Delphine Moutte, l'immobilier revisité-Guillestrois, Queyras.

Delphine Moutte, l'immobilier revisité-Guillestrois, Queyras. Je suis votre agent local, expert immobilier de la zone Guillestrois-Queyras et les stations Risoul-Vars 👉📲 06 68 80 96 04

Conseillère en immobilier à Guillestre et experte évaluatrice certifiée en valeur vénale, j’accompagne propriétaires locaux et propriétaires de résidences secondaires dans leurs projets de vente sur l’ensemble du Guillestrois–Queyras (Guillestre, Risoul, Vars, Molines, Arvieux…). Mon approche se distingue par une parfaite connaissance du marché local, une expertise reconnue en estimation, et un accompagnement humain, transparent et personnalisé. Vous souhaitez vendre au meilleur prix, obtenir une estimation fiable ou être accompagné par une professionnelle locale de confiance ? Je suis à votre service pour sécuriser et valoriser votre projet immobilier. A très vite, Delphine Moutte SAFTI Immobilier.

📐 Surface habitable, surface au sol, loi Carrez : quelles différences ?Lorsqu’on consulte une annonce immobilière, plusi...
02/10/2026

📐 Surface habitable, surface au sol, loi Carrez : quelles différences ?

Lorsqu’on consulte une annonce immobilière, plusieurs notions de surface peuvent apparaître… et elles ne correspondent pas toujours à la même chose.

La surface habitable répond à des critères précis, tandis que la surface au sol peut intégrer des espaces supplémentaires. En copropriété, la superficie privative dite « loi Carrez » répond elle aussi à ses propres règles 📏

Combles, pièces mansardées ou certains espaces annexes peuvent donc être comptabilisés différemment selon la mesure utilisée.

Comprendre ces distinctions permet de mieux comparer les biens et d’éviter les mauvaises interprétations.

💡 En immobilier, quelques mètres carrés peuvent cacher des réalités bien différentes.

📲 Contactez Delphine Moutte - Conseillère en immobilier chez SAFTI à Guillestre, Eygliers, Saint-Crepin, Risoul, Vars, Abries-Ristolas, Molines, Arvieux et alentours.

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊...
01/10/2026

🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

🏠 Acheter seul ou à deux : quelles différences pour son projet immobilier ?Se lancer dans un achat immobilier seul ou à ...
25/09/2026

🏠 Acheter seul ou à deux : quelles différences pour son projet immobilier ?

Se lancer dans un achat immobilier seul ou à deux ne se prépare pas exactement de la même manière.

Budget disponible, capacité d’emprunt, répartition de l’apport ou encore organisation du projet : plusieurs éléments sont à prendre en compte dès le départ 🔑

À deux, il est également important de définir ensemble ses priorités : localisation, type de bien, travaux éventuels ou perspectives à long terme.

Seul comme à deux, l’essentiel reste de construire un projet cohérent avec sa situation et ses possibilités.

💡 Bien définir son projet en amont permet de rechercher plus efficacement et d’avancer avec davantage de sérénité.

📲 Contactez Delphine Moutte - Conseillère en immobilier chez SAFTI à Guillestre, Eygliers, Saint-Crepin, Risoul, Vars, Abries-Ristolas, Molines, Arvieux et alentours.

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet s...
23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

🔎 Servitude immobilière : de quoi parle-t-on exactement ?Lors d’un projet immobilier, le terme « servitude » peut parfoi...
18/09/2026

🔎 Servitude immobilière : de quoi parle-t-on exactement ?

Lors d’un projet immobilier, le terme « servitude » peut parfois apparaître dans les documents liés au bien.

Il peut s’agir, par exemple, d’un droit de passage permettant à un voisin d’accéder à sa propriété ou de contraintes liées à certains réseaux.

Toutes les servitudes n’ont pas les mêmes conséquences sur l’utilisation d’un terrain ou d’une maison 🏡

Il est donc important de bien les identifier et d’en comprendre la portée avant de finaliser une acquisition.

💡 Mieux connaître les caractéristiques juridiques d’un bien permet aussi d’acheter en toute connaissance de cause.

📲 Contactez Delphine Moutte - Conseillère en immobilier chez SAFTI à Guillestre, Eygliers, Saint-Crepin, Risoul, Vars, Abries-Ristolas, Molines, Arvieux et alentours.

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14/09/2026

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮’𝐮𝐧 𝐪𝐮𝐢 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?

Avec 𝐒𝐀𝐅𝐓𝐈 𝐂𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭, transmettez-moi ses coordonnées directement depuis l’application. Si la vente aboutit, vous recevez 10 % de mes honoraires en tant qu’apporteur d’affaires. 🍊

📱 Pour vous inscrire sur SAFTI Connect, utilisez mon code conseiller : 𝟐𝟔𝟔 𝟐𝟎𝟑

Une connaissance, un projet immobilier, une mise en relation… et peut-être une belle récompense à la clé ! 😉

A bientôt ! 😊
👉 Vous voulez en savoir plus ?
📲 06 68 80 96 04
📩 [email protected]

🏘️ Acheter un bien en copropriété : que faut-il vérifier ?Un appartement peut vous séduire dès la première visite, mais ...
11/09/2026

🏘️ Acheter un bien en copropriété : que faut-il vérifier ?

Un appartement peut vous séduire dès la première visite, mais le logement n’est pas le seul élément à examiner.

Charges de copropriété, travaux réalisés ou à venir, état des parties communes, règlement de copropriété… plusieurs informations méritent votre attention 📑

Les procès-verbaux des dernières assemblées générales permettent également de mieux comprendre la vie de la copropriété et les décisions récemment prises.

Prendre connaissance de ces éléments avant de s’engager permet d’avoir une vision plus complète du bien que l’on souhaite acheter.

💡 En copropriété, on achète un logement, mais on rejoint aussi un ensemble collectif.

📲 Contactez Delphine Moutte - Conseillère en immobilier chez SAFTI à Guillestre, Eygliers, Saint-Crepin, Risoul, Vars, Abries-Ristolas, Molines, Arvieux et alentours.

🎓 Petit appart étudiant : 3 astuces pour gagner de la place ! 😉Quand on vit dans quelques mètres carrés, chaque espace c...
10/09/2026

🎓 Petit appart étudiant : 3 astuces pour gagner de la place ! 😉
Quand on vit dans quelques mètres carrés, chaque espace compte. Heureusement, pas besoin de pousser les murs pour mieux s’installer 😉
1. Miser sur les meubles multifonctions
Lit avec rangements, pouf coffre, table pliante… privilégiez les meubles qui remplissent plusieurs fonctions pour éviter d’encombrer la pièce.
2. Exploiter la hauteur
Étagères à poser, rangements au-dessus du bureau ou patères sans perçage : pensez vertical pour libérer un maximum d’espace au sol.
3. Agrandir visuellement l’espace
Un grand miroir posé contre un mur, des textiles clairs et quelques sources de lumière bien placées peuvent donner immédiatement une sensation d’espace, sans toucher à la peinture.

De quoi transformer quelques mètres carrés en un vrai petit chez-soi. 🏡 😉

Depuis le début de l’année, les distinctions et les très bons avis clients s’accumulent pour SAFTI 🏆 🤩 🚀Au-delà des chif...
08/09/2026

Depuis le début de l’année, les distinctions et les très bons avis clients s’accumulent pour SAFTI 🏆 🤩 🚀

Au-delà des chiffres, ces résultats confirment une chose essentielle pour moi : travailler avec un réseau puissant et reconnu est le meilleur moyen d’offrir un service irréprochable à mes clients.

Pour vous, concrètement, cela signifie :

👉 Une visibilité maximale pour la diffusion de votre bien.
👉 Un accompagnement sécurisé de A à Z.
👉 La force d'un réseau national couplée à mon expertise locale, le combo parfait pour une vente sereine et réussie.

Un projet d'achat ou de vente en vue ? Discutons-en rapidement pour voir comment je peux vous accompagner !

À très vite, Delphine.

📲 06 68 80 96 04
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𝐎𝐅𝐅𝐑𝐄 𝐀𝐂𝐂𝐄𝐏𝐓𝐄́𝐄 pour "Estive" à ABRIES — En seulement quelques visites ! 🔑Ce superbe appartement à Abriès n'aura pas tar...
07/09/2026

𝐎𝐅𝐅𝐑𝐄 𝐀𝐂𝐂𝐄𝐏𝐓𝐄́𝐄 pour "Estive" à ABRIES — En seulement quelques visites ! 🔑

Ce superbe appartement à Abriès n'aura pas tardé à déclencher un vrai coup de cœur. 😍 😉 😊

Les futurs propriétaires ont été séduits dès la première visite, et on comprend vite pourquoi :

🤩 Rénovation intégrale et soignée

👁️ Vue panoramique sur les montagnes

👉Espaces de vie fluides et fonctionnels

❤️ Emplacement recherché au cœur du village

C'est l'un des derniers projets qui se concrétisera pour cette année 2026.
Une immense satisfaction de savoir que les acquéreurs passeront Noël dans leur village de prédilection ! 🏔️✨🥰

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance tout au long de cette aventure.

🏡 𝐄𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬, 𝐪𝐮𝐞𝐥 𝐞𝐬𝐭 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟕 ?
Une commercialisation réussie repose sur une mise en valeur irréprochable et un ciblage précis. Si vous envisagez de vendre votre bien dans le secteur, contactez-moi dès aujourd'hui pour anticiper et préparer votre projet dans les meilleures conditions. A très vite, Delphine. 😉
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Adresse

Le Villard
Guillestre
05600

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 17:00

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