Era Agalias Immobiler

10/08/2026

Encore un nouvel avis client ⭐ pour ERA AGALIAS IMMOBILIER !. ⬇

07/08/2026

🛑 "Une agence estimera toujours mon bien à la baisse" : FAUX.
Chez ERA Immobilier, l’objectif n’est pas de sous-évaluer votre bien, mais de déterminer le prix le plus juste pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions. Grâce à notre Multi-Expertise ERA, nous analysons le marché, comparons avec des ventes récentes et prenons en compte les atouts spécifiques de votre logement pour fixer un prix réaliste et optimisé.
🔍 Un projet de vente ? Faites confiance à ERA pour une estimation fiable et une stratégie adaptée à votre bien.

05/08/2026

Le saviez-vous?

La gestion comptable des locations meublées en copropriété soulève de nombreuses questions, notamment sur les coûts impliqués pour le bailleur. 🤔

Alors, est-ce que ces dépenses vont transformer votre investissement en une opportunité rentable ou un casse-tête administratif?

Restez informé et découvrez comment optimiser vos investissements en location meublée.




Besoin de conseils pour votre projet ?
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Bailleur privé en LMNP : combien coûte un comptable en location meublée en copropriété et est-ce un investissement rentable ?

03/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | HERBLAY SUR SEINE 📍

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur calme et recherché d'Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale lumineuse de 115 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain arboré de 726 m², exposé plein Sud, elle séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Un sous-sol total, composé d'une chaufferie, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un cellier, vient compléter ce bien. Un garage double, une place de stationnement devant la maison ainsi qu'un local poubelle offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les + : Secteur calme et recherché Terrain arboré exposé plein Sud Beaux volumes et belle luminosité Sous-sol total aménagé avec chaufferie, salle de jeux, buanderie et cellier Garage double Fort potentiel d'aménagement Situation & commodités : Commerces et hypercentre à 5 minutes à pied Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Gare d'Herblay à 12 minutes à pied Ligne J, Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes Bus à 2 minutes à pied Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez dès maintenant votre agence ERA AGALIAS IMMOBILIER au 01 71 68 10 70.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 115 m²
▪ Classe climat: 67 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 265 kWhEP/m².an(E)
▪ 449000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-herblay-358

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 01 71 68 10 70
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30/07/2026

📢 Le saviez-vous ? Depuis 2022, grâce à la loi Lemoine, changer d’assurance emprunteur est possible à tout moment, sans frais et sans attendre la date anniversaire de votre contrat.
Pour profiter de cette opportunité, après avoir signé un nouveau contrat avec des garanties équivalentes, envoyez le certificat d'adhésion et les CGV à votre banque par lettre recommandée pour demander la substitution. La banque a 10 jours pour vous donner son accord et émettre l'avenant à votre offre de prêt.
Une fois cet accord obtenu, résiliez l'ancien contrat par tout moyen prévu : écrit, acte extrajudiciaire, ou le mode initial de communication.
💡 Astuce : N'oubliez pas de profiter de la "résiliation en trois clics" si votre contrat est gérable en ligne, en vigueur depuis le 1er juin 2023. Assurez-vous d'indiquer la date d'effet du nouveau contrat que votre banque a accepté. Simplifiez vos démarches et ajustez votre couverture selon vos besoins !

28/07/2026

Découvrez comment transformer votre espace extérieur en une cuisine de rêve!

Qu'il s'agisse d'un petit balcon ou d'un grand jardin, cet article vous guide étape par étape pour concevoir la cuisine extérieure idéale sans exploser votre budget.

Avez-vous déjà envisagé comment un bon aménagement pourrait augmenter votre plaisir à cuisiner et recevoir à l'extérieur?

Ne manquez pas cette opportunité d'apprendre des astuces d'experts pour adapter votre projet à votre espace. 🌿




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Envie d'une cuisine extérieure conviviale sans ruiner votre budget ? Plans, matériaux et astuces d'experts pour un projet adapté à votre espace.

27/07/2026

✨ Nouveau | À louer | HERBLAY SUR SEINE 📍

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose à la location cette agréable maison de ville rénovée, située dans un environnement calme, à proximité des bords de Seine, du centre-ville et de la gare d'Herblay-sur-Seine, accessible en quelques minutes à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, une grande salle de bains avec un espace dédié à la buanderie, ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre offrant plusieurs possibilités d'aménagement et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse privative sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète également ce bien. Vous apprécierez particulièrement son bon classement énergétique en C, son absence de charges de copropriété, son espace extérieur et sa situation pratique à proximité des transports, des commerces et des promenades en bord de Seine. Un bien rare à la location sur le secteur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ERA AGALIAS IMMOBILIER au 01 71 68 10 70.

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 68 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 171 kWhEP/m².an(C)
▪ 1400€ par mois
https://www.erafrance.com/louer?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-herblay-358

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22/07/2026

🛑 "Je suis obligé de vendre avec l’agence qui a estimé mon bien" : FAUX.
Chez ERA Immobilier, une estimation ne vous engage en rien. Nous vous offrons une évaluation complète et transparente de votre bien, sans obligation de signer un mandat de vente. Grâce à notre Multi-Expertise ERA, vous obtenez un prix fiable, basé sur une analyse approfondie du marché et des ventes récentes.
🔍 Vous réfléchissez à vendre ? Profitez d’une estimation offerte et prenez votre décision en toute sérénité.

22/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTIGNY LES CORMEILLES 📍

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose un appartement d'environ 69m² en plein centre-ville de Montigny Les Cormeilles. Il s'agit d'un appartement T3 au sein d'une résidence calme, sécurisée avec des espaces verts. Situé au 4 étage d'un immeuble de 14 étages, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vous trouverez une entrée avec un grand placard ainsi que des rangements, un salon / salle à manger avec un balcon, une cuisine, une salle de bain, avec WC séparé, ainsi que deux chambres. les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude !!! Proche toutes commodités, transports, écoles et commerces sont accessibles à pied. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à contacter AU PLUS VITE l'agence ERA AGALIAS au 01 71 68 10 70 !! Copropriété de 541 lots - dont 251 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 68 m²
▪ Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 206 kWhEP/m².an(D)
▪ 139000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-herblay-358

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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20/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | HERBLAY SUR SEINE 📍

Votre agence ERA Immobilier Herblay vous propose de découvrir une maison qui a tout pour séduire une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Située dans le quartier apprécié de l'Orme Macaire, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : les écoles sont accessibles à pied, les commerces sont à proximité et les transports permettent de rejoindre facilement la gare puis Paris. À l'intérieur, les volumes sont équilibrés et accueillants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, devient naturellement le coeur de la maison, un espace convivial où l'on partage les repas, les anniversaires ou les soirées d'hiver. La cuisine indépendante séduira ceux qui apprécient les espaces bien définis. L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille. Trois chambres composent le premier étage, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un espace bureau. Une autre chambre profite d'une terrasse privative avec un accès direct au jardin, offrant une véritable indépendance. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble et laissent libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, espace cinéma ou atelier créatif. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les enfants disposent d'un espace sécurisé pour jouer tandis que les adultes apprécieront les repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil. Un garage complète les prestations. Cette maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Ce que vous allez apprécier : Secteur résidentiel recherché 134 m² habitables Belle pièce de vie avec cheminée Suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau Chambre avec terrasse et accès indépendant au jardin Combles aménagés Jardin intime sans vis-à-vis Garage DPE C Écoles, commerces et transports à proximité Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. ERA AGALIAS IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien Un seul numéro 01 71 68 10 70 !!!

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 134 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 176 kWhEP/m².an(Non soumis)
▪ 469000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-herblay-358

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 01 71 68 10 70
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