Cédric Verdy - Conseiller Immobilier IAD France, Santes, Weppes et environs

Cédric Verdy - Conseiller Immobilier IAD France, Santes, Weppes et environs 🏠 consultant Immo • 25 ans d'expérience
🤝 Accompagnement complet & sur mesure
✒️ Plus de 500 ventes déjà réalisées
🚀 Je recrute !

Rejoignez nous !
📞 06 32 46 54 74
🔗 https://card.pm/iad/fa55a6a

18/09/2026

📍 Vous avez une question, un projet immobilier en tête, ou simplement l'envie d'échanger sur votre bien actuel ?
N'hésitez surtout pas à venir vers moi. Que vous soyez en pleine réflexion, au tout début d'un projet, ou juste curieux d'avoir un avis sans pression, je suis là pour vous écouter et vous conseiller avec sincérité.
Chaque situation est différente, et c'est justement ce qui me plaît dans ce métier : prendre le temps de comprendre la vôtre, sans jargon inutile, avec professionnalisme et beaucoup d'humilité.
Une évaluation, un conseil, une simple discussion... c'est offert, et surtout sans aucun engagement de votre part.
👉 Cliquez ici pour me contacter en un clic : https://card.pm/iad/fa55a6a

👉 Ou remplissez le formulaire ci-dessous et je reviens vers vous rapidement, avec plaisir ! 📩
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfIbl9mui5jGZcADLHRo1GqzQsqgm3fAI-PU4OO1ZPov9fDcQ/viewform?usp=header

Au plaisir d'échanger avec vous. 🤝

📉 4 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗦 𝗤𝗨𝗜 𝗙𝗢𝗡𝗧 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘𝗥 𝗟𝗔 𝗩𝗔𝗟𝗘𝗨𝗥 𝗗𝗘 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 🏠Vendre un bien immobilier au juste prix, c’est avant tou...
16/09/2026

📉 4 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗦 𝗤𝗨𝗜 𝗙𝗢𝗡𝗧 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘𝗥 𝗟𝗔 𝗩𝗔𝗟𝗘𝗨𝗥 𝗗𝗘 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 🏠

Vendre un bien immobilier au juste prix, c’est avant tout une histoire de préparation et de transparence.

Au fil des accompagnements et des visites, je constate souvent que de petits détails, parfois simples à corriger, coûtent très cher au moment de la négociation.

Un diagnostic énergétique mal anticipé, un entretien négligé au fil des ans, des choix décoratifs trop marqués ou des démarches administratives oubliées... Et c'est l'attractivité de votre maison qui s'en trouve diminuée.

Mon rôle de conseiller, c'est aussi d'être à vos côtés avec honnêteté et bienveillance pour identifier ces points de vigilance avant la mise sur le marché.
Car un projet réussi repose sur l'anticipation et le partage de bonnes pratiques.

👉 Prenez une longueur d'avance : Besoin d’un conseil supplémentaire, 𝗰𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝘇 𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗰𝗹𝗶𝗰 : https://card.pm/iad/fa55a6a

🚀 Vous avez un projet immobilier achat, vente, estimation, vous souhaitez donner un nouveau souffle à votre carrière ou simplement devenir apporteur d’affaire c'est par ici : https://cedricverdy-immobilier.my.canva.site/

04/09/2026

🏡 Vous n'êtes pas en re**rd sur votre projet immobilier.
Vous culpabilisez parce que vous n'avez "toujours pas" acheté ?

Que d'autres autour de vous y sont déjà arrivés ?
Respirez. Vraiment.

On a tous grandi avec cette idée qu'il fallait être propriétaire avant 30 ans. Sauf que cette idée-là, elle date d'une autre époque 👇

📊 Ce que je vois vraiment sur le terrain :
✅ L'âge moyen du premier achat, c'est 36 ans aujourd'hui. Pas 28.
✅ 7 acheteurs sur 10 sont aidés par leur famille pour se lancer. Ce n'est pas un échec, c'est devenu la norme.
✅ La plupart des Français atteignent leur meilleur niveau de revenus entre 45 et 55 ans. Votre capacité d'emprunt se construit avec le temps.

🏃 L'immobilier, c'est un marathon, pas un sprint.

Se comparer aux autres, c'est comparer le début de son histoire au 20ème chapitre de celle de quelqu'un d'autre.
Chaque parcours a son rythme. Le vôtre aussi.

👋 En tant que mandataire IAD, mon métier c'est de vous accompagner à VOTRE allure, sans jugement. Que vous en soyez aux premières questions ou prêts à signer, je suis là.

📩 Une question ? Un projet en tête ? Écrivez-moi en DM.
👉c𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝘇 𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗰𝗹𝗶𝗰 : https://card.pm/iad/fa55a6a

🚀 Vous avez un projet immobilier achat, vente, estimation, vous souhaitez donner un nouveau souffle à votre carrière ou simplement devenir apporteur d’affaire c'est par ici : https://cedricverdy-immobilier.my.canva.site/

03/07/2026

À VENDRE – PAVILLON D’ARCHITECTE D’EXCEPTION À EMMERIN

Découvrez ce bien rare, signé par l'architecte Robert Reynaert (1969), alliant élégance intemporelle, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans un environnement privilégié, ce pavillon est une opportunité unique.

L’art de vivre au quotidien
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 427 m² exposée plein sud, la propriété offre un cadre de vie paisible.

Espaces de vie : Un séjour vaste et lumineux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse et un jardin verdoyant pour des moments de convivialité en toute sérénité.
Cuisine : Un espace contemporain, fonctionnel et parfaitement agencé.
Confort : Une configuration en semi plain-pied pensée pour la fluidité et le confort.

Espace nuit & travail
4 chambres spacieuses à l’étage.
2 bureaux en rez-de-chaussée, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou l’aménagement d’une suite parentale.
Sanitaires : Salle de bains au RDC et salle de do**he à l’étage.

Performance & Services
Performance énergétique : Classe Énergie C (indice 112) / Classe Climat A (indice 3). Équipements modernes : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Sous-sol complet : Espace de stockage généreux et stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.

Un bien de caractère, rare sur le marché, parfait pour une famille recherchant volume, qualité architecturale et proximité des commodités.

Prix : 640 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant.

Cédric VERDY
Conseiller Immobilier – I@D France
📞 06.32.46.54.74
📧 [email protected]

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Verdy, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le n° 983815119. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

15/06/2026

Ce que l'estimation physique apporte, concrètement :

Quand un conseiller immobilier se déplace, il ne vient pas avec une formule. Il vient avec trois outils que l'algorithme n'aura jamais :

1. Ses yeux :
L'état général, la luminosité, l'agencement, les travaux à prévoir, les atouts cachés. Ce qui valorise ou dévalue un bien, ça se voit. Pas en photo.

2. Sa connaissance du terrain :
Il sait ce qui s'est vendu réellement dans la rue, pas ce qui était affiché. Il connaît la tension du marché local, les profils d'acheteurs actifs, les délais réels de vente.

3. Son expertise humaine :
Il identifie les arguments de vente différenciants. Il anticipe les objections des acheteurs. Il calibre un prix qui attire sans brader.

✅ Une estimation juste = un bien vendu au meilleur prix, dans le meilleur délai.
✅ Une estimation fausse (trop haute ou trop basse) = du temps perdu ou de l'argent perdu.

Une estimation en ligne, c'est un point de départ. Pas une décision.

Avant de fixer un prix de vente, avant de signer quoi que ce soit, faites estimer votre bien par quelqu'un qui le connaît vraiment.

✔ Qui s'y déplace.
✔ Qui vous écoute.
✔ Qui comprend votre projet.

Une estimation physique, c'est offert. Et ça peut vous rapporter des dizaines de milliers d'euros.

👉 𝗖𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝘇 𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗰𝗹𝗶𝗰 : https://card.pm/iad/fa55a6a

𝗖𝗲𝗱𝗿𝗶𝗰 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗬
𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
☎️𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟰𝟲.𝟱𝟰.𝟳𝟰
📩𝗰𝗲𝗱𝗿𝗶𝗰.𝘃𝗲𝗿𝗱𝘆@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗳𝗿

Adresse

Houplin-Ancoisne
59263

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00
Dimanche 09:00 - 20:00

Site Web

, ,

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Cédric Verdy - Conseiller Immobilier IAD France, Santes, Weppes et environs publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Cédric Verdy - Conseiller Immobilier IAD France, Santes, Weppes et environs:

Raccourcis

Partager

Type