Agence 1.2.3 Immo

13/07/2023

Le paradis vert 🌳🌿
🏡Découvrez cette jolie villa en cours de construction qui sera livrée clefs en main début 2024 et qui est située dans une paisible commune d’Ardèche a Boffres. 🏡
Les espaces sont harmonieusement conçus, offrant une pièce à vivre spacieuse et une cuisine équipée neuve donnant sur une très belle terrasse sur pilotis de 41.50 m² offrant une vue exceptionnelle.
❤️La valeur ajoutée de cette villa réside dans sa superbe terrasse sur pilotis. Profitez de moments au soleil et organisez des dîners conviviaux avec vos amis. La terrasse est un espace de vie supplémentaire pour se détendre et se ressourcer.
📌L'emplacement est idéal, si vous souhaitez être loin de l’agitation urbaine.
📝Les prestations :
🔑Maison clé en main de 3 chambres
- Pièce de vie vaste et lumineuse
- Menuisières PVC avec volets roulants électriques
- Baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 41.50 m²
- Cuisine neuve complètement aménagée (meubles et électroménager) ouverte sur le salon
- Salle d’eau équipée avec un ensemble meuble vasque et miroir, do**he à l’italienne 90 x 100
- Peinture plafonds et murs
- Sol en carrelage 45 x 45 dans toute la partie habitable
- Parquet stratifié dans les chambres
- WC suspendu et séparé
- Chauffage : Pompe à chaleur Gainable (réversible)
- Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique
- 238 m² de chemin d’accès prévu en concassé 0/60 sur 20 cm d’épaisseur et une couche de 0/30 calcaire sur 5 cm.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre nouveau chez-vous !😊
Prix du bien : 260 400 €
Honoraires a la charge du vendeur
Nombre de lots dans le lotissement : 17 lots
Contact : Vanessa NICOLA 06 67 11 95 57

02/06/2023

Montélimar, villa contemporaine avec de très belles prestations. 350 000 €
Construite en 2021, elle attend ses occupants qui n’auront plus qu’à poser leur valise.
Villa de 94.94 m² avec garage toit plat de 15.46 m² composée d'une grande pièce à vivre de 47.80 m², ouverte sur une très belle cuisine équipée ainsi que d’un cellier.
A l’étage, on retrouve 3 chambres, dont 2 qui donne accès à un balcon carrelé de 8.80 m² , une salle de bain avec do**he et baignoire et un second WC.
Pour profiter de l'extérieur, on accède au garage par un espace en béton désactivé qui donne sur un premier jardin d’environ 58 m², agrémenté d’un bel oliver et d’une terrasse carrelée de 10.09 m².
Le second jardin d’environ 91.70 m² en pelouse synthétique, dotée d'une charmante terrasse agréable et bien exposée de 24.08 m²
Le tout sur un terrain clos de 290 m². La maison est prête à recevoir ses occupants, absolument rien à prévoir.
Prestations :
Menuiseries anthracite avec volets roulants électriques
Portail de garage sectionnel motorisé
Magnifique escalier métal et bois
Garde-corps balcon sur mesure réalisé par un ferronnier
Carrelage imitation parquet
Cuisine moderne complétement équipée
Chauffage :
Au RDC Pompe à chaleur air/air (split) réversible
A l’étage pompe à chaleur gainable réversible
Sèche serviette électrique à la salle de bain
Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique
Terrasses et balcon carrelées
Béton désactivé accès garage
Gazon synthétique
Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent l'Agence 123 Immo Vanessa NICOLAI 06 67 11 95 57

12/05/2023

A 20 min de Tournon à -Colombier-Le-Vieux -Maison neuve de 92.56 m²avec piscine dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain d’environ 900 m².

Très belles prestations pour cette maison neuve et lumineuse, livrée en 2022, réalisée par un constructeur reconnu et très performante sur le plan énergétique (DPE : A / GES : A.)

La maison est composée d’une entrée fonctionnelle avec placard mural, un cellier, une cuisine épurée entièrement équipée avec îlot central ouverte sur un séjour/salon de 37 m², communiquant sur une belle terrasse couverte de 25.50 m² exposée plein sud.

L’espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec des placards muraux aménagés, un vaste WC , une salle d'eau réalisée avec gout comprenant une do**he à l'italienne, paroi de do**he, un meuble double vasques.

L'extérieur saura vous combler avec une piscine au chlore 8 x 4 , ligne d’eau à 1.65 m, bâche a bulle, aspirateur et régulateur de PH antigel…. son local technique et sa do**he extérieure.

Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec eau chaude sanitaire intégrée, volets PVC, agencements fonctionnels et soignés, matériaux de qualité.
Prix : 270 000 €

30/11/2022

📷Livraison📷

Retour en image sur la livraison d'une maison à Saint-Maman, toutes nos félicitations à ce couple pour la réussite dans ce beau projet !

Si vous aussi vous avez un projet, n'hésitez pas à nous contacter :
📞04.75.79.05.17

18/10/2022

À Pont-En-Royans, appartement pour investissseur

http://pvt.fm/pub/E2C3EF84B4D9

Investissez avec un appartement accompagné d'une chambre à la rentabilité garantie par le loyer des locataires à Pont-En-Royans. Cet appartement répondra certainement aux critères des investisseurs. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter votre agence immobilière Agence 123 immo. Totalisant 39.22m², la propriété est constituée d'une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Le logement donne accès à une cave. Il est au 1er niveau. La construction s'est achevée en 1948. Prix : environ 1 275 euros par mètre carré (50 000 €). Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle s'élève à 419 € sur l'année.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots de copropriété: 12 Lots
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 82.67 €

Logement a consommation excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1420 € par an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021
Diagnostic énergétique réalisé le 19 septembre 2022

Prix : 50 000 €
DPE : 414
GES : 13

20/09/2022

http://livron-sur-drome.avendre-maison.com

EXLUSIVITE A NE PAS RATER ! Livron-Sur-Drôme. Maison neuve disposant de très belles prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison d’environ 105 m² habitables, un garage 18 m² avec portail motorisé sur un terrain de 355 m entièrement clôturée et fermée en lotissement. Elle...

05/08/2022

13/07/2022

23/06/2022

EXLUSIVITE A NE PAS RATER ! Livron-Sur-Drôme. Maison neuve disposant de très belles prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Maison d’environ 105 m² habitables, un garage 18 m² avec portail motorisé sur un terrain de 355 m entièrement clôturée et fermée en lotissement.
Elle dispose également d'une jolie terrasse couverte et carrelée d'environ 24 m².
La maison est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec pièce d'eau et dressing.
Une cuisine ouverte sur une pièce a vivre très lumineuse de 43 m² . Avec ses plafonds a 3 mètres de hauts et son carrelage de très grand format (1m x1 m) cette pièce a vivre, offre ainsi un sentiment d'espace et de volume.
Toutes les menuiseries sont en aluminium anthracites avec volets roulants électriques.
Cette maison neuve sera très économique en consommation avec un chauffage gainable et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
La maison attend ses premiers occupants qui n'auront plus qu'à poser leurs valises.
Prix FAI 325 500 €
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Agence 123 Immo Vanessa NICOLAI 06 67 11 95 57
Prix : 325 500 €
DPE : 51
GES : 1