Kévin Leseine Réseau LSI « Le Spécialiste Immobilier »

Kévin Leseine Réseau LSI « Le Spécialiste Immobilier » Mandataire indépendant en immobilier, secteur Sambre-Avesnois, Bavaisis, Quercitain, et alentours.

‼️💎𝐀𝐋𝐄𝐑𝐓𝐄 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐏𝐄𝐏𝐈𝐓𝐄💎‼Magnifique Maison Contemporaine de construction "Maison France Confort" 💥 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 ...
25/02/2026

‼️💎𝐀𝐋𝐄𝐑𝐓𝐄 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐏𝐄𝐏𝐈𝐓𝐄💎‼
Magnifique Maison Contemporaine de construction "Maison France Confort"

💥 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 𝗟𝗦𝗜 𝗘𝗧 𝗡𝗨𝗟𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗧 𝗔𝗜𝗟𝗟𝗘𝗨𝗥𝗦 💥🧐

👤Kévin Leseine réseau LSI
📞 07-85-23-08-23
📧 [email protected]

📍WARGNIES LE GRAND
🌳Secteur très calme à 5min de la voie rapide et proche de la Belgique 🇧🇪

⭐️⭐️ Elégance et modernité⭐️⭐️
➡️Très belles prestations
➡️Coup de cœur 💕
Cadre de vie confortable
➡️Normes RT2012

𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧 𝟭𝟮𝟮𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞
Elle est composée de la manière suivante :
𝐑𝐄𝐙 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐔𝐒𝐒𝐄𝐄
▪️Entrée avec belle hauteur sous plafond de 5.24m
▪️1 Séjour ouvert de 39.95m²
▪️Cuisine Américaine aménagée et équipée
▪️1 Buanderie - Cellier avec accès au garage
▪️1 WC

𝐄𝐓𝐀𝐆𝐄 :
▪️1 Spacieux Palier en mezzanine
▪️3 Chambres Spacieuses dont 1 avec son dressing
▪️1 Salle de Bains moderne avec Do**he Italienne, Baignoire et Meuble double vasque

𝐋𝐄𝐒 ➕️➕️➕️
En Bonus, un grand garage avec de l'espace supplémentaire pour le rangements.
1 Belle Terrasse
1 Jardin entièrement clos
1 Abri de Jardin Alu de Marque "BIOHORT"
🍂Le tout sur une parcelle d’environ 531m².
🌳 Jardin de 330m²

𝐂𝐎𝐍𝐅𝐎𝐑𝐓 :
🪟Fenêtres Alu Double Vitrage
♨️ Chaudière Hybride Gaz - Pompe à chaleur
🫧Adoucisseur
⚡️VMC Microwatt
🏚Porte de garage motorisée
🏠 La toiture est en Tuiles Béton
💧Le tout à l’égout est conforme
🅿️Le stationnement offre suffisamment d'espace pour vos véhicules
🧱Vide Sanitaire sur hourdis isolants polystyrène

🪙Taxe Foncière : 1120€

👉DPE établi le 25/02/2026
📊DPE : B
📈 GES : A
Consommation énergie primaire :
71kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 860€ et 1230€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

⭐️⭐️𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝟯𝟮𝟳𝟬𝟬𝟬€ 𝐇𝐀𝐈⭐️⭐️
(𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬)

‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité Sébastien Dumon réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier "(El) immatriculé sous le numéro RSAC 934887720 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA Nanterre. Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045364

➡️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE

Appartement lumineux avec balcon, garage et caveSitué à Marly (59770), au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur,...
21/02/2026

Appartement lumineux avec balcon, garage et cave

Situé à Marly (59770), au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement spacieux et fonctionnel de 83 m², situé au 5ᵉ étage.

Configuration :

Type T3/4, offrant de beaux volumes et un agencement modulable
Cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenante
Séjour lumineux avec accès au balcon
Interphone visiophone pour plus de sécurité

Confort et équipements :

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude collective
Garage privatif au pied de l’immeuble
Cave individuelle

Informations financières :

Prix de vente : 97 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 540 € / an
Charges de copropriété : 1 074 € / an

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, proche des commodités et des axes principaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
07 85 23 08 23
[email protected]

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kévin LESEINE Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 927924027 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA Nanterre. Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045220.

🔴𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝘼𝙐𝙏𝙀 (𝐇𝐀𝐔𝐓𝐌𝐎𝐍𝐓 𝟓𝟗𝟑𝟑𝟎)🔴☎️Infos et visites Kévin LESEINE au 07-85-23-08-23💯 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 𝗔 𝗖𝗘𝗨𝗫 𝗤𝗨𝗜 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗚𝗘𝗥𝗢𝗡𝗧 🙏Ce Pavillo...
08/12/2025

🔴𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝘼𝙐𝙏𝙀 (𝐇𝐀𝐔𝐓𝐌𝐎𝐍𝐓 𝟓𝟗𝟑𝟑𝟎)🔴

☎️Infos et visites Kévin LESEINE au 07-85-23-08-23

💯 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜 𝗔 𝗖𝗘𝗨𝗫 𝗤𝗨𝗜 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗚𝗘𝗥𝗢𝗡𝗧 🙏

Ce Pavillon Individuel (situé rive droite) dans une rue particulièrement calme, avec beaucoup d'authenticité attend ses futurs propriétaires !

💥 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 𝗟𝗦𝗜 𝗘𝗧 𝗡𝗨𝗟𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗧 𝗔𝗜𝗟𝗟𝗘𝗨𝗥𝗦 💥🧐

🏠 Découvrez cette 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 d'environ 140m² habitable, nichée sur un terrain spacieux de 1148m²

𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧 𝟏𝟒𝟎𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞
Elle est composée de la manière suivante :
𝐑𝐄𝐙 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐔𝐒𝐒𝐄𝐄
▪️Hall d'entrée avec de nombreux rangements
▪️1 Séjour de 36m²
▪️Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
▪️2 Chambres spacieuses en rdc
▪️1 Salle de Bains avec Do**he et Baignoire
▪️1 wc
1 Cellier

𝐄𝐓𝐀𝐆𝐄 :
▪️2 Grandes Chambres
▪️1 Grenier Aménagé d'environ 59m²

𝐋𝐄𝐒 ➕️➕️➕️
En Bonus, un sous sol complet d'environ 140m²pouvant accueillir 2 véhicules et offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangements.
1 Belle Terrasse et un terrain de pétanque

🍂Le tout sur une parcelle d’environ 1140m² habitation comprise.
🌳Le terrain hors habitation est d’environ 947m²
🍀La maison a beaucoup de potentiel, la cuisine est spacieuse, les fenêtres sont en double vitrage (menuiseries bois), le tout à l’égout est conforme
♨️Chauffage Gaz de ville +🔥 Cheminée Bois.
🏠La toiture est en Tuiles
Taxe Foncière : 1600€

👉DPE établi le 04/12/2025
📊DPE : E
📈 GES : E
Consommation énergie primaire :
271kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3260€ et 4460€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 : 𝟮𝟱𝟱𝟬𝟬𝟬€
(𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬)

‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de laetitia SALMON réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier "(El) immatriculé sous le numéro RSAC 934887720 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA Nanterre. Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045364

➡️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE

👤Kévin LESEINE
☎️07-85-23-08-23
📧[email protected]

06/12/2025
RETOUR À LA VENTE MAIS POUR COMBIEN DE TEMPS ? La première fois il n’aura fallu qu’un mois pour que ce jolie pavillon so...
06/12/2025

RETOUR À LA VENTE MAIS POUR COMBIEN DE TEMPS ? La première fois il n’aura fallu qu’un mois pour que ce jolie pavillon soit sous offre.

[𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́]

❤️ Énorme coup de cœur à prévoir ❤️

𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 𝟏𝟐𝟎 𝐦² – 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝟑𝟒𝟕𝟎 𝐦² – 𝐍𝐞𝐮𝐟-𝐌𝐞𝐬𝐧𝐢𝐥 (𝟓𝟗𝟑𝟑𝟎)

👉🏻𝐔𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐊𝐞́𝐯𝐢𝐧 𝐋𝐞𝐬𝐞𝐢𝐧𝐞 – 𝐞𝐭 𝐧𝐮𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭 𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬 !

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison sans travaux ?
Découvrez cette 🏠𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟐𝟎 𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬, sur une 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐛𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝟑𝟒𝟕𝟎 𝐦², dans un cadre paisible 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐢𝐬-𝐚̀-𝐯𝐢𝐬.🌳

𝐋𝐞𝐬 ✚ :
• 𝐒𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝟑𝟏 𝐦²
• 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 : 12,08 m² / 11,29 m² / 12,12 m²
• 𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟏 𝐦², bien pensée et fonctionnelle
• 𝐀𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐯𝐨𝐢𝐫, 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐞̂𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 !
• 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐠𝐚𝐳 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 + 𝐩𝐨𝐞̂𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐩𝐞𝐥𝐥𝐞𝐭𝐬
• 𝐕𝐞́𝐫𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐞́𝐞 avec vue imprenable sur le jardin
• 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐞, parfaite pour les barbecues d’été
• 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́, propre et entretenu

📈𝐃𝐏𝐄 : 𝐃 – 𝐆𝐄𝐒 : 𝐃
💰𝐄𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞𝐬 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐧𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 : entre 1630 € et 2260 € (prix indexés au 01/01/2021)

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎€ 𝐇𝐀𝐈
honoraire de négociation inclus à charge vendeur

⭐️𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 !⭐️

𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 :
🟢𝐊𝐞́𝐯𝐢𝐧 𝐋𝐞𝐬𝐞𝐢𝐧𝐞 – 𝐑𝐞́𝐬𝐞𝐚𝐮 𝐋𝐒𝐈
☎️𝐓𝐞́𝐥 : 𝟎𝟕 𝟖𝟓 𝟐𝟑 𝟎𝟖 𝟐𝟑

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kévin LESEINE Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 927924027 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA Nanterre. Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045220.

🤝🏻Encore une collab’ au top pour LSI et cette fois Emmanuel Dupont Expertise Immo sur cette belle maison située à 📍Pont ...
30/10/2025

🤝🏻Encore une collab’ au top pour LSI et cette fois Emmanuel Dupont Expertise Immo sur cette belle maison située à 📍Pont Sur Sambre.

⭐️Un grand merci à la propriétaire pour la confiance qu’elle nous a octroyée tout au long du parcours de vente de sa maison.

⭐️Je remercie également l’acquéreur qui n’a plus qu’à profiter pleinement de son acquisition clé en main.

⭐️Bien évidement l’étude notariale de Berlaimont pour leur réactivitée.

🏠Vous avez un projet immobilier? Vous recherchez un bien ou vous voulez le vendre? N’hésitez plus et appelez moi 👍🏻

🌍Grace a l’étendu de mon réseau, vendre ou trouver votre bien est une vraie partie de plaisir pour moi.

📞Je suis à votre écoute au 07-85-23-08-23

🟢Kévin Leseine réseau LSI.

🔴🔴🔴 𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝙇𝙇𝙀 𝙀𝙓𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝙄𝙏𝙀 🔴🔴🔴                    𝐇𝐀𝐔𝐓𝐌𝐎𝐍𝐓 (𝟓𝟗𝟑𝟑𝟎)👉Infos et visites avec LESEINE KÉVIN  au 07-85-23-08-23C...
16/10/2025

🔴🔴🔴 𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝙇𝙇𝙀 𝙀𝙓𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝙄𝙏𝙀 🔴🔴🔴
𝐇𝐀𝐔𝐓𝐌𝐎𝐍𝐓 (𝟓𝟗𝟑𝟑𝟎)

👉Infos et visites avec LESEINE KÉVIN au 07-85-23-08-23

Cette jolie maison de 97.83m² avec son intérieur conviviale attend ses nouveaux propriétaires !
Chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.

🔑𝐀𝐮 𝐫𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞𝐞 :
1 Hall d'entrée
1 Salon Cocooning
1 Cuisine Aménagée et équipée ouverte sur le salon
1 WC
1 Buanderie (à rafraichir)

𝐀 𝐥'𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 (𝟏𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮):
1 Palier
1 Chambre de 12.99m²
1 Salle de Bains moderne de 5.95m²
1 Chambre de 17.50m²
𝐀 𝐥'𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 (𝟐𝐞𝐦𝐞 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮)
1 Grande chambre de 18.28m²
Cette maison comprend 3 chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et confort au quotidien.

♨️Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'isolation en laine de roche garantit une température agréable toute l'année.

🔥Le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique, et l'assainissement est conforme.
La cave vous offre un espace supplémentaire.

👉 Pour info ➡️ Pas de terrain

🎯Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles.
Vous trouverez un médecin généraliste à 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de Bus et une Pharmacie.

À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une crèche, d'une école élémentaire, d'un collège et de plusieurs restaurations rapides.
INTERMARCHE est à seulement 5min en voiture !

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et surtout bien desservi.

Consommation énergie primaire :
206kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
📊 DPE : D
📈 GES : E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
entre 1168€ et 1494€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 : 𝟏𝟎𝟓𝟎𝟎𝟎€
(𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬)
‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro

🚨ARRÊTEZ TOUT - ALERTE PÉPITE🚨📌𝐎𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐚 𝐋𝐞𝐯𝐚𝐥 (𝟓𝟗𝟔𝟐𝟎)Une visite ne coûte rien et c’est ici ⬇️👤 Kévin Leseine réseau LSI ...
16/10/2025

🚨ARRÊTEZ TOUT - ALERTE PÉPITE🚨

📌𝐎𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐚 𝐋𝐞𝐯𝐚𝐥 (𝟓𝟗𝟔𝟐𝟎)

Une visite ne coûte rien et c’est ici ⬇️

👤 Kévin Leseine réseau LSI
📞 07-85-23-08-23

🏠Cette Maison d'Architecte avec un cachet sans égal est pour vous !

💯 Superbe Maison INDIVIDUELLE Rénovée d'environ 165m² - 4 chambres - Annexe - Jardin - Jolie Terrasse - 🫧Jacuzzi rigide - Allée Macadamisée - 1 Garage - Parcelle d'environ 1641m²

❤️ UN VÉRITABLE COUP DE ❤️
‼️Soyez très Réactifs ‼️

➡️EN BREF :
RDC : Hall d’entrée, Extension tout alu avec Salle à manger, Poêle à Pellets de 2021 (sous décennale) et son puit de lumière, Magnifique Cuisine Équipée Schmidt (récente), Salon, Cellier et Buanderie, Wc, Salle de Bain, 2 Chambres et 1 Bureau et/ou Dressing.

ÉTAGE : Palier avec rangements, 2 chambres dont 1 suite parentale avec son Dressing sur mesure, de nombreux rangements et un espace détente (possibilité de refaire une chambre supplémentaire si besoin), Wc, Salle d'eau très moderne et lumineuse.

A savoir : PVC Double Vitrage Aluminium + Volets Électriques
Tout à l’égout conforme - Chaudière Gaz à condensation 4 ans + Poêle à Pellets dans Salle à Manger

🌳Parcelle de 1641m2 avec Jardin Clos d'environ 1430m², CARPORT ALU, Pergola Bioclimatique, Espace détente, Dépendances, Bassin Filtré avec ses poissons, Terrain de Pétanque et Portail Motorisé.
Belle Cave avec adoucisseur.
Tableau Elec de 2023
Alarme

🔑Taxe Foncière : 1671€

🪙𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟒𝟕𝟓𝟎𝟎€ 𝐇𝐀𝐈 (𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬)

📊 DPE : D
📈 GES : C
Consommation énergie primaire : 187kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2690€ et 3700€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

‼️𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250

⭐️Encore une fois LSI fait parler de lui avec ce nouvel ACTE AUTHENTIQUE signé en fin d’après midi pour le plus grand bo...
09/09/2025

⭐️Encore une fois LSI fait parler de lui avec ce nouvel ACTE AUTHENTIQUE signé en fin d’après midi pour le plus grand bonheur de mes acquéreurs mais aussi de mes vendeurs

✅Une bonne écoute un bon dialogue et une vente réalisée sans difficultés.

👍🏻Je remercie Mr Z. et Mme W. pour leurs confiance dans la vente de leurs maison.

🍾Je souhaite une bonne nouvelle aventure dans cette maison à mes acquéreurs Mr D. et Mme B.

🙏🏻Un énorme merci à l’étude de maître Thery pour leur réactivité à toute épreuve en toute situation.

💬Un projet réussi passe forcément par une bonne approche de la part de l’agent, une bonne écoute et du savoir vivre afin de se projeter à la place de nos acquéreurs pour cibler au mieux leur recherche.

❓Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter, n’hésitez plus et contacter moi pour un accompagnement personnalisé du début à la fin du projet.

☎️Un seul numéro 07-85-23-08-23

🟢Kévin Leseine réseau LSI à votre écoute !!!

➡️ Si vous vendez, un seul numéro à contacter pour un accompagnement personnalisé 0785230823Kévin Leseine réseau LSI man...
22/08/2025

➡️ Si vous vendez, un seul numéro à contacter pour un accompagnement personnalisé

0785230823

Kévin Leseine réseau LSI mandandataite indépendant en immobilier à votre service.

Adresse

Hautmont
59330

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