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Thibaut Gruart 3%.COM immobilier

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Halluin
Thibaut Gruart 3%.COM immobilier

3%.COM est un réseau d'immobilier à honoraires réduits à 3%

04/06/2026

🏡NEUVILLE EN FERRAIN
✅ Bien vendu
✅ Offre acceptée ⟼ direction le compromis
🏡HALLUIN
✅ Offre acceptée ⟼ direction le compromis

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28/05/2026

‼️MAISON FLAMANDE DE 85 M² AVEC 3 CH + JARDIN + HANGAR‼️

🏠Offrez-vous cette charmante maison flamande de 85 m² disposant de 3 chambres, un jardin de 350 m² avec sa piscine et hangar de stockage.
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💰Au prix de : 273 000 € FAI
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📍Au cœur de la campagne de Neuville-en-Ferrain, découvrez cette authentique maison flamande alliant le charme de l’ancien et le confort de vie.

🏠Maison de 85 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 37 m² ouverte sur la cuisine avec cheminée, une buanderie et un WC
Au 1er étage : Trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains avec do**he et baignoire
Sur l’extérieur : Un grand jardin de 350 m² sans vis-à-vis avec une piscine et un hangar de 40 m², idéal pour le stockage ou les projets annexes.

⭐️Points Forts :
- Authentique maison flamande
- Proche des parcs et campagne
- Belle pièce de vie lumineuse avec une vue sur le jardin
- Jardin avec piscine de 350 m²
- Calme et recherché

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27/05/2026

✨MISE À JOUR DU PRIX✨

21/05/2026

‼️NOUVEAUTÉ HALLUIN‼️MAISON DE 98 M² AVEC 3/4 CH + JARDIN ‼️

🏠Offrez-vous cette maison de 98 m² disposant de 3 chambres (possible 4) avec un jardin

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💰Au prix de : 230 000 FAI

✅Maison de 98 m² habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec poêle à pellets, une buanderie, une cuisine séparée, une cave et un WC.
Au 1er : Deux chambres, une salle de bains avec WC
Au 2ème : Une grande chambre de 23 m² avec la possibilité d’être aménagée en 2 chambres et une mezzanine complète également cet espace
Sur l’extérieur : Deux terrasses avec jardin de 140 m² et un espace de stockage sous terrasse de 15 m²

📍Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et des grands axes

⭐️Points Forts :

- Possible 4 chambres
- Cuisine récente et moderne
- Belle pièce de vie avec poêle à pellets
- Deux terrasses avec jardin sans vis-à-vis
- DPE C

Taxe foncière : 644 €

Certaines photos ont été réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle

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13/05/2026

‼️NEUVILLE EN FERRAIN ‼️MAISON DE 105 M² 4 CH + JARDIN ‼️

🏠Offrez-vous cette maison de 105 m² avec 4 chambres + 1 jardin de 190 m²

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💰Au prix de : 212 000 € FAI

📍Ce bien se situe à Neuville-en-Ferrain proche du parc de l’Yser, des écoles et commerces
Ⓜ️À proximité du MÉTRO et BUS

✅Maison de 105 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30 m², une cuisine, un cellier, une salle de bains et un WC séparé
Au 1er étage : Une grande chambre de 14 m² et une chambre de 10 m²
Au 2ème étage : Deux chambres
Sur l’extérieur : Un jardin + terrasse de 190 m² avec un cabanon

⭐️Points Forts :
- Proche MÉTRO et BUS
- Grand jardin de 190 m² sans vis-à-vis
- Belle pièce de vie

✅Maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d’un DPE classé C
Taxe foncière : 559 €

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12/05/2026

‼️NOUVEAUTÉ HALLUIN ‼️MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 137 M² 4 CH + JARDIN + GARAGE ‼️

✨✅ZERO TRAVAUX - CONFORT IMMEDIAT ET PRESTATIONS SOIGNEES✅✨

🏠Offrez-vous cette maison semi-individuelle de 137 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale + garage + places de parking privatives sur un terrain de 600 m²

💥3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien
💰Au prix de : 415 000 € FAI

📍Ce bien se situe à HALLUIN, un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités

✨Maison de 137 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 60 m² avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée moderne, une pièce de 10 m² idéale pour un bureau ou une chambre au rdc, une buanderie et un WC

Au 1er étage : Un élégant palier lumineux dessert trois chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative, une salle de do**he et un WC

Sur l’extérieur : Un grand jardin agréable avec piscine et un garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique

⭐️Points Forts :
- Possibilité de chambre ou bureau au rez-de-chaussée
- Aucuns travaux à prévoir
- Grand jardin avec piscine et abri de jardin
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Grande pièce de vie avec cheminée bois
- Vélux motorisés
- PLACES DE STATIONNEMENT + GARAGE
- Borne de recharge électrique 🚗

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12/05/2026

‼️APPARTEMENT T3 DE 65 M² ‼️PROCHE DU CENTRE-VILLE‼️

✅Offrez-vous ce T3 de 65 m² avec deux chambres et un balconnet

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💰Au prix de : 138 000 € FAI

📍Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de TOURCOING et à environ 500 m du centre-ville, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités.

✨Au 1er étage appartement de 65 m² comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un balconnet et un WC

✅Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, ou à un investisseur✅

➡️Situé dans une petite copropriété, le bien bénéficie de charges raisonnables d’environ 90 € par mois.

⭐️Points Forts :
- Résidence calme et sécurisée
- Emplacement recherché
- Proche du centre-ville et de la gare
- Situé au 1er étage

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11/05/2026

‼️IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ‼️ APPARTEMENT T1BIS EN DUPLEX DE 41 M² HALLUIN‼️

✅Offrez-vous ce T1bis en duplex de 41 m² dans une résidence calme et sécurisée

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💰Au prix de : 86 000 € FAI

📍L’appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun

🏢Appartement de 41 m² comprenant :
Une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains
Il se situe au 1er étage

⭐️Points Forts :
- Résidence calme
- Appartement lumineux
- Proche du centre-ville
- Fort potentiel locatif
- Fenêtres PVC double vitrage

➡️DPE D – GES B
➡️Taxe foncière : 762 €
➡️Charges de copro : 45 €/mois

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05/05/2026

https://www.troispourcent.com/vente/335-halluin/maison/63382-maison-entierement-renovee-de-159-m-4-chambres-dpe-a

05/05/2026

‼️APPARTEMENT RDC DE 66 M² AVEC 2 CH + JARDIN ‼️

🌳Offrez-vous ce T3 en rez-de-jardin de 66 m² avec deux chambres, un jardin, un garage et 1 place de stationnement

📍Ce bien se trouve dans un secteur recherché de LINSELLES, proche des transports, du centre-ville et commerces

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💰Au prix de : 265 000 € FAI

🏢Appartement de 66 m² comprenant :

Une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, nombreux rangements et un WC
Sur l’extérieur : Un jardin avec terrasse, un garage et une place de stationnement privative

⭐️Points Forts :
- Résidence calme et sécurisée
- Deux places de parking
- Un garage
- Proche du centre-ville
- Immeuble de standing agréable
- Situé au rez-de-chaussée

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Adresse

Rue De Lille
Halluin
59250

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 19:00

Site Web

https://www.troispourcent.com/thibaut-gruart/1

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