Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 19:00

Herouville Immobilier

Il est souvent compliqué de s'y retrouver parmi toutes les annonces disponibles. Nos agents sont...

17/07/2026

| Nouveauté | Appartement à vendre | Caen 🏡✨

Et si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Dernier étage, balcon, parking et cave dans le secteur recherché de Venoix.

Cet appartement de 77 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne.

Aucun travaux à prévoir : installez-vous simplement et profitez d’un bien en excellent état 📍

Prix : 207 000 €

Classe énergie : 0246 kWhEP/m².an (D) | Classe climat : 45 kgCO2/m².an (D)

Plus d'informations ?
0668177171 | [email protected]
🔗 https://www.herouvilleimmobilier.fr/3328-appartement-dernier-etage-avec-balcon.html

11/07/2026

Acheter un bien, c’est aussi bien préparer son budget 🏡

Avant même la première visite, il est essentiel de connaître votre enveloppe réelle disponible.

À retenir :
• Budget réel = emprunt + apport - frais annexes
• Frais de notaire dans l’ancien : 7 à 8 % du prix
• Taux d’effort généralement retenu par les banques : 35 %
• Pensez aussi aux frais de dossier, aux éventuels travaux et aux charges de copropriété

Exemple : avec 2 500 € de revenus nets, un emprunt d’environ 180 000 € peut être envisageable sur 20 ans, selon le taux et votre situation.

Notre conseil : consultez votre banque ou un courtier avant de visiter. Vous gagnerez du temps et ciblerez les biens adaptés à votre projet 📋

Vous achetez à Hérouville-Saint-Clair ou aux alentours ? Hérouville Immobilier vous accompagne.
0668177171 | [email protected]

09/07/2026

Pensez à nous ! 🏡

Vous connaissez un proche, un voisin ou un membre de votre entourage qui souhaite vendre son bien ?
Avec Hérouville Immobilier, devenez apporteur d’affaires et soyez récompensé 🎉

Pour toute vente réalisée grâce à votre recommandation, vous pouvez gagner jusqu’à 500€ 💶

Une belle opportunité de rendre service tout en bénéficiant d’une récompense, avec l’accompagnement d’une agence de proximité à Hérouville-Saint-Clair.

📞 Contactez-nous au 0668177171
📩 Ou par email à [email protected]

Nous serons ravis d’échanger avec vous et de vous expliquer les modalités du parrainage.

06/07/2026

📍 Hérouville-Saint-Clair — Viager occupé | Exclusivité

Un appartement lumineux de 73 m² dans une résidence calme avec ascenseur, sans travaux à prévoir.

🛋️ Séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur balcon sans vis-à-vis
🍳 Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle d'eau récemment rénovée + WC indépendant
📦 Cave incluse
✅ Huisseries PVC double vitrage
✅ Tableau électrique aux normes
💶 Bouquet : 70 000 € (honoraires d'agence inclus)
💶 Rente mensuelle : 1,60 € indexée sur l'IRL (soit 19,20 €/an)
💶 Valeur vénale : 130 000 €

Le viager occupé est une solution d'investissement patrimonial encadrée par la loi, offrant une décote attractive à l'achat compte tenu du bouquet et de la rente définis contractuellement. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise.

📩 Renseignements en agence ou par message privé.

04/07/2026

Conseil vendeur 🏡

De l’offre d’achat à la signature, la vente ne s’arrête pas à l’accord. Voici les étapes clés à retenir pour avancer sereinement 👇

1️⃣ Offre d’achat
Écrite, datée et signée, elle protège vendeur et acheteur.

2️⃣ Compromis de vente
Il engage les deux parties, avec un dépôt de garantie généralement compris entre 5 et 10 %.

3️⃣ Période d’attente
Comptez en moyenne 45 à 90 jours pour finaliser le financement, les diagnostics et préparer l’acte.

4️⃣ Signature de l’acte authentique
C’est le transfert officiel de propriété, jusqu’à la remise des clés 🔑

À noter : l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours.

Vous avez un projet de vente à Hérouville-Saint-Clair ?
Hérouville Immobilier vous accompagne de A à Z.

Contactez-nous au 0668177171 ou par mail à [email protected] 📩

02/07/2026

🏡 Estimation immobilière gratuite à Hérouville-Saint-Clair
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ou appartement ?
Chez Hérouville Immobilier, votre agence immobilière locale, nous réalisons une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

✅ Analyse précise basée sur le marché local

✅ Expertise personnalisée par notre équipe

✅ Aucun engagement de votre part
Vendre, louer ou simplement faire le point sur votre patrimoine : on vous accompagne à chaque étape.
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📍 Hérouville-Saint-Clair et ses environs

30/06/2026

🏡 COUP DE CŒUR à Hérouville-Saint-Clair – Quartier Montmorency
Maison familiale de 117 m² sur parcelle de 613 m², exposition Sud-Ouest ☀️
✅ Vie de plain-pied avec 2 chambres au RDC

✅ Jardin clos et arboré

✅ Sous-sol intégral

✅ Menuiseries PVC, volets roulants électriques

✅ Proximité immédiate du chemin de halage (Caen / Ouistreham à vélo 🚲)
Un rafraîchissement décoratif à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
📍 Hérouville-Saint-Clair (14200)

📞 Contact : Yohann DUMEIGE – 06 41 15 50 89

23/06/2026

Investir à Hérouville-Saint-Clair à la rentrée 2026 reste une opportunité à suivre de près 📈🏡

Le marché locatif local demeure attractif pour les investisseurs, avec des indicateurs solides :

• Loyer moyen : 12 €/m², soit environ 610 €/mois pour un 50 m²
• T2 : entre 500 et 600 €/mois
• T3 : entre 650 et 800 €/mois
• Rendement brut estimé : 6 à 7 % selon le secteur
• Prix d’achat médian : 2 137 €/m² (source : DVF 2025)

Dans un contexte où la demande locative reste soutenue, Hérouville-Saint-Clair confirme son potentiel pour un projet d’investissement réfléchi et rentable.

Vous souhaitez investir sur le secteur ? Nous vous accompagnons avec une étude personnalisée 🤝

Contactez Hérouville Immobilier :
0668177171
[email protected]

Sources : Carte des Loyers (IndiceVille, déc. 2025) · DVF 2025 via data.gouv.fr · Annonces actives SeLoger/PAP, juin 2026

19/06/2026

Conseil vendeur 2/3 🏡

Fixer le bon prix de vente, ce n’est pas une intuition : c’est une analyse du marché 📊

À Hérouville-Saint-Clair, une surévaluation dès le départ peut entraîner jusqu’à -15 % sur le prix final.
À l’inverse, un bien correctement estimé peut générer jusqu’à 3x plus de visites 👀

Quelques repères :
• 2040€/m² pour un appartement
• 2420€/m² pour une maison

La bonne méthode ?
Comparer les ventes réellement finalisées sur les 6 derniers mois, et non uniquement les annonces en ligne.

Vous souhaitez vendre au bon prix, sans faire stagner votre bien ? Nous vous accompagnons de A à Z 🤝

Contactez Hérouville Immobilier :
0668177171
[email protected]

Adresse

34 Avenue De La Grande Cavée
Hérouville-Saint-Clair
14200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33668177171

Site Web

http://www.herouvilleimmobilier.fr/

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