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Laurent Fery efficity

Name: Laurent Fery efficity
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Laurent Fery efficity

Pour la vente de votre bien immobilier à Soissons et ses environs, je vous accompagne de la premi...

Pour la vente de votre bien immobilier à Soissons et ses environs, je vous accompagne de la première estimation à la signature de l’acte authentique chez le notaire, en passant par la rédaction et la diffusion de votre annonce immobilière, la sélection des visiteurs, la gestion du planning des visites, le montage du dossier de vente… Je vous apporte mon savoir-faire, ma rigueur pour le succès de votre transaction immobilière.

09/06/2026

Un client satisfait, et ma journée commence déjà mieux ⭐️

C’est simple, mais c’est toujours un vrai plaisir 🙏

Si vous avez envie de partager votre expérience, laissez-moi un avis sur Efficity ! 😊

05/06/2026

On pense souvent que “l’âge du propriétaire” règle tout en cas de congé. En pratique, le point de bascule, c’est l’identité juridique du bailleur. ⚖️

🧾 Bien détenu en nom propre : selon l’âge ou les ressources du propriétaire, l’obligation de relogement du locataire protégé peut ne pas s’appliquer.
🏢 Bien détenu en SCI : la protection du locataire reste, et une offre de relogement adaptée redevient la règle.

🔎 Avant d’envoyer un congé, vérifiez la structure de détention, puis sécurisez le dossier (âge/ressources, calendrier, cohérence du motif) : un congé mal cadré se conteste facilement et peut conduire à la reconduction du bail. 🏠

Votre bien est-il détenu en SCI ou en direct ?

04/06/2026

Pourquoi certains biens très haut de gamme suscitent-ils de l’intérêt sans créer de vraie adhésion ?

Parce que le marché s’est structuré : avec une visibilité accrue et des projets plus internationaux, l’attente porte autant sur l’expérience d’achat que sur le bien lui-même. Une adresse remarquable n’emporte plus la décision si l’accompagnement, la discrétion et la compréhension du projet ne suivent pas. 🏡

Cela change la méthode commerciale. Il faut creuser les usages, le rythme de vie, l’intention patrimoniale et le niveau de personnalisation attendu. Plus l’offre est rare, plus la qualité d’écoute devient un avantage concret. 🎯

03/06/2026

Merci à Guillaume Pesce d’avoir témoigné sur son expérience ! 📝⭐ Efficity

01/06/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

27/05/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

26/05/2026

Dans mon activité de mandataire immobilier, je lis chaque retour avec attention. ⭐

Un simple merci peut sembler discret, mais il compte beaucoup dans mon quotidien.

C'est aussi ce qui me motive à garder un accompagnement humain et soigné.

Merci pour ce retour. 🙏

18/05/2026

Termites, inondations, pollution des sols... 🌍

L'acheteur d'aujourd'hui veut tout savoir sur l'environnement de son futur logement.

Découvrez les diagnostics qui garantissent la sécurité de votre copropriété. 🛡️

09/05/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

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