25/02/2026
‼️💎𝐀𝐋𝐄𝐑𝐓𝐄 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐏𝐄𝐏𝐈𝐓𝐄💎‼
Magnifique Maison Contemporaine de construction "Maison France Confort"
💥 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 𝗟𝗦𝗜 𝗘𝗧 𝗡𝗨𝗟𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗧 𝗔𝗜𝗟𝗟𝗘𝗨𝗥𝗦 💥🧐
👤Kévin Leseine réseau LSI
📞 07-85-23-08-23
📧 [email protected]
📍WARGNIES LE GRAND
🌳Secteur très calme à 5min de la voie rapide et proche de la Belgique 🇧🇪
⭐️⭐️ Elégance et modernité⭐️⭐️
➡️Très belles prestations
➡️Coup de cœur 💕
Cadre de vie confortable
➡️Normes RT2012
𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝'𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧 𝟭𝟮𝟮𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞
Elle est composée de la manière suivante :
𝐑𝐄𝐙 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐔𝐒𝐒𝐄𝐄
▪️Entrée avec belle hauteur sous plafond de 5.24m
▪️1 Séjour ouvert de 39.95m²
▪️Cuisine Américaine aménagée et équipée
▪️1 Buanderie - Cellier avec accès au garage
▪️1 WC
𝐄𝐓𝐀𝐆𝐄 :
▪️1 Spacieux Palier en mezzanine
▪️3 Chambres Spacieuses dont 1 avec son dressing
▪️1 Salle de Bains moderne avec Do**he Italienne, Baignoire et Meuble double vasque
𝐋𝐄𝐒 ➕️➕️➕️
En Bonus, un grand garage avec de l'espace supplémentaire pour le rangements.
1 Belle Terrasse
1 Jardin entièrement clos
1 Abri de Jardin Alu de Marque "BIOHORT"
🍂Le tout sur une parcelle d’environ 531m².
🌳 Jardin de 330m²
𝐂𝐎𝐍𝐅𝐎𝐑𝐓 :
🪟Fenêtres Alu Double Vitrage
♨️ Chaudière Hybride Gaz - Pompe à chaleur
🫧Adoucisseur
⚡️VMC Microwatt
🏚Porte de garage motorisée
🏠 La toiture est en Tuiles Béton
💧Le tout à l’égout est conforme
🅿️Le stationnement offre suffisamment d'espace pour vos véhicules
🧱Vide Sanitaire sur hourdis isolants polystyrène
🪙Taxe Foncière : 1120€
👉DPE établi le 25/02/2026
📊DPE : B
📈 GES : A
Consommation énergie primaire :
71kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 860€ et 1230€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
⭐️⭐️𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝟯𝟮𝟳𝟬𝟬𝟬€ 𝐇𝐀𝐈⭐️⭐️
(𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬)
‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité Sébastien Dumon réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier "(El) immatriculé sous le numéro RSAC 934887720 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA Nanterre. Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045364
➡️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE