29/06/2026
✨✨ La Valette du Var ✨✨
Maison Individuelle
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Valette-du-Var, cette superbe villa familiale développe 141 m² en loi Carrez, auxquels s'ajoutent près de 80 m² de combles entièrement aménagés et climatisés, portant la surface de jouissance à environ 221 m².
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
📍Une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte d'environ 12 m², conviviale et parfaitement pensée pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec accès direct au garage (actuellement aménagé), ainsi qu'un WC indépendant.
📍À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu d'une grande maison familiale :
quatre véritables chambres allant de 10,40m2 à 15m2
deux salles d'eau, dont une magnifique suite bien-être équipée d'une do**he hammam,
un WC indépendant.
📍Au dernier niveau, les 80 m² de combles aménagés, entièrement climatisés et lumineux grace a plusieurs velux constituent un espace rare pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, des chambres supplémentaires, un bureau ou tout simplement un immense espace de rangement.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat.Sur une parcelle de 614 m², les aménagements ont été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
✔️superbe piscine chauffée par pompe à chaleur,
✔️vastes terrasses ,
✔️pergola idéale pour les repas d'été,
✔️cuisine d'extérieur avec barbecue,
jardin offrant différents espaces de détente, entre soleil et ombre naturelle.
Le magnifique bougainvillier qui habille la façade apporte une véritable identité provençale à cette propriété et participe pleinement à son charme.
Côté prestations :
✔️panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels,
✔️climatisation dans chaque pièce ,
✔️nombreux espaces de rangement
Un emplacement recherché : La maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse résidentielle, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces, axes autoroutiers, de Grand Var, Avenue 83, des établissements de santé et des transports.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre.
Contactez nous au 04 94 29 00 00 ou sur [email protected] pour la découvrir
Prix : 555 000€ FAI
DPE C
E.H Immobilier
Vente – Location – Gestion – États des lieux
Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
