔹 Maison 1 : Salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau (à rafraîchir/rénover).
🔹 Maison 2 : Pièce de vie, 2 chambres (à rénover entièrement). Idéal gîte, locatif ou extension !

📦 Les + : Grande grange, ateliers, garage, caves, forge et un puits !
⚙️ Technique : Tout-à-l'égout, taxe foncière 820 €.

Prix : 69 900 € Honoraires inclus

Une véritable page blanche pour créer la propriété de vos rêves ou un investissement locatif rentable dans un cadre authentique. 🎯

📥 Contactez-nous vite en MP pour visiter ! 🗓️

Plus d'informations en commentaire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/05/2026

✨ 𝐂𝐡𝐞𝐳 𝐈𝐀𝐃, 𝐨𝐧 𝐧𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐩𝐚𝐬 “𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞̀𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫”... 𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐚𝐬𝐪𝐮𝐞𝐭𝐭𝐞𝐬 !

🏡 Conseillère immobilier : accompagner vendeurs et acquéreurs dans les moments importants de leur vie.
🤝 Manager : accompagner des entrepreneurs à développer leur activité et atteindre leurs objectifs.

IAD, c’est bien plus qu’un métier : c’est une aventure humaine et entrepreneuriale 💛

Et toi, quelle casquette te correspondrait le plus ? 👇

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝'𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞́𝐞 ? 𝐀𝐮𝐝𝐫𝐞𝐲 𝐏𝐀𝐆𝐍𝐀𝐑𝐃 𝐚𝐮 𝟎𝟔-𝟕𝟔-𝟗𝟎-𝟔𝟐-𝟗𝟖

08/05/2026

🏡 Grande maison familiale avec fort potentiel
📍 Saint-Dizier-Masbaraud (23400)

À découvrir : une spacieuse maison de 10 pièces (250 m²), idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes / investissement locatif.

✨ Elle se compose de :

- Rez-de-jardin : belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine, salon avec espace jeux, WC
- 1er étage : 4 chambres + salle d’eau avec WC
- 2e étage : 4 chambres supplémentaires + salle d’eau

🔥 Les + :
- Isolation extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière à granulés + 2 poêles à bois
- Sous-sol avec caves et espaces de stockage
- Dépendance avec ancien four à pain
- Terrain agréable avec chenils et barbecue

💰 Prix de vente : 140 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

📊 DPE : C

👉 Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

🔗 Annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-saint-dizier-masbaraud-253m2/r1966938

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Pionnat ! 🏡

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du caractère ? Je vous propose cette maison pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs ou les passionnés de travaux.

Le bien comprend une pièce de vie, deux chambres et de nombreuses dépendances (granges, cabanon), le tout niché dans un cadre authentique et paisible. Vous profiterez également de plusieurs parcelles de bois et taillis à proximité.

Située dans un environnement chargé d'histoire, vous serez à deux pas de sites remarquables comme le Viaduc de Busseau ou les mégalithes de Ménardeix.

Le prix est de 66 000 €.

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2000089?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Je vous propose de découvrir cette charmante maison située à Saint-Pardoux-les-Cards, en plein cœur de la Creuse !

Si vous recherchez le calme et la nature, ce bien d'environ 100 m² saura vous séduire. Avec son vaste terrain arboré de 1 900 m² et une parcelle attenante de 4 500 m², c’est l'endroit idéal pour vos projets de vie au vert.

𝐕𝐨𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 :

* Un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle
* 4 chambres confortables
* Salle de bain et 2 WC
* Dépendances : un garage de 27 m² et une grange de 56 m² (gros potentiel !)

Le tout pour 129 600 €.

La maison est idéalement située à seulement 30 min de Guéret et 40 min de Montluçon, tout en étant proche des services essentiels.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1896013?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 792 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/05/2026

Nouvelle annonce ! 🏠

Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main à Évaux-les-Bains ? Je vous présente cette charmante maison de ville d'environ 50 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau et WC.
- À l’étage : deux chambres confortables.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
Cette maison a bénéficié d'améliorations récentes en 2025 (huisseries PVC et VMC hygroréglable neuves), isolation récente et chauffage par pompe à chaleur air-air. Avec un DPE classé D, elle offre un cadre de vie sain et économique, à seulement 30 minutes de Montluçon.

Prix : 54 500 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1831029?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29/04/2026

🏠 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐𝟕 𝟎𝟎𝟎 € !

* Un séjour lumineux de plus de 20 m²
* Une cuisine équipée (meubles et hotte)
* Une chambre confortable
* Une salle d’eau avec WC séparé
* De nombreux rangements, dont une entrée avec placard et une cave privative

Les atouts majeurs :
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✅ Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique.
✅ Excellente rentabilité locative (précédemment loué 450 € charges comprises).

Vendu !!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/04/2026

🏡 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞 𝐚 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞 à Saint Laurent, Creuse 23 !

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel situé dans un environnement calme. Pour seulement 53 000 €, laissez libre cours à votre imagination !

Ce bien rare se compose de deux bâtiments indépendants :

🔹 𝐔𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝’𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝟖𝟓 𝐦²
Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie. Un jardin à l'arrière permet la création d'une terrasse, complété par une cave, un hangar et une grange.

🔹 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭
Un bâtiment indépendant avec un authentique four à pain ancien ! Ce plateau offre une surface idéale pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou un studio indépendant.

Que ce soit pour une résidence principale avec dépendances, un projet locatif ou un investissement en location courte durée, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Prévoir des travaux globaux (assainissement, électricité, chauffage, huisseries) pour valoriser ce bel ensemble.

Prêt à relever le défi et à redonner vie à ce lieu ?

📍 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1969460?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

Guéret

Téléphone

+33676906298

Site Web

https://www.iadfrance.fr/en/real-estate-agent/audrey.pagnard

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