Angelique Guerin - Safti - Hyères

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

18/09/2026

✨ Bien à vendre | HYERES 📍

?? HYÈRES CENTRE – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR AVEC 58 M² DE TERRASSE Rare à Hyères ! Dans une résidence sécurisée, à quelques pas du centre-ville, laissez-vous séduire par ce grand studio en excellent état, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique. Commerces, restaurants, services et centre-ville sont accessibles à pied. Un véritable confort au quotidien et un luxe particulièrement appréciable pour profiter pleinement de la vie hyéroise. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une véranda chauffée venant naturellement agrandir l’espace de vie. Ce bien dispose d'une magnifique terrasse de 58 m², véritable prolongement de l’appartement, où vous pourrez installer un coin repas, des espaces détente pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, le logement est parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une place de parking et une cave complète ce bien. Ce bien est particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent simplicité, confort et proximité de toutes les commodités : résidence principale, pied-à-terre à Hyères ou investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166

🏡 Appartement
🛋️ 1 pièce(s)
📏 27 m²
🌱 Classe climat: 40 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 203 kWhEP/m².an(D)
💶 170000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/hyeres-83400/1713994

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17/09/2026

✨ Bien à vendre | HYERES 📍

Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 6 minutes de la plage en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec puit de lumière, ouverte sur une terrasse couverte et un jardin piscinable. La cuisine indépendante offre également un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec terrasse privative, ainsi qu’un agréable solarium. Un double garage de 40 m², plusieurs stationnements et des panneaux solaires complètent ce bien. Atout supplémentaire: un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’agrandir la surface habitable de 135 m² sur le terrain. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 150 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 187 kWhEP/m².an(D)
💶 725000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/hyeres-83400/1647444

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17/09/2026

✨ Bien à vendre | HYERES 📍

Dans une résidence de 2021, parfaitement entretenue et très appréciée, venez découvrir ce magnifique appartement de 59 m² vendu meublé (possibilité non meublé), situé au calme absolu et bénéficiant de beaux espaces extérieurs : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m². L’appartement offre une entrée desservant, d’un côté, une très belle cuisine Mobalpa entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une porte sépare l’espace nuit, composé de deux belles chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une buanderie. Adapté aux PMR. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants, le tout dans une résidence récente avec piscine. Le bien est complété par trois places de parking privatives. Acheté neuf par les propriétaires actuels et occupé seulement quelques semaines par an en résidence secondaire, l’appartement est dans un état irréprochable. Emplacement privilégié à proximité du Centre Hospitalier de Hyères, des commodités, des accès autoroutiers, à 8 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages. Un bien rare, alliant calme absolu, qualité de vie, extérieur et prestations soignées. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 59 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 102 kWhEP/m².an(B)
💶 339000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/hyeres-83400/1701725

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17/09/2026

✨ Bien à vendre | HYERES 📍

Spacieuse maison familiale de 176 m² adaptée PMR, sur un terrain de 526 m². Située dans un lotissement convivial et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 1999 offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. La maison dispose d’un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, de cinq chambres, ainsi que de deux salles d’eau, dont une en rez-de-chaussée spécialement aménagée PMR. Un monte-charge / petit ascenseur permet également de faciliter l’accès à l’étage et apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en grande partie carrelée (piscinable) ainsi que d’une seconde terrasse à l’étage. Le terrain reste facile d’entretien tout en offrant un espace de vie agréable. Le garage d’environ 40 m², partiellement aménagé et carrelé dans le prolongement de la maison, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, salle de loisirs ou encore potentiel de création d’un logement complémentaire pour de la location. Maison saine et bien entretenue, offrant un fort potentiel après remise au goût du jour de la cuisine. Une maison atypique, fonctionnelle et évolutive à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948432166

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 176 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 85 kWhEP/m².an(B)
💶 655000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/hyeres-83400/1662446

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16/05/2026

16/04/2026

💥Baisse de prix💥 Centre-ville de Hyères✨

Ce superbe T3 traversant Est-Ouest est idéalement situé en plein cœur de Hyères, à deux pas des commerces et commodités 🛍️☕

📍 À seulement 10 minutes de la plage et de l’aéroport ✈️🌊

Au 3ᵉ étage (sans ascenseur), découvrez un appartement :
☀️ Très lumineux grâce à sa double exposition
🛏️ Deux grandes chambres spacieuses
🌿 Deux balcons
🌅 Une magnifique vue dégagée sur la Villa Noailles
✔️Une cave

Un bien rare, alliant emplacement premium, luminosité et confort de vie ❤️

📩 Plus d’informations en message privé

T3 CoupDeCoeur