Romain Pothier IAD Immobilier

03/09/2026

🏡 À vendre chez Romain Pothier IAD Immobilier – Le Bousquet-d’Orb (34260)

✨ Une villa contemporaine de plain-pied avec vue dominante exceptionnelle, 4 chambres, sous-sol XXL, le tout sur une parcelle de 1963 m2.

🌍Située sur les hauteurs du Bousquet-d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, découvrez cette superbe villa construite en 2022, nichée dans un environnement absolument privilégié.

🌄 Ici, le véritable luxe, c’est le cadre de vie : aucun vis-à-vis, aucune nuisance et une vue dominante totalement dégagée sur les paysages environnants !

✴️Entièrement de plain-pied, la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse et le panorama. ☀️

Côté nuit :

❤️ Une belle suite parentale
🛏️ Quatre chambres supplémentaires (ou trois chambres et un bureau)

Mais cette propriété réserve encore un atout de taille avec son sous-sol total :

🚗 Un impressionnant garage d’environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules
🔧 De vastes espaces pour atelier et stockage
🛏️ Une chambre supplémentaire déjà aménagée
🚿 Possibilité de créer facilement une salle d’eau et d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins

🌿 À l’extérieur, la villa est implantée sur une superbe parcelle de 1 963 m², parfaitement exploitable et offrant encore de nombreuses possibilités :

🏊 Terrain piscinable
☀️ Terrasse
🌳 Grands espaces extérieurs
🌄 Vue panoramique exceptionnelle

Construite selon la RT 2012, la maison bénéficie également d’excellentes prestations :

❄️ Climatisation gainable réversible
💧 Ballon thermodynamique
⚡ Excellent DPE
🏗️ Construction récente de 2022
🔑 Aucun travaux à prévoir

✅ Plain-pied
✅ 4 chambres + 1 chambre supplémentaire en sous-sol
✅ Suite parentale
✅ Garage XXL de 80 m²
✅ Terrain de 1 963 m²
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Aucune nuisance
✅ Vue dominante exceptionnelle

💙 Un véritable produit coup de cœur, particulièrement rare sur le secteur, réunissant construction récente, volumes, prestations modernes et surtout un environnement exceptionnel pour profiter pleinement du calme et de la nature.

💰 295 000 € honoraires inclus

🇨🇵Votre conseiller immobilier local Romain POTHIER IAD FRANCE
☎️06 06 95 55 31

🌈Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

02/09/2026

💥Nouveauté chez Romain Pothier IAD Immobilier

🏡️À découvrir à Bédarieux, bel appartement d’environ 82 m² environ habitables, situé au 2? et dernier étage d’un immeuble de trois niveaux.

✅️Cet appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes, avec notamment un séjour d’environ 25 m² environ, équipé d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison.

👉Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour d’environ 25 m² environ, une cuisine, une salle d’eau, un WC, une chambre spacieuse d’environ 16,50 m² environ, une seconde chambre d’environ 9,45 m² environ.

✴️L’appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’un espace de rangement dans les combles faisant office de cave au grenier.

🌍Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour accéder facilement aux commerces et services du quotidien.

⚒️Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires d’améliorer le confort et les performances du logement selon leurs projets.

✔️Diagnostic énergétique en lettre "E"

💰 59 000€ honoraires inclus

🇨🇵 Votre conseiller immobilier local Romain POTHIER IAD FRANCE
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🌈La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.5 € par mois (soit 462 € annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

27/08/2026

💥Nouveauté à venir chez Romain POTHIER IAD FRANCE.
🏡Un appartement de 82 m2 sur la Ville de Bédarieux .

📢Restez connecter 😉

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07/07/2026

💥Nouveauté en EXCLUSIVITÉ chez Romain POTHIER IAD FRANCE

🏡Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, 3 chambres, Terrasse, Cave.

🌍Ce bien est situé à La Tour-sur-Orb (34260)

✅️Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d’environ 85 m² habitables environ offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement accessible sans travaux à prévoir.

👉Il se compose d’une agréable pièce de vie dont un séjour cuisine d'environ 31 m², de trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct à une petite terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.

✔️Le bien présente de très bonnes performances énergétiques grâce à ses menuiseries récentes et à son système de chauffage par pompe à chaleur (uniquement pour le chauffage), garantissant confort et maîtrise des consommations.

➡️Une cave en sous-sol complète ce bien. Celle-ci nécessite un léger rafraîchissement, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les besoins.

⚒️L’appartement est en très bon état général, sain et habitable immédiatement. Aucun travaux n’est à prévoir. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

👂Informations complémentaires :
Le bien ne fait actuellement l’objet d’aucune copropriété ni d’organisation de syndic. Il n’existe à ce jour aucune assurance des parties communes. À la vente, une assurance couvrant les parties communes sera mise en place afin de sécuriser la transaction et la future jouissance du bien.

💰 89 000€ honoraires inclus

🎥Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande.

🇨🇵Votre conseiller immobilier local Romain POTHIER IAD FRANCE
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🌈La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/07/2026

💥Une belle semaine de reprise avec des nouveautés, des avis de valeurs, quelques visites mais qui se termine en beauté !

Car ce vendredi, c'était :
✅ 2 états des lieux
✅ 2 signatures d'actes authentiques
✅️ 2 nouveautés qui arrivent semaine prochaine.

😉Comme on le sait, chaque vente est une aventure différente. Il y a des moments simples, d'autres plus mouvementés, quelques imprévus… et parfois même quelques cheveux blancs en plus ! 😄

📢Mais l'essentiel, c'est qu'à la fin, tout se termine toujours de la plus belle des façons : avec des clients heureux et de nouveaux projets qui commencent.

🙏Un immense merci à tous mes clients pour leur confiance tout au long de leur parcours immobilier. C'est un véritable plaisir de vous accompagner dans ces étapes importantes de votre vie.

☀️Maintenant, place à un week-end bien mérité… avant de repartir pour de nouvelles aventures dès la semaine prochaine !

🇨🇵 Votre conseiller immobilier local Romain POTHIER IAD FRANCE.
☎️06 06 95 55 31
🌍Secteur : Bédarieux, Hérépian, Lamalou les bains et ses alentours.

30/06/2026

💥NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ chez Romain POTHIER IAD FRANCE

🏡Appartement T4 sur La Tour-sur-Orb (34260) – Idéal investisseur ou premier achat

✅️Situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement d'environ 58 m² habitable, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image.

✔️ Il se compose d'un espace cuisine sur un coin salon, de trois chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une petite salle d'eau avec WC est située juste à l'extérieur de l'appartement, sur le même palier.

🔴Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie de deux caves privatives (environ 19 et 14 m²), idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

✴️Les menuiseries sont déjà équipées à 70% de double vitrage aluminium 6mm, un premier atout pour la rénovation.

⚒️Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de l'appartement, remise aux normes de l'installation électrique, des traces d'humidité due à une infiltration sont visibles dans une chambre mais le propriétaire m'a signalé sa réparation (facture non vue, réparation à approfondir).

👉INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE : L'immeuble est composé de 3 propriétaires. À ce jour, aucun syndic de copropriété n'est en place et aucune assurance des parties communes n'est souscrite. Ces démarches seront à organiser à l'issue de la vente.

📢LES POINTS FORTS : Commodités dans le village, bus scolaire, 10 min de Bédarieux, Dernier étage, sans voisin au-dessus, Petit immeuble, Trois chambres, Deux caves privatives, Double vitrage aluminium.
Beau potentiel de valorisation après rénovation, Village agréable, au cœur de la vallée de l'Orb avec ses randonnées et coin baignade en rivière.

💰 30 000€ honoraires inclus

🎥Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande.

🇨🇵Votre conseiller immobilier local Romain POTHIER IAD FRANCE
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🌈La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 164 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/06/2026

💥Nouveauté chez Romain POTHIER IAD FRANCE.

🏡Dans un hameau de la commune de Lunas les chateaux (34650) ou vous pouvez découvrir cette ravissante MAISON de Campagne sur un Terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 1700m².

✅️Elle se constitue de 4 PIECES pour un environ de 128 m² habitable sur 2 niveaux (soit environ 94 m² habitable et 34 m² de véranda qui est chauffée) avec 2 TERRASSES dont une qui dispose d'un BARBECUE et FOUR à pain, GARAGE de 29 m2 environ, CAVE et DEPENDANCE .

✔️Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par la grande TERRASSE d'été donnant accès à l'entrée de la MAISON avec un SALON, un SEJOUR CUISINE, un espace BUREAU avec LAVABO et WC et une porte donnant sur le GARAGE et la CHAUFFERIE.

✔️Au 1er étage, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SALLE D'EAU et la VERANDA d'environ 34 m².
Son cadre de VIE 'HAMEAU' est l'atout majeur pour votre nouvelle vie en toute tranquillité.

🚘Les premières commodités sont à environ 10/15 minutes de voiture, vous trouverez Bédarieux à 15 km, Béziers à 47 km et Montpellier à 67 km.

👉LES ++: Panneau SOLAIRE de 2008 (eau chaude), Double VITRAGE, CHAUFFAGE central à PELLETS avec SILO, FIBRE, CHEMINEE OUVERTE et ATYPIQUE.

💰 280 000 € honoraires inclus

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🌈Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30/04/2026