Ayant suivi une formation juridique et agricole, membre de la Confédération des Experts Fonciers et agrée par le Conseil National de l’Expertise Foncière, Agricole et Forestière, j’exerce l’activité d’Expert Foncier et Agricole. Une expertise foncière ou immobilière peut être demandée afin d’évaluer des biens lors d'une succession, d'un partage, d’une donation, d'un audit patrimonial, d'une déclar
ation d'impôt sur la fortune immobilière, d'une expropriation, d'un redressement de l'administration fiscale, de l'apport à une société ou de la restructuration d’une société, d'un calcul de valeur de fonds de commerce ou lors d'une vente ou d'un achat immobilier, d’une liquidation de communauté…
Cette expertise peut porter sur différents types de biens tels que maisons d’habitation, lots de copropriété, immeubles entiers, corps de ferme, parcelles agricoles, terrains, locaux commerciaux…
Préalablement au dépôt d’un rapport d’expertise, j’effectue :
- une visite du bien avec relevé des éléments constitutifs de celui-ci, prise de mesures et de photographies,
- un travail de recherche des éléments de comparaison, l’étude des facteurs physiques, juridiques, économiques, cadastre et urbanisme,
- l’étude de la valeur demandée en fonction des différentes méthodes existantes et adaptées au bien. Mes honoraires sont généralement au forfait ou à la vacation horaire correspondant au temps passé, en fonction du dossier. Je les fixe à l'avance sauf imprévu important ou cas exceptionnel, nécessitant une mission de « conseil » complémentaire. Je précise que mes honoraires ne sont pas assujettis à la TVA exerçant sous le régime de micro-entrepreneur. Je reste à votre disposition pour toute mission que vous entendriez me confier.
