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Diagnostics: DPE - Plomb - Electricité - Gaz - Amiante - Termites - Carrez - Erp - Audit Énerg...

15/10/2023

Quelques informations sur l AUDIT ÉNERGÉTIQUE
important : les dates clés en bas pour la vente

12/10/2023

Merci beaucoup pour votre avis ! https://maps.google.com/maps?cid=17081440490806148547

22/09/2023

Merci beaucoup pour votre avis. https://maps.google.com/maps?cid=17081440490806148547

30/05/2023

Etat d'amiante ou "diagnostic amiante"
L'état d'amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement. Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997. L'état d'amiante doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur en cas de vente d'un logement. Il est obligatoire également pour tous les logements mis en location et construits avant 1997.
🩻Ce matériau a beaucoup été utilisé dans le BTP (Bâtiment et Travaux Publics) pour ses nombreuses propriétés isolantes d’un point de vue thermique et phonique ou encore pour sa résistance mécanique, aux fortes températures et aux produits chimiques. Les produits contenant de l’amiante (par exemple des ardoises en amiante-ciment, des dalles de sol de type vinyle-amiante, des conduits…) libèrent des fibres d’amiante en cas d’usure ou lors d’interventions (perçage, sciage, découpe, ponçage). Lorsque ces fibres sont inhalées, elles peuvent entraîner d’importantes maladies comme l’asbestose ou fibrose pulmonaire (une maladie chronique des poumons), les plaques pleurales (dépôt de fibre sur la plèvre), les cancers du poumon, du péritoine et de la plèvre.
En cas d’absence d’amiante, la durée de validité du diagnostic est illimitée, dans le cas de présence le diagnostic est valable 3 ans.

28/04/2023

🔍LE DIAGNOSTIC PLOMB ou CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB (CREP)

📌Le plomb, interdit d'utilisation en France depuis 1949, est encore responsable du saturnisme, une intoxication qui touche particulièrement les enfants et femmes enceintes. Il s'agit donc d'une mesure préventive.
🩻Autrefois utilisé dans les peintures, le plomb laisse échapper en se dégradant des écailles ou de la poussière de plomb nocives pour la santé des occupants d’un bien. Cette intoxication, appelée saturnisme, est particulièrement grave chez les jeunes enfants et les femmes enceintes. La quantité maximale tolérée en France est de 100μg de plomb par litre de sang.

📝Le diagnostic plomb, ou CREP, doit être demandé dans le cadre de la vente ou de la location d'une maison ou d'un appartement dont le permis de construire date d'avant le 01 janvier 1949. Pour réaliser un CREP, le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X

📆Le diagnostic plomb n'a pas de date de validité s'il est négatif. S'il est positif il est valide 1 an dans le cadre d'une vente et 6 ans dans le cadre d'une location.

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26/04/2023

🐜DIAGNOSTIC TERMITES🐜

📌L'état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites: Insectes qui rongent le bois et les matériaux contenant de la cellulose en particulier) dans un logement. Ce document doit être réalisé lorsque le logement est situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral (le Var est dans cette zone).

🏠Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement.

🕵️‍♀️Le vendeur du logement doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel.
Ce diagnostic doit être intégré au sein du dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier doit être annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente.

📅L'état relatif à la présence de termites a une durée de validité de 6 mois. Si, au moment de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente, l'ancienneté du diagnostic dépasse 6 mois, il faut le refaire.

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