Agence Du Vignoble - Bjs Immobilier

30/09/2026

À découvrir | À louer | Vertou 📍

🌟 L'Agence du vignoble vous propose à la location dans le centre ville de Vertou, à 50 mètres de l'Eglise, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble en pierres, un bel appartement type 3 de 85 m2 offrant :
Une entrée indépendante en bout d'impasse (pas d'entrée commune), une belle pièce de vie avec cheminée et poutres au plafond, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, placards, un wc suspendu, une salle de bains avec un wc.

🛋 3 pièces | 🏠 85 m² | 🔑 890 €/mois

📊 Classe énergie : 240 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 45 kgCO2/m².an (D)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 02 40 06 28 56
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.agenceduvignoble.com/location/7-vertou/appartement/50-vertou-centre-appartement-t3-85-m-avec-terrasse

29/09/2026

🏡 ALERTE EXCLUSIVITÉ (À partager sans modération !) 🚨
On sait que vous êtes nombreux à chercher la perle rare à Saint-Sébastien-sur-Loire, alors l'Agence du Vignoble vous a déniché un projet en OR ! 🌟
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de retraite au calme : une maison de plain-pied de 74 m² super cocooning avec son coin cheminée, sa véranda et son garage. Elle est idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
🌳 Le vrai secret de cette maison ?
Son terrain ! Un magnifique jardin arboré de 675 m². Et devinez quoi ? Il est entièrement constructible et piscinable ! Vous pouvez y installer une piscine pour l'été prochain ou agrandir la maison selon vos envies au fil des années. Une vraie maison évolutive, c'est introuvable sur le secteur à ce prix.
💶 Prix : 287 000 € (Honoraires inclus)
📞 Zéro robot, une vraie équipe humaine au bout du fil : Appelez-nous directement au 02 40 06 28 56 ou écrivez-nous à [email protected].
👇 VOUS POUVEZ NOUS AIDER ?
Vous connaissez quelqu'un qui cherche désespérément à s'installer à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Taguez-le en commentaire ou partagez ce post ! Ça prend 2 secondes et ça peut changer une vie. 😊
(Plus d'infos et photos sur notre site : Agence du Vignoble à Haute-Goulaine).

28/09/2026

Alerte coup de cœur immobilier à La Haye-Fouassière !
🛑🏡Marre des appartements sombres et étroits ?
L’Agence du Vignoble a déniché TA future maison de plain-pied.
Attention, elle est libre immédiatement, alors il va falloir faire vite !
Pourquoi vous allez vouloir signer le bail direct :
1️⃣ 61 m² bien pensés : Tout est de plain-pied. Zéro escalier à monter, c'est le confort absolu au quotidien.
2️⃣ Une lumière incroyable : La pièce de vie est si lumineuse que votre moral va rester au top toute l'année.
3️⃣ Cuisine ouverte : Aménagée et ultra conviviale pour cuisiner tout en restant le roi ou la reine de la conversation.
4️⃣ 2 vraies chambres : Parfait pour un couple, une petite famille, ou pour s'aménager un espace bureau idéal en télétravail.
5️⃣ Le combo de l'espace : Un garage ET un cellier. Le paradis secret du rangement.
6️⃣ Le Jardin (~100 m²) + Terrasse : Un extérieur clos et super facile à vivre. Vos proches vont officiellement adorer s'inviter chez vous pour les barbecues !
⚠️ Rappel important : Elle est disponible tout de suite.
Vous préparez vos cartons ce week-end ?
Le point budget (pour faire plaisir au banquier) :
• Loyer mensuel : 790 €
• Dépôt de garantie : 790 €
• Honoraires agence : 663 €
• Performances : Chauffage électrique | DPE E (313) | GES B (10) | Conso annuelle estimée entre 1150 € et 1600 €.
Ne dormez pas sur cette opportunité, les maisons avec jardin à La Haye-Fouassière partent souvent plus vite que les pains au chocolat un dimanche matin.
🏃‍📞 Contactez-nous vite au 02 40 06 28 56 ou envoyez-nous un message privé pour bloquer une visite !
👉 Découvrir toutes nos offres sur l'Agence du Vignoble

25/09/2026

NOUVEAUTÉ À HAUTE-GOULAINE
L'Agence du Vignoble a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied de 5 pièces (116 m²), située dans un secteur préservé de Haute-Goulaine.
Ce bien se distingue par un environnement paisible, idéal pour les acquéreurs en quête de discrétion et de sérénité au quotidien.
La propriété affiche un état d'entretien exceptionnel. Chaque espace a été soigné à la perfection, offrant des prestations irréprochables où aucun travaux n'est à prévoir. À cette rigueur de tenue s'ajoute un charme subtil aux accents British, qui confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse, feutrée et intemporelle.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Un agréable séjour central baigné de lumière naturelle.
Une cuisine parfaitement fonctionnelle.
Trois chambres confortables ainsi qu’un espace bureau dédié.
Un système de chauffage récemment renouvelé pour un confort thermique optimal.
Un extérieur verdoyant et intimiste :

Édifiée sur une parcelle close et arborée de 636 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Le jardin, traité comme un véritable écrin de verdure, dispose d'une belle terrasse, d'un espace piscinable, d'un portail motorisé et d'une capacité de stationnement pour quatre véhicules.
Informations financières :
Prix de vente : 326 000 € FAI (Honoraires de 4,15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 313 000 € hors honoraires).
Taxe foncière : 850 €.
📊 Classe Énergie : D (230 kWh/m²/an) | Classe Climat : B (7 kg CO2/m²/an).💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 381 € et 1 869 € (prix indexés sur les années 2021 à 2023).

Une opportunité rare sur le marché goulainais pour les familles ou retraités exigeants, recherchant la combinaison parfaite entre charme, finitions impeccables et tranquillité absolue.

👉 Dossier complet et visites privées :
Contactez nous au 02 40 06 28 56 ou par courriel à [email protected]

24/09/2026

🚨 ALERTE PÉPITE À VERTOU (Centre-ville) !
🚨Avis à ceux qui en ont marre de chercher un appart depuis 6 mois : on a trouvé le Saint Graal.
Un appartement/ maison de ville T3 de 83 m² disponible DE SUITE (oui, oui, vous pouvez commencer à faire vos cartons 📦).
Situé au 1er étage (sans ascenseur) : Le combo parfait pour des fessiers en béton et du cardio gratuit au quotidien. Juste assez haut pour la vue, juste assez bas pour ne pas regretter d'avoir acheté trois packs d'eau. 🏃‍♂️💪
Pourquoi vous allez vouloir y habiter (et y inviter vos potes) :🔥 Une cheminée dans le salon. Idéal pour se prendre pour un lord anglais en hiver ou juste regarder Netflix au coin du feu.🥩 Une terrasse AVEC barbecue. Traduction : vous êtes officiellement élu organisateur en chef des apéros de l'été 2027.🧺 Une vraie lingerie indépendante. Finie la déco "étendoir à linge" au milieu du salon quand vous recevez du monde.
Les détails sérieux (parce qu'il en faut un peu) :💶 Loyer : 890 €/mois (Même montant pour le dépôt de garantie, pas de jaloux).📊 DPE : Classe D (232 kWh/m².an — parfait pour ne pas vivre en doudoune).
🆔 Réf. : 1470👉 Les premiers arrivés seront les premiers logés. Contactez nous avant que votre voisin ne le fasse ! 🏃‍♂️💨

22/09/2026

Exclusivité et Nouveauté sur la commune du Loroux BOTTEREAU

https://www.agenceduvignoble.com/vente/3-le-loroux-bottereau/maison/695-elegante-maison-recente-de-plain-pied-3-chb-et-garage

Située en fond d'impasse, cette agréable maison récente de plain-pied se distingue par ses prestations soignées, sa décoration élégante et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l’ensemble. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage.

À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin impeccablement entretenu prennent place sur un terrain de 426 m².

La maison se situe au Loroux-Bottereau, dans un secteur résidentiel calme, à proximité de l’entrée de ville et de ses commodités.

Une maison élégante, confortable et sans aucun travaux à prévoir, que nous aurons plaisir à vous faire découvrir.

DPE C GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en fond d'impasse, cette agréable maison récente de plain-pied se distingue par ses prestations soignées, sa décoration élégante et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un...

18/09/2026

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27/06/2026

À découvrir | À vendre | Haute-Goulaine 📍

🌟 Maison familiale au charme singulier, nichée dans un environnement véritablement privilégié.

🛋 6 pièces | 🏠 150 m² | 🔑 539 000 €

📊 Classe énergie : kWhEP/m².an ()
🌱 Classe climat : kgCO2/m².an ()

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 02 40 06 28 56
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.agenceduvignoble.com/vente/1-haute-goulaine/maison/672-maison-familiale-aux-lignes-atypiques-situee-dans-un-ecrin-de-verdure-a-deux-pas-du-bourg

25/06/2026

À découvrir | À vendre | Basse-Goulaine 📍

🌟 L'agence du Vignoble vous propose ce bel appartement lumineux de 3 pièces, 2 CHAMBRES, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de qualité.

🛋 3 pièces | 🏠 61 m² | 🔑 262 000 €

📊 Classe énergie : 242 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 9 kgCO2/m².an (B)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 02 40 06 28 56
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.agenceduvignoble.com/vente/10-basse-goulaine/appartement/681-centre-ville-appartement-t3-2-chambres-rez-de-jardin-nous-vous-proposons-ce-magnifique-appartement-de-2-p

17/06/2026

À découvrir | À vendre | Haute-Goulaine 📍

🌟 L'Agence du Vignoble vous propose cette maison de caractère bâtie en 1973.

🛋 5 pièces | 🏠 130 m² | 🔑 348 000 €

📊 Classe énergie : 223 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 48 kgCO2/m².an (D)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 02 40 06 28 56
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://www.agenceduvignoble.com/vente/1-haute-goulaine/maison/675-charme-volume-et-potentiel-a-proximite-du-bourg