Marie-Agnès Bothorel immobilier

17/06/2026

17/06/2026

✨ SAINT-LYPHARD – Maison familiale au cœur du calme et de la vie de bourg ✨
À quelques pas seulement du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison non mitoyenne idéalement située, dans un environnement paisible et recherché.
Ici, tout est pensé pour une vie confortable et fonctionnelle au quotidien.
🏡 Environ 118 m² habitables – vie de plain-pied possible
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un salon-séjour traversant de près de 34 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• WC séparé
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec :
• Deux chambres supplémentaires
• Une seconde salle d’eau avec WC
• Un grenier offrant du potentiel de rangement
🌿 À l’extérieur, un véritable espace de tranquillité :
• Terrain clos de 759 m², sans vis-à-vis direct
• Terrasse pour profiter des beaux jours
• Garage attenant
• Carport pour un second véhicule
• Cabanon de jardin
🔥 Confort : cheminée + convecteurs électriques
📊 DPE : C / GES : B
💰 Estimation énergétique : entre 1 780 € et 2 440 € / an (références 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/.../a1e3a370-c230-4835-b228...
Prix: 364 900 € HAI

14/06/2026

Située en plein centre-ville d’Herbignac (44), cette propriété fami...

13/06/2026

NOUVEAUTÉ À HERBIGNAC
Une maison familiale aux beaux volumes, en plein cœur du centre-ville.

Un véritable cocon de verdure
Derrière son jardin arboré, profitez d'un cadre paisible à deux pas des commerces, écoles et services.

☀️ Des espaces de vie lumineux
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée conviviale.

Une cuisine fonctionnelle:
Indépendante, aménagée et entièrement équipée pour le quotidien comme pour les grandes occasions.

🛏️ 5 chambres pour accueillir toute la famille
Dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied et une chambre de plus de 20 m² à l'étage.

🚿 2 salles d'eau et 2 WC répartis sur les deux niveaux.

🚗 Un sous-sol complet
Double garage motorisé, buanderie, atelier et de nombreux espaces de stockage.

Des arbres fruitiers et une ambiance bucolique... en plein centre d'Herbignac !

✨ Les atouts à retenir :
✔ Centre-ville
✔ 5 chambres
✔ Sous-sol complet
✔ Jardin arboré et verger
✔ Vie de plain-pied possible

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant !
Prix : 399 500 euros Hai

13/06/2026

Et si vous profitiez d'une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant la possibilité de tout faire à pied au cœur du bourg de Férel ?

Entièrement réhabilitée avec une extension achevée en 2023, cette maison en pierres de 84,86 m² habitables (93,68 m² au sol) vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.

❤️ Ses atouts :

✔️ Une belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Un séjour chaleureux avec poêle à bois
✔️ Une chambre indépendante avec salle d'eau privative et accès extérieur
✔️ Une seconde chambre à l'étage avec espace dressing
✔️ Deux salles d'eau, dont une avec do**he à l'italienne
✔️ Une agréable implantation en U offrant une terrasse et un jardin intimistes
✔️ Terrain clos de 513 m², en zone constructible (garage ou extension possibles)

🌿 À seulement 15 minutes des plages, à proximité du barrage d'Arzal et des bords de Vilaine, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.

📊 DPE : D (224 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

📞 Une visite s'impose !
Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/annonce/a112727e-3dd6-4125-8f7f-620421665e12

Et si vous pouvez profiter d’une maison en pierres entièrement réno...

02/06/2026

Bienvenue dans votre futur cocon familial. 🗝️

Située en plein centre-ville d’Herbignac, cette maison est une véritable
invitation à la sérénité.
Imaginez vos journées ici : un salon chaleureux au coin du feu, des chambres spacieuses pour chacun, et un jardin fleuri avec son verger pour profiter des beaux jours en toute
intimité. 🍎🌳

Tout est là pour faciliter votre quotidien : commerces et écoles à pied,
volumes généreux, et même un sous-sol complet pour tout organiser.

✨ Une maison pensée pour durer et pour recevoir.

Prix : 399 500 euros HAI
Lien de l'annonce : https://meilleursbiens.com/annonce/a1b6a441-e94d-4eab-af6e-ed41785b7851

Pour me contacter : 06 66 08 25 76