ALTO IMMO Eric David & Stéphanie Klein

11/04/2024

11/04/2024

11/04/2024

08/04/2024

Ensemble immobilier comprenant une maison alsacienne et un a

https://pvt.fm/pub/C787B2E116EB

SPECIAL INVESTISSEUR pour LOCATIF, GITE, CHAMBRE D'HOTE, LOCAUX COMMERCIAUX, ACTIVITE PROFESSIONNELLE DIVERSE Venez découvrir ce bel ensemble immobilier aux portes de Strasbourg et à proximité de l'Allemagne, comprenant : - une Maison alsacienne sur 2 niveaux d'environ 120m2 habitables, entièrement rénovée, auxquels se rajoutent des combles pré-aménagés de 63m2 pouvant accueillir un étage supplémentaire ainsi qu'une dépendance et un carpot double. La maison bénéficie d'une belle terrasse spacieuse. - un appartement individuel type F2 de 75m2 habitable, situé au rez de chaussée de la maison, pouvant être loué à l'année ou en RB&B NB : les photos de l'appartement ne figurent pas dans l'annonce faute de place. Nous pouvons vous les communiquer sur simple demande téléphonique. Une grande cour pavée et clôturée est partagée agrémentent l'ensemble avec également un espace terrasse paysagé. Cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité de tourisme (gîtes, chambres d'hôtes), d'artisanat ou de bureaux. De nombreuses possiblités s'offrent à vous. L'environnement est très tranquille, sans passage ni circulation. N'hésitez-pas à venir sur place pour apprécier les espaces habitables et les extérieurs. ======================================================== KILSTETT est une commune dynamique qui se situe à seulement 26km de Strasbourg Centre, qui bénéficie de toutes les commodités et commerces de proximité, dispose d'une gare desservant la ligne Strasbourg/Lauterbourg. Vous pouvez aisément rejoindre l'Allemagne via Gambsheim la commune voisine.

Prix : 699 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : A

02/04/2024

Grande maison de 172m2 habitables sur 6,68 ares actuellement

https://pvt.fm/pub/4D7B9743EF34

Bienvenue dans cette magnifique maison offrant des volumes généreux et un confort optimal pour toute la famille. Située dans un quartier paisible, cette propriété propose deux options de vente alléchantes pour répondre à vos besoins. La maison, actuellement aménagée en bi-famille, peut être conservée dans cette configuration soit pour un investissement locatif, soit pour un usage personnel. Toutefois, pour ceux qui préfèrent l'intimité d'une maison individuelle, la configuration d'un seul tenant peut être rétablie facilement. Les chambres spacieuses offrent des surfaces habitables généreuses, garantissant à chacun son propre espace. De plus, les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et l'intimité, avec un jardin et une terrasse à aménager de plain pieds à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Le sous-sol de la propriété abrite des garages, un espace buanderie/chaufferie ainsi que des rangements pratiques, offrant une organisation optimale de l'espace. Les combles, quant à eux, offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagements futurs selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage au fuel mais offre la possibilité d'un chauffage au gaz grâce aux branchements existants dans la rue. De plus, le ballon d'eau récent et l'électricité refaite à neuf assurent une tranquillité totale en matière de maintenance. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent également à l'efficacité énergétique et au confort thermique de la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison offrant à la fois espace, flexibilité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Prix : 359 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : VI
GES : VI

01/04/2024

🔴 La part des logements classés F et G pour leurs performances énergétiques recule dans les mises en vente comme les locations. L’écart des prix de vente se creuse beaucoup plus que celui des loyers.

01/04/2024

Vous pourriez être tenté de remplir votre piscine, ou d’y ajouter un filet d’eau pour la remettre à niveau avant les longs week-ends du printemps : c’est une grave erreur, et on vous explique pourquoi.

01/04/2024

À la demande du gouvernement, la hausse des loyers est limitée à +3,5%. Une mesure qui prend fin lundi prochain.

27/03/2024

Pavillon de plain pied de 170m2 habitables sur une parcelle

https://pvt.fm/pub/BFD1AD0070D4

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison individuelle de plain pied, d'une superficie généreuse de 170m2, vous offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1965 sur un terrain spacieux de 6,93 ares vous profiterez agréablement de ses généreux espaces. L'entrée vous mène à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec son coin repas. Vous trouverez également trois belles chambres à coucher, une salle de bain complète, des toilettes séparées pour plus de commodité, et un salon/salle à manger spacieux doté de meubles de rangement en bois massif intégrés et d'une cheminée à insert traditionnelle, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente. Sortant du séjour, vous profiterez pleinement de votre jardin grâce à la terrasse fermée en véranda, offrant une vue paisible sur l'espace extérieur. Une pièce supplémentaire idéale pour l'inter-saison, à aménager à votre guise. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec point d'eau, offrant un espace privé pour votre enfant/adolescent ou pour vos convives. Le sous-sol complet ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, avec une cuisine d'été pratique pour vos réceptions estivales, des toilettes supplémentaires pour plus de commodité, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie bien entretenue, un sauna avec do**he pour vous détendre après une journée bien remplie, une cave spacieuse pour vos besoins de stockage, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une partie remise avec garage supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage. Elle peut être aménagée pour une activité professionnelle à domicile avec entrée indépendante. Une maison familiale aux volumes exceptionnels offrant confort, fonctionnalité ainsi qu'un cadre de vie très agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Prix : 399 000 €
DPE : C
GES : A

27/03/2024

DRUSENHEIM : achetez une maison neuve avec une TVA à 5,5% et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! Oui c’est possible 🤩
Et bien d’autres avantages à découvrir des à présent, en nous contactant au 0768632383.

Nous vous proposons en exclusivité 7 maisons individuelles à construire, de 4 à 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage, dans le nouveau quartier résidentiel de Drusenheim. Les surfaces habitables varient de 85,45 à 99,25m2 sur des...

22/03/2024

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier mais les taux d'intérêt actuels vous laissent perplexes ? 🤔 Ne vous inquiétez pas, il existe de nombreux types de financement alternatifs pour vous aider.

Le prêt à l'accession, le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession d'Action Logement et les aides des collectivités locales sont à votre disposition pour faciliter votre projet. 🏡 Le PTZ, par exemple, vous permet de financer une partie de votre acquisition sans payer d'intérêts, en complément d'un prêt classique.

Si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 50 employés, le prêt accession d'Action Logement peut être une option intéressante avec un taux très avantageux de 1 % hors assurance. 📉 D'autres options comme le prêt épargne logement, accessible aux détenteurs d'un PEL, vous offrent la possibilité d'emprunter au taux fixé lors de la souscription du PEL. Pour ceux qui peuvent compter sur leur famille, le prêt familial est aussi une option viable pour compléter le financement d'un bien immobilier. C'est une option solidaire, entièrement défiscalisée.

Et enfin, avez-vous entendu parler du Bail Réel Solidaire (BRS) ? Ce dispositif vous permet d'acquérir un logement neuf avec une forte décote sur le prix de vente, en étant propriétaire du bâti mais pas du terrain. 🏗️

22/03/2024

👉A VENDRE à DRUSENHEIM (67410) 🤩
Charmante maison individuelle des années 60 de 101 hab., 3 ch. dont 1 au rez de chaussée, cuisine avec espace repas adjacent, spacieux séjour. Située dans ancien quartier résidentiel très calme, sur une belle parcelle de 5,54 ares.
➡️ 287 000 € HAI
Rdv visite sur simple appel au 07 68 63 23 83

Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Drusenheim, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 101m2 habitables sur une belle parcelle rectangulaire de 554m2, elle vous invite à profiter d'un