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Martine Monier - Conseillère Immobilier Hyères et Var, 5 Avenue de la gavine, Hyères (2026)

10/09/2024

🩵🌊𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗦𝗨𝗥 𝗟𝗘 𝗣𝗢𝗥𝗧 𝗗𝗘 𝗛𝗬𝗘𝗥𝗘𝗦 : 𝗠𝗜𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡 𝗔𝗖𝗖𝗢𝗠𝗣𝗟𝗜𝗘 !
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Ce bien avec vue mer, parking et commerces à deux pas, a trouvé ses nouveaux propriétaires grâce à un accompagnement sur-mesure tout au long de la transaction.🔑

Cet appartement recherché pour ses attraits touristiques offre:
✅ Une vue imprenable sur la mer et le port et les Îles d'Or
✅ Une proximité immédiate des commerces, restaurants, bar et activités
✅ Un parking privé

De la première visite à la remise des clés, chaque étape a été une véritable collaboration !
Je tiens à exprimer ma profonde gratitude envers mes clients vendeurs et acheteurs. Votre confiance et votre sympathie ont rendu cette expérience vraiment spéciale.
Merci d'avoir partagé vos rêves et vos projets avec moi !
🙏✨
Vous aussi, vous rêvez d'un coin de paradis à Hyères ? Ou vous souhaitez vendre votre bien avec un suivi personnalisé ?
𝗝𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝗹𝗮̀ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝟳𝗷/𝟳, 𝗽𝗿𝗲̂𝘁𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗮𝘀𝗽𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ !
Ensemble, écrivons votre prochaine belle histoire immobilière ! 📲
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𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲 𝗠𝗢𝗡𝗜𝗘𝗥 𝗩𝗗𝗕 🇫🇷🇬🇧🇳🇱
📱 𝟬𝟲.𝟵𝟵.𝟬𝟴.𝟲𝟱.𝟱𝟬
💻 𝗺𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲.𝗺𝗼𝗻𝗶𝗲𝗿𝘃𝗱𝗯@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺
Agent Commercial inscrite au RSAC Toulon 389 162 421
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02/09/2024

𝗙𝗥𝗔𝗜𝗦 𝗗'𝗔𝗚𝗘𝗡𝗖𝗘: 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗨𝗥 𝗢𝗨 𝗔𝗖𝗛𝗘𝗧𝗘𝗨𝗥, 𝗤𝗨𝗜 𝗣𝗔𝗜𝗘 𝗤𝗨𝗢𝗜 ? 𝗤𝗨𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗘𝗦𝗧 𝗟𝗔 𝗠𝗘𝗜𝗟𝗟𝗘𝗨𝗥𝗘 𝗦𝗢𝗟𝗨𝗧𝗜𝗢𝗡 ? 💰
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🔍 Que vous soyez vendeur ou acquéreur, il est essentiel de bien comprendre les coûts associés à votre transaction immobilière. Ces frais peuvent inclure les commissions, les frais de notaire, et bien plus encore.
Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Suivez notre carrousel pour découvrir tous les détails et astuces pour optimiser votre budget ! 👉
💡 Astuce : Une bonne préparation peut faire toute la différence. Ne laissez rien au hasard et assurez vous de connaître tous les éléments à prendre en compte avant de vous lancer dans votre projet immobilier. 🏡
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𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲 𝗠𝗢𝗡𝗜𝗘𝗥
Maisons & Appartements - Neuf & Ancien - Terrains - Viagers Commerces - Hôtels & Restaurants - Châteaux & Vignobles
📱 (33) 𝟬𝟲.𝟵𝟵.𝟬𝟴.𝟲𝟱.𝟱𝟬 🇫🇷🇬🇧🇳🇱
💻 𝗺𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲.𝗺𝗼𝗻𝗶𝗲𝗿𝘃𝗱𝗯@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺
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01/08/2024

𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 𝗛𝗬𝗘𝗥𝗘𝗦 - 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗧𝟰 𝗗'𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗔𝗡𝗦 𝗖𝗢𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘𝗘
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Découvrez ce magnifique appartement hyper lumineux de 79 m² situé au 4ème étage de la prestigieuse copropriété 𝗩𝗶𝗰𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗣𝗮𝗿𝗸.
Avec ses 4 pièces, deux terrasses spacieuses (8,20 m² et 10,20 m²) et une loggia de 8 m², cet espace de vie moderne et traversant vous offre un cadre de vie privilégié.

💎𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 :
🔸Climatisation réversible
🔸Grande loggia équipée
🔸Double place de parking en sous-sol sécurisé
🔸Résidence sécurisée avec gardien, piscine, ascenseur

📍 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹 :
Au cœur de Hyères, à proximité de tous les commerces, restaurants, transports en commun, écoles et plus encore. Profitez de la tranquillité et des espaces verts de cette copropriété recherchée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et emplacement de choix ! 🏡💖
Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez moi 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁, je vous répondrais avec plaisir !
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𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲 𝗠𝗢𝗡𝗜𝗘𝗥 🇫🇷🇬🇧🇳🇱
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26/06/2024

𝗟𝗘𝗦 𝗙𝗥𝗔𝗡𝗖𝗔𝗜𝗦 𝗦𝗢𝗡𝗧 𝗗𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗘𝗡 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗕𝗥𝗔𝗡𝗖𝗛𝗘́𝗦
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Saviez-vous que chaque foyer français consomme en moyenne 4 679 kWh d'électricité par an ? C'est l'équivalent de 390 smartphones chargés quotidiennement pendant un an ! 📱💡
Le chauffage est le plus gros consommateur, représentant 62% de la facture pour les maisons comme pour les appartements. Viennent ensuite les appareils électroménagers et l'éclairage, qui pèsent 20% pour les maisons et 17% pour les appartements.🌡️
La taille du logement joue un rôle crucial : comptez environ 110 kWh par m² chauffé annuellement. Le nombre d'occupants, la qualité de l'isolation et l'entretien des équipements influencent également la consommation.⚡
En termes de coût, la facture moyenne d'électricité des Français s'élève à environ 982 € par an. Ce montant inclut la part variable liée à la consommation et l'abonnement annuel.
𝗔𝗹𝗼𝗿𝘀, 𝗼𝘂̀ 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗮̀ 𝗰𝗲𝘀 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀 ? 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗺𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗿𝗲𝗳𝗹𝗲̀𝘁𝗲-𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝘂𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? 🏠💡
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𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗲 𝗠𝗢𝗡𝗜𝗘𝗥
Maisons & Appartements - Neuf & Ancien - Terrains - Viagers Commerces - Hôtels & Restaurants - Châteaux & Vignobles
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21/06/2024

𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 - 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘 - 𝗣𝗢𝗥𝗧 𝗗𝗘 𝗛𝗬𝗘𝗥𝗘𝗦
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𝗘𝗻𝘃𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗿𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗶𝗱𝘆𝗹𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 ?
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de reprendre un fonds de commerce situé en plein cœur du port de Hyères.
Grâce à son emplacement sur une rue hyper passante, ce local commercial saura attirer une clientèle nombreuse et variée, aussi bien locale que touristique. Ses deux vitrines en angle en font un local parfait pour les entrepreneurs dynamiques souhaitant une excellente visibilité.

🔸Emplacement stratégique
🔸Surface en parfait état et modulable
🔸Clientèle locale et touristique
🔸Deux vitrines en angle de rue
🔸Nombreux parkings à proximité

* 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀: 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲𝘀 𝘀𝗮𝘂𝗳 𝗰𝘂𝗶𝘀𝘀𝗼𝗻 (𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝗲) 𝗲𝘁 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗽𝗼𝗹𝗹𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗼𝘂 𝗻𝘂𝗶𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀.

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19/06/2024

𝗟𝗘 "𝗦𝗣𝗔𝗡𝗖", 𝗖𝗘 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗘 𝗠𝗘𝗖𝗢𝗡𝗡𝗨 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗘𝗦𝗦𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 🏡🌳
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Vous avez déjà entendu parler du SPANC ? Non ? Pourtant, ce service public joue un rôle crucial pour préserver notre environnement et nos ressources en eau ! 💧
Le SPANC, c'est quoi ? C'est le service qui contrôle et encadre les installations d'assainissement non collectif, autrement dit les fosses septiques individuelles. Son objectif : éviter que les eaux usées domestiques ne polluent les nappes phréatiques et les cours d'eau. 🚰
Concrètement, le SPANC vérifie la conformité de votre installation d'assainissement, que ce soit lors de la construction, de travaux ou même d'une vente immobilière. Il vous conseille aussi sur l'entretien à réaliser pour un fonctionnement optimal. 👷‍♀️
Alors la prochaine fois que vous vendez ou achetez un bien, pensez au diagnostic SPANC obligatoire ! C'est la garantie d'avoir une installation aux normes et respectueuse de l'environnement. 🏡✅
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18/06/2024

𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 - 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗦𝗜𝗧𝗨𝗘𝗘 𝗔 𝗙𝗢𝗥𝗖𝗔𝗟𝗤𝗨𝗘𝗜𝗥𝗘𝗧
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Découvrez, en exclusivité, cette maison très récente, située dans un quartier paisible de Forcalqueiret, en plein cœur de la Provence Verte, dans le Var.
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🔸96m² de plain-pied 📐
🔸4 Chambres 🛏
🔸Terrain plat de 492m² 🌳
🔸Exposition Sud-Ouest ☀️
🔸Terrasse carrelée avec pergola 🥂
🔸Classements énergétiques A et A ⚡
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04/06/2024

🏢 𝗔𝗙𝗧𝗘𝗥𝗪𝗢𝗥𝗞 𝟭𝟬𝟬% 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 - 𝗟𝗣𝗚𝗜 𝗟𝗲𝘀 𝗣𝗲𝘁𝗶𝘁𝘀 𝗚𝗲́𝗻𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹'𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
📅 𝗝𝗲𝘂𝗱𝗶 𝟲 𝗷𝘂𝗶𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟭𝟴𝗵𝟯𝟬
📍 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗟𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗦𝗜𝗖𝗢 𝗡𝗨𝗢𝗩𝗢 - 𝗣𝗼𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗛𝘆𝗲̀𝗿𝗲𝘀
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🔑 Une soirée idéale pour créer des synergies professionnelles de qualité entre Agents, Mandataires, Conseillers Immobilier, Architectes, Géomètres, Experts, Urbanistes, Notaires, Avocats, Huissiers, Administrateurs, Banquiers, Courtiers, Assureurs, Comptables, Artisans, Diagnostiqueurs, Piscinistes, Btp, Vendeurs de matériaux, Cuisinistes, Startups, Etudiants et bien d’autres acteurs du secteur immobilier.
𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗲́𝗹𝗮𝗿𝗴𝗶𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗲𝘁 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹𝗲 !
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𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗜𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
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14/05/2024

monier.martine.immobilier83
𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 - 𝗦𝗢𝗟𝗟𝗜𝗘𝗦-𝗧𝗢𝗨𝗖𝗔𝗦 -𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝟮 𝗘𝗧𝗔𝗚𝗘𝗦 - 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘
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Cette maison de plain-pied de 108 m² à Solliès-Toucas semble offre un cadre de vie idéal, avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes. La disposition spacieuse et lumineuse, avec une grande salle à manger/salon et une cuisine ouverte, semble parfaite pour la vie en famille et pour recevoir des amis. Les 4 chambres et 2 salles d'eau offrent également amplement d'espace pour tous les occupants.🏡

L'emplacement en flanc de colline, offrant un environnement verdoyant, proche du village, est un véritable avantage. Le vaste jardin bien entretenu et la piscine offrent des possibilités de loisirs en plein air, tandis que la terrasse ombragée est parfaite pour se détendre ou prendre ses repas à l'extérieur.🌳🏖

Le grand sous-sol avec un garage de 38 m² offre non seulement un espace de stationnement pratique, mais il peut également être transformé en atelier ou espace de travail supplémentaire, ce qui serait très intéressant pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un tel espace.

Les autres avantages, tels que les places de parking supplémentaires, le portail et la porte de garage électrique, le poêle à granulés et le forage d'eau pour l'arrosage du terrain, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété.

En somme, cette maison semble être une excellente opportunité pour les familles, les artisans ou les télétravailleurs à la recherche d'espace et de confort. 👨‍👩‍👦‍👦

Une occasion à ne pas manquer, que vous soyez une famille, artisan ou télétravailleur à la recherche d’espace.

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29/04/2024

𝗤𝗨'𝗘𝗦𝗧 𝗤𝗨'𝗨𝗡𝗘 𝗦.𝗖.𝗜 ?
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Découvrez les avantages des SCI pour gérer et transmettre votre patrimoine immobilier !
🏠📈
𝗟𝗮 𝗦𝗼𝗰𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗖𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 (𝗦𝗖𝗜) est une structure juridique idéale pour investir et gérer votre patrimoine immobilier de manière souple et avantageuse fiscalement. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager de créer une SCI :
1 - Gestion collective : La SCI permet de gérer un bien immobilier en commun avec d'autres associés, facilitant ainsi la prise de décisions et la répartition des responsabilités.
2 - Transmission facilitée : La SCI facilite la transmission de votre patrimoine immobilier entre générations, en permettant de transférer des parts sociales sans avoir à vendre le bien immobilier lui-même.
3 - Avantages fiscaux : Les revenus générés par la SCI (loyers, plus-values, etc.) ne sont pas imposés au niveau de la société, mais sont distribués aux associés et imposés dans leur catégorie d'imposition personnelle. De plus, la SCI permet d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi la base imposable des associés.
4️ - Protection du patrimoine : La responsabilité des associés d'une SCI est limitée au montant de leurs apports, protégeant ainsi leur patrimoine personnel en cas de difficultés financières de la société.
👉 En somme, la SCI est un outil de gestion et de transmission du patrimoine immobilier polyvalent et avantageux. Si vous êtes intéressé(e) par cette solution, n'hésitez pas à vous renseigner davantage et à consulter un professionnel pour vous accompagner dans la création de votre SCI.
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31/03/2024

🥚🥚𝗝𝗢𝗬𝗘𝗨𝗦𝗘𝗦 𝗣𝗔𝗤𝗨𝗘𝗦🥚🥚

29/03/2024

𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗤𝗨𝗘𝗟𝗦 𝗦𝗢𝗡𝗧 𝗖𝗘𝗦 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗣𝗟𝗘𝗕𝗜𝗦𝗖𝗜𝗧𝗘𝗦 𝗣𝗔𝗥 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗖𝗛𝗘𝗧𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗘𝗧𝗥𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥𝗦 ?
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Les acquéreurs étrangers de biens immobilier dans l'hexagone sont très nombreux. Mais quels sont les départements qui sont les plus recherchés en fonction de leur pays d'origine ? C'est ce que je vous propose de découvrir dans le carrousel ci-dessus en présentant les principaux pays dont les citoyens investissent en France pour y acquérir une résidence secondaire ou principale.🏡On remarquera que le 𝗩𝗔𝗥 est en bonne place dans le choix des nouveaux arrivants.
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Martine Monier - Conseillère Immobilier Hyères et Var

10/09/2024

02/09/2024

01/08/2024

26/06/2024

21/06/2024

19/06/2024

18/06/2024

04/06/2024

14/05/2024

29/04/2024

31/03/2024

29/03/2024

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