Sébastien Loridan conseiller immobilier Safti Haubourdin

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FAQ Immobilière : « Dois-je obligatoirement refaire mon DPE pour vendre ? » 🤔📋C'est une question que l'on me pose très r...
19/06/2026

FAQ Immobilière : « Dois-je obligatoirement refaire mon DPE pour vendre ? » 🤔📋

C'est une question que l'on me pose très régulièrement.

👉 La réponse est : pas forcément.

Tout dépend de la date à laquelle votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé.

📌 Un DPE réalisé aujourd'hui est valable 10 ans.

⚠️ En revanche, certains anciens DPE réalisés avant la réforme de juillet 2021 ont vu leur durée de validité réduite et peuvent être expirés.

Pourquoi est-ce important ?

✔️ Le DPE est obligatoire pour vendre.
✔️ Il doit être présenté dès la mise en commercialisation du bien.
✔️ Il influence fortement les décisions des acheteurs.

Mon conseil : avant de mettre votre bien sur le marché, faites vérifier la validité de vos diagnostics afin d'éviter toute mauvaise surprise.

Vous avez un doute sur vos diagnostics ou sur votre projet de vente ?

Si vous avez des projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter 👇

📞 06 88 65 38 45
📧 [email protected]

🏡✨

Acheteurs / Primo-accédants : Êtes-vous vraiment prêts à acheter ? 🔑🏠Devenir propriétaire reste le rêve de nombreux Fran...
17/06/2026

Acheteurs / Primo-accédants : Êtes-vous vraiment prêts à acheter ? 🔑🏠

Devenir propriétaire reste le rêve de nombreux Français 🇫🇷

Mais avant de visiter des biens, il y a une étape essentielle que beaucoup oublient :

👉 Définir sa capacité d'emprunt.

Pourquoi ?

✔️ Vous gagnez du temps dans vos recherches.
✔️ Vous ciblez les biens adaptés à votre budget.
✔️ Vous êtes plus crédible auprès des vendeurs.
✔️ Vous pouvez réagir rapidement lorsqu'un bien vous plaît.

💡 Mon conseil : prenez rendez-vous avec votre banque ou un courtier avant même de commencer vos visites.

Un acheteur bien préparé est souvent celui qui décroche le bien convoité.

Vous avez un projet d'achat sur Haubourdin ou les environs ? Je serai ravi de vous accompagner dans cette belle aventure.

Si vous avez des projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter 👇

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Spécial vendeurs : Les 3 erreurs qui font perdre du temps (et parfois de l'argent) 💰🏡Vous envisagez de vendre votre mais...
15/06/2026

Spécial vendeurs : Les 3 erreurs qui font perdre du temps (et parfois de l'argent) 💰🏡

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?

Attention, certaines erreurs peuvent considérablement ralentir votre projet ⏳

❌ Erreur n°1 : Surestimer son bien
Beaucoup de vendeurs pensent qu'en affichant un prix élevé, ils auront une marge de négociation. En réalité, un bien surévalué attire moins de visites et reste plus longtemps sur le marché.

❌ Erreur n°2 : Négliger la présentation
Les premières secondes sont décisives. Des photos de qualité et un logement bien présenté augmentent fortement l'intérêt des acheteurs.

❌ Erreur n°3 : Attendre avant de constituer son dossier
Diagnostics, documents de copropriété, taxes... Plus votre dossier est prêt, plus la vente sera fluide.

🎯 Une vente réussie commence toujours par une bonne préparation.

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel ? Je peux vous accompagner avec une estimation précise et sans engagement.

Si vous avez des projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter 👇

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Aujourd’hui, vendre un bien ne s’improvise plus.J’ai participé à la MySAFTI “Active ta machine à mandats” : une journée ...
12/06/2026

Aujourd’hui, vendre un bien ne s’improvise plus.

J’ai participé à la MySAFTI “Active ta machine à mandats” : une journée ultra concrète pour continuer à affiner nos méthodes et offrir encore plus de valeur à nos clients.
Évolution du marché 2026
Nouvelles stratégies de prospection
Techniques de communication plus impactantes
Outils puissants pour détecter plus rapidement les opportunités
Des approches terrain plus modernes, humaines et efficaces

Chez SAFTI, on ne reste pas figés. On se forme, on évolue et on adapte nos méthodes pour accompagner chaque projet dans les meilleures conditions.
Parce qu’aujourd’hui, un bon conseiller immobilier, c’est aussi quelqu’un qui continue d’apprendre pour faire la différence sur le terrain.

🤝 Mon métier ne consiste pas seulement à vendre des maisons.Être conseiller immobilier, c'est avant tout écouter, accomp...
12/06/2026

🤝 Mon métier ne consiste pas seulement à vendre des maisons.

Être conseiller immobilier, c'est avant tout écouter, accompagner et guider.

Chaque projet est différent :
🏡 Une première acquisition
🏡 Une séparation
🏡 Une succession
🏡 Un changement de vie
🏡 Un départ à la retraite

Derrière chaque porte se cache une histoire, des questions, parfois des inquiétudes.

Mon rôle est de vous apporter des réponses, des conseils et un accompagnement sincère à chaque étape.

Que votre projet soit pour demain ou simplement dans un coin de votre tête, ma porte et mon téléphone restent ouverts.

📍 Haubourdin et alentours
📞 Sébastien Loridan – Conseiller immobilier SAFTI

Parce qu'un bon conseiller n'est pas là uniquement pour signer un compromis, mais pour accompagner les personnes qui se cachent derrière chaque projet.

🌦️ Le soleil joue à cache-cache ?La météo n'est pas toujours au rendez-vous, mais les projets immobiliers n'attendent pa...
10/06/2026

🌦️ Le soleil joue à cache-cache ?

La météo n'est pas toujours au rendez-vous, mais les projets immobiliers n'attendent pas forcément les beaux jours.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur actuelle de votre bien, chaque saison est une bonne saison pour préparer l'avenir.

Un projet immobilier, c'est un peu comme une éclaircie : il suffit parfois d'un premier pas pour voir les choses s'éclaircir.

Alors, même sous les nuages, pourquoi ne pas commencer à réfléchir à votre prochain projet ?

📞 Je reste disponible pour échanger autour de vos envies et de vos projets.

🏡 Mutation professionnelle en vue ?Chaque année, de nombreuses familles doivent changer de région ou de ville pour saisi...
08/06/2026

🏡 Mutation professionnelle en vue ?

Chaque année, de nombreuses familles doivent changer de région ou de ville pour saisir une nouvelle opportunité professionnelle.

Entre les cartons, les démarches administratives et la recherche d'un nouveau logement, il est parfois difficile de tout gérer sereinement.

Si vous devez vendre votre bien dans le secteur d'Haubourdin et ses alentours, je peux vous accompagner pour simplifier cette étape importante et vous permettre d'aborder votre nouveau départ plus sereinement.

Parce qu'un changement de vie mérite un accompagnement de confiance.

📞 Vous avez un projet ? Parlons-en.

🎉 Vendredi = début du mode week-end !Et souvent… le moment où beaucoup commencent à regarder les annonces immobilières “...
05/06/2026

🎉 Vendredi = début du mode week-end !

Et souvent… le moment où beaucoup commencent à regarder les annonces immobilières “juste comme ça” 👀🏡

(Spoiler : c’est souvent comme ça que les projets commencent 😄)

Une maison repérée par curiosité…
Un appartement “pour voir”…
Et quelques semaines plus t**d :
👉 compromis signé !

L’immobilier, ce n’est pas seulement des mètres carrés.
C’est souvent une nouvelle étape de vie :
❤️ un premier achat,
👶 une chambre en plus,
🌿 un jardin rêvé,
ou simplement l’envie de changer d’air.

Alors si un projet vous trotte dans la tête…
c’est peut-être qu’il est temps d’en parler 😉

Excellent week-end à tous !
Sébastien Loridan - SAFTI

🏡 “Je vais attendre encore un peu avant de vendre…”C’est une phrase que j’entends souvent 👀Mais attention :attendre “le ...
03/06/2026

🏡 “Je vais attendre encore un peu avant de vendre…”

C’est une phrase que j’entends souvent 👀

Mais attention :
attendre “le moment parfait” en immobilier… c’est un peu comme attendre que la météo du Nord annonce 25° sans pluie pendant 15 jours 😅

👉 Le bon moment, c’est surtout quand VOTRE projet est prêt.

Parce qu’un bien correctement estimé, bien présenté et bien accompagné trouve toujours ses acquéreurs.

Et parfois, repousser un projet peut faire perdre :
❌ du temps,
❌ des opportunités,
❌ ou même de la valeur.

Vous vous posez des questions sur votre projet ?
Parlons-en simplement, sans pression et sans engagement 👍

📍Haubourdin & alentours
📩 Message privé possible

☀️ Bonjour Juin !Nouveau mois = nouveaux projets immobiliers 👌Et si c’était enfin le bon moment pour :🏡 vendre votre mai...
01/06/2026

☀️ Bonjour Juin !

Nouveau mois = nouveaux projets immobiliers 👌

Et si c’était enfin le bon moment pour :
🏡 vendre votre maison,
🔑 acheter votre futur cocon,
📈 connaître la vraie valeur de votre bien,
ou simplement faire le point sur le marché local ?

Le marché bouge, les taux évoluent, les projets aussi… mais une chose ne change pas :
👉 un bon accompagnement fait toute la différence.

Alors si vous avez une question immobilière, même “juste pour voir”, ma porte (et mon téléphone 😄) restent ouverts.

📍Secteur Haubourdin et alentours
☕ Estimation offerte et sans engagement

Bon début de mois à tous !
Sébastien Loridan - SAFTI

Adresse

Haubourdin
59320

Téléphone

+33688653845

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